Entre Deux Mers, À 15 Minutes De Saint Émilion Et À 50 Minutes De Bordeaux, Favori Pour Ce 13

Entre-Deux-Mers, 15 minutes from Saint-Emilion and 50 minutes from Bordeaux, this characterful estate with timeless charm is located in an exceptional natural setting of 13 hectares with a main house and outbuildings, including a magnificent 16th century manor house. The stone and rubble-built house offers approximately 250 m² of living space. The oldest part of the house dates back to the 17th century (DPEF). A stone and rubble extension was built in the 1950s (DPE D). The property comprises a large living room with a fireplace and wood-burning insert, a living/dining room with a wood-burning stove, a kitchen, 10 bedrooms, a shower room, two bathrooms, a library, a boiler room, a storage room, and two terraces. A former fortified dwelling, listed on the supplementary inventory of historical monuments, has been partially restored. The rooms are adorned with monumental Gothic fireplaces, and the facade features mullioned windows. The tower houses a magnificent spiral staircase that serves two levels, offering spacious rooms. A swimming pool, a tennis court (renovation required), a large garage, and a storage room complete the property. A dovecote and a spring also contribute to the charm of the estate. This undeniably charming estate is a haven of absolute serenity. For lovers of characterful and charming properties, it’s ideal for a family and/or professional project, events, or artistic endeavors. Large meadows can accommodate your horses. An inspiring and authentic location, 15 minutes from a train station and close to amenities. Agency fees: 4.42% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: 520,000. Sales agent.

Entre-Deux-Mers, A 15mn de Saint-Émilion et 50 mn de Bordeaux, ce domaine de caractère au charme intemporel est situé dans un cadre naturel d’exception de 13 hectares avec une maison d’habitation et des dépendances, dont un
magnifique logis du XVI ème siècle.

La maison d’habitation en pierre et moellon
développe environ 250 m2 , la partie la plus ancienne de la maison date du XVII ème siècle (DPEF), une extension en pierre et
moellon a été construite dans les années 50 (DPE D)
L’ensemble est composé d’une
grande pièce à vivre avec cheminée et
insert, d’un salon- salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, 10 chambres, 1 salle d’eau, 2 salles de bains, une bibliothèque, une chaufferie, un débarras et
2 terrasses
Un ancien logis fortifié inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques a été restauré en partie, les pièces sont ornées de cheminées monumentales
gothiques et la façade de fenêtres à croisées, la tour abrite un magnifique escalier à vis qui distribue 2 niveaux, offrant de beaux espaces.
Une piscine, un tennis (travaux à prévoir)
Un grand garage et un local de stockage.
Un pigeonnier et une une source, complètent le tout.
Ce domaine
au charme indéniable est un havre de sérénité absolue.
Pour les amoureux des lieux de caractère et de charme

Idéal pour un projet familial et /ou professionnel, événementiel et artistique.
Grandes prairies pouvant accueillir vos chevaux.
Un lieu inspirant et authentique à 15 mn environ d’une gare et
proche des commodités
Honoraires : 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 520 000  Agent commercial Honoraires : 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 520 000  Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27730
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/