Prix sur demande
Opportunité Exceptionnelle De Développement Hôtelier
- 27 Chambres
- 16,146 Sqft
- 6.92 Ac lot
-
52
Vues des 30 derniers jours
- 44
À propos de la propriété
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Nichée dans le cadre enchanteur du lac de Côme, cette opportunité rare de développement hôtelier offre aux investisseurs exigeants la possibilité de donner vie à un futur lieu emblématique sur l’une des rives les plus célèbres au monde.
Bien que le projet n’ait pas encore été construit, il bénéficie déjà d’un plan d’urbanisme approuvé (PGT), avec un volume constructible défini et des para
Bien que le projet n’ait pas encore été construit, il bénéficie déjà d’un plan d’urbanisme approuvé (PGT), avec un volume constructible défini et des para
Nestled in the serene beauty of Lake Como, this exceptional hospitality development presents discerning investors with a rare opportunity to shape a future landmark on one of the world’s most iconic shores. The waterfront line length is 410 meters.
Though the project has not yet been built, it benefits from a defined zoning plan (PGT), with buildable volume and parameters already allocated for
Though the project has not yet been built, it benefits from a defined zoning plan (PGT), with buildable volume and parameters already allocated for
Nichée dans le cadre enchanteur du lac de Côme, cette opportunité rare de développement hôtelier offre aux investisseurs exigeants la possibilité de donner vie à un futur lieu emblématique sur l’une des rives les plus célèbres au monde.
Bien que le projet n’ait pas encore été construit, il bénéficie déjà d’un plan d’urbanisme approuvé (PGT), avec un volume constructible défini et des paramètres affectés à un usage hôtelier.
Le concept a été soigneusement affiné en concertation avec la Municipalité et la Surintendance des biens culturels, et les accords finaux ainsi que les autorisations sont actuellement en cours de finalisation.
Conçu comme un boutique-hôtel, le projet a été pensé pour s’intégrer harmonieusement au paysage environnant, en conjuguant intimité, accessibilité et durabilité. Il constitue une opportunité idéale pour des investisseurs spécialisés dans l’hôtellerie haut de gamme.
Ses atouts les plus remarquables comprennent un emplacement prestigieux en bord direct du lac de Côme-l’une des destinations les plus prisées d’Europe-, un volume constructible alloué selon la zone ATTR1, ainsi qu’un projet en constante évolution, développé en étroite collaboration avec les autorités locales afin de garantir une parfaite adéquation avec les objectifs d’aménagement du territoire.
L’expérience boutique imaginée prévoit 27 suites, des espaces communs raffinés et une gamme de services soigneusement sélectionnés pour une clientèle exclusive.
La durabilité est au cœur du projet, avec un accent mis sur l’efficacité énergétique, l’exploitation des incitations régionales et le respect des principes de construction durable.
L’accessibilité constitue un autre point fort, avec 40 places de stationnement privées, véritable rareté sur le lac de Côme, ainsi que des parkings publics à proximité et des solutions de mobilité interne optimisées.
Le projet prévoit une surface de plancher brute totale de 3608 m² et un volume hôtelier de 6100 m³. Il comprend 27 suites, un espace réception, un restaurant, un spa, ainsi que des locaux techniques et de service.
Les infrastructures de mobilité incluent ascenseurs, parking souterrain et cheminements piétons et techniques soigneusement conçus.
Bien que le projet n’ait pas encore été construit, il bénéficie déjà d’un plan d’urbanisme approuvé (PGT), avec un volume constructible défini et des paramètres affectés à un usage hôtelier.
Le concept a été soigneusement affiné en concertation avec la Municipalité et la Surintendance des biens culturels, et les accords finaux ainsi que les autorisations sont actuellement en cours de finalisation.
Conçu comme un boutique-hôtel, le projet a été pensé pour s’intégrer harmonieusement au paysage environnant, en conjuguant intimité, accessibilité et durabilité. Il constitue une opportunité idéale pour des investisseurs spécialisés dans l’hôtellerie haut de gamme.
Ses atouts les plus remarquables comprennent un emplacement prestigieux en bord direct du lac de Côme-l’une des destinations les plus prisées d’Europe-, un volume constructible alloué selon la zone ATTR1, ainsi qu’un projet en constante évolution, développé en étroite collaboration avec les autorités locales afin de garantir une parfaite adéquation avec les objectifs d’aménagement du territoire.
L’expérience boutique imaginée prévoit 27 suites, des espaces communs raffinés et une gamme de services soigneusement sélectionnés pour une clientèle exclusive.
La durabilité est au cœur du projet, avec un accent mis sur l’efficacité énergétique, l’exploitation des incitations régionales et le respect des principes de construction durable.
L’accessibilité constitue un autre point fort, avec 40 places de stationnement privées, véritable rareté sur le lac de Côme, ainsi que des parkings publics à proximité et des solutions de mobilité interne optimisées.
Le projet prévoit une surface de plancher brute totale de 3608 m² et un volume hôtelier de 6100 m³. Il comprend 27 suites, un espace réception, un restaurant, un spa, ainsi que des locaux techniques et de service.
Les infrastructures de mobilité incluent ascenseurs, parking souterrain et cheminements piétons et techniques soigneusement conçus.
Nestled in the serene beauty of Lake Como, this exceptional hospitality development presents discerning investors with a rare opportunity to shape a future landmark on one of the world’s most iconic shores. The waterfront line length is 410 meters.
Though the project has not yet been built, it benefits from a defined zoning plan (PGT), with buildable volume and parameters already allocated for hotel use.
The concept has been carefully refined through ongoing dialogue with the Municipality and the Heritage Authority, and final agreements and authorizations are currently underway.
Designed as a boutique hotel, the project has been conceived to harmonize perfectly with the surrounding landscape, combining privacy, accessibility, and sustainability. It stands as an ideal acquisition for high-end hospitality investors.
Its most compelling strengths include a prestigious location directly on the shores of Lake Como-one of Europe’s most sought-after destinations-the assigned buildable volume under the ATTR1 zoning plan, and the strategic evolution of its design, developed in close consultation with public authorities to ensure full alignment with local planning objectives.
The boutique experience envisions 27 suites, refined common areas, and thoughtfully curated services aimed at an elite clientele.
Sustainability is at the heart of the project, with a focus on energy efficiency, the use of regional incentives, and adherence to sustainable building practices.
Accessibility is another standout feature, with 40 private parking spaces-a rarity on Lake Como-alongside public parking and efficient internal mobility solutions.
The project encompasses a total gross floor area of 3,608 sqm (38,830 Sq. Ft.) and a hotel volume of 6,100 cubic meters ( 215,420 cubic feet). It includes 27 suites and facilities such as a reception, restaurant, spa, technical and service areas.
Mobility infrastructure features elevators, underground parking, and well-planned pedestrian and service paths.
Though the project has not yet been built, it benefits from a defined zoning plan (PGT), with buildable volume and parameters already allocated for hotel use.
The concept has been carefully refined through ongoing dialogue with the Municipality and the Heritage Authority, and final agreements and authorizations are currently underway.
Designed as a boutique hotel, the project has been conceived to harmonize perfectly with the surrounding landscape, combining privacy, accessibility, and sustainability. It stands as an ideal acquisition for high-end hospitality investors.
Its most compelling strengths include a prestigious location directly on the shores of Lake Como-one of Europe’s most sought-after destinations-the assigned buildable volume under the ATTR1 zoning plan, and the strategic evolution of its design, developed in close consultation with public authorities to ensure full alignment with local planning objectives.
The boutique experience envisions 27 suites, refined common areas, and thoughtfully curated services aimed at an elite clientele.
Sustainability is at the heart of the project, with a focus on energy efficiency, the use of regional incentives, and adherence to sustainable building practices.
Accessibility is another standout feature, with 40 private parking spaces-a rarity on Lake Como-alongside public parking and efficient internal mobility solutions.
The project encompasses a total gross floor area of 3,608 sqm (38,830 Sq. Ft.) and a hotel volume of 6,100 cubic meters ( 215,420 cubic feet). It includes 27 suites and facilities such as a reception, restaurant, spa, technical and service areas.
Mobility infrastructure features elevators, underground parking, and well-planned pedestrian and service paths.
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2025
Caractéristiques
- Garage
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Centre de remise en forme / Fitness
- Au bord de l’eau
- Ascenseur
- Plan d’étage 2D
- Constructions neuves
- Vie privée
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Au bord de l’eau
- Vie privée
- Constructions neuves
Intérieur
- Climatisation
- Ascenseur
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Stationnement
- Garage
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Frazione Riva, Faggeto Lario, 22020, Italy
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située dans le charmant village de Faggeto Lario, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac, sur les rives du lac de Côme. Profitez d’un havre de paix avec un accès direct à la nature, tout en étant proche des marinas de luxe et des restaurants exquis. Rejoignez le hub culturel de Côme en quelques minutes et explorez les sites historiques enchanteurs et les boutiques renommées. Idéal pour les acheteurs de luxe recherchant la tranquillité avec des commodités modernes.
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Type de visite
Italy Sotheby's International Realty
Via Olginati 3, 22100, Como, Como, Italy
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Italy Sotheby’s International Realty offers its international and local clientele a wide selection of luxury proper
Italy Sotheby’s International Realty offers its international and local clientele a wide selection of luxury properties off the shores of Lake Como. Located in the heart of Como, Italy Sotheby’s International Realty is ideally positioned to offer the right properties catering to individual client needs. Its competent, multi-lingual staff members are delighted to introduce their clients to the marvels of high-end property in one of Italy’s most enchanting destinations.
Dernière mise à jour
Février 18
Première mise en ligne
Jul 25, 2025
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
HVBGLX
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