Thumesnil Individual Faches

L’agence Lilloise C’EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 166m2 habitables, construite à la fin du 19ème siècle au coeur d’une agréable parcelle arborée d’environ 700m2, située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville et des grands axes.Dès l’entrée vous serez charmés par la hauteur sous plafond et les moulures, témoins de l’histoire de cette maison, que vous retrouverez également dans la pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition vers le jardin, avec parquet massif en chêne, bow-window et cheminée en marbre. Une cheminée feu de bois fonctionnelle est également présente pour vos soirées d’hiver.La cuisine est quand à elle indépendante, récente et entièrement aménagée et équipée.Vous disposerez également d’un bureau lumineux, avec parquet, cheminée en marbre et vue sur la verdure et qui pourrait éventuellement servir de chambre au rez-de-chausséeDes wc complètent le rez-de-chaussée.La visite se poursuit au premier étage, où un palier dessert 3 belles chambres de superficies comprises en 13,5m2 et 17m2, dont l’une avec balcon. L’une de ces chambres est actuellement aménagée en dressing / buanderie très pratique.Une salle de bain avec douche, wc et baignoire îlot complète ce niveau.Vous retrouverez une configuration similaire au deuxième étage avec deux grandes chambres supplémentaires de 15m2 et 17m2 ainsi qu’une troisième pièce de 7m2, idéale pour un bureau, un dressing ou une petite chambre d’appoint.Une salle de douche avec wc complète ce dernier étage.À l’extérieur, vous bénéficierez également de 2 garages ainsi que de plusieurs stationnements possibles dans l’allée sécurisée par le grand portail d’entrée.Une cave saine de 30m2, avec accès direct au jardin complète les prestations de cette maison coup de coeur, avec une parcelle et une architecture très rares en centre ville.Nous aimons :- le secteur recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités - la maison en bon état et bien entretenue avec rénovations récentes (cuisine, salles de bain, chaudière, électricité, etc...) : pas de travaux à prévoir - le charme et le cachet de l’ancien préservés- la pièce de vie lumineuse avec plusieurs points de vue sur le jardin- les nombreuses chambres et l’eau à chaque niveau, idéal pour une grande famille et pour recevoirInformations financières :- prix de vente honoraires inclus : 649.900€ HAI- prix de vente hors honoraires : 640.000€ - honoraires à la charge de l’acquéreur : 9.900€L’agence C’EST POUR TON BIEN, c’est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d’un accompagnement de A à Z avec nos honoraires réduits en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !Pour toute demande d’information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.Alexandre, agent commercial en immobilier (RSAC : 2023AC00075), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.Votre conseiller C’EST POUR TON BIEN : Alexandre MEQUINIONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00075
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/