Villa Provençale Avec Vue Panoramique Sur La Méditerranée Et Le Village D'èze

Située dans un quartier résidentiel paisible sur les collines surplombant Èze, cette villa provençale de caractère bénéficie d’une vue imprenable sur la Méditerranée, la côte environnante et le village médiéval d’Èze. Son orientation sud-ouest offre une excellente lumière naturelle, tandis que le cadre surélevé offre une intimité et une atmosphère calme.

La propriété offre environ 270 m² de surface habitable, répartis autour de terrasses en pierre, de jardins paysagers et d’éléments architecturaux provençaux traditionnels. Les arches en pierre, les sols en terre cuite et les plantations méditerranéennes matures contribuent à son caractère authentique, avec des vues sur la mer présentes dans les principales salles de réception et les espaces extérieurs.

La résidence principale comprend un salon et une salle à manger spacieux centrés sur une cheminée à double face, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, deux salles de bains et des toilettes invités. Les salles de réception s’ouvrent directement sur de généreuses terrasses surplombant la mer, créant un lien naturel entre les intérieurs et les jardins. Un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison.

La propriété comprend également deux annexes indépendantes. L’appartement du gardien comprend un salon avec cuisine, deux chambres et une salle de bains, tandis que la maison d’hôtes séparée comprend un salon avec kitchenette, deux chambres et deux salles de bains. Ensemble, l’hébergement comprend sept chambres et cinq salles de bains, permettant à la famille, aux invités ou au personnel d’être hébergés de manière indépendante.

Le terrain s’étend sur environ 2 658 m² et est aménagé sur des terrasses paysagées plantées d’une végétation méditerranéenne mature. Une piscine à débordement occupe une position particulièrement attrayante face à la mer et au village d’Èze, complétée par plusieurs espaces de divertissement extérieurs et un terrain de pétanque. Un garage double et un parking supplémentaire pour plusieurs véhicules complètent la propriété.

La villa est idéalement située à proximité du village d’Èze, des commerces locaux, des écoles, des installations de tennis et de l’accès à l’autoroute. Les plages, le littoral et les ports sont accessibles en une vingtaine de minutes, tandis que l’aéroport international de Nice est à environ trente minutes. Monaco et Nice sont toutes deux facilement accessibles, ce qui en fait une résidence principale ou une résidence secondaire bien connectée.

Tout en conservant son identité provençale d’origine, la villa gagnerait à être modernisée et offre un potentiel considérable pour qu’un futur propriétaire puisse adapter les intérieurs à ses propres besoins. Ses logements spacieux, ses annexes indépendantes, ses jardins aménagés et ses vues imprenables constituent une base solide pour une résidence raffinée entre Nice et Monaco.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/