$3,364,018
Èze — Villa Avec Vue Panoramique Et Plus De 5 100 M² De Terrain
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,830 Sqft
- 2
À propos de la propriété
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Sur les hauteurs d’Èze, cette villa contemporaine bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé ainsi que d’une vue panoramique sur la Méditerranée, le Cap Ferrat et les montagnes.
La propriété se distingue notamment par les dimensions de son terrain paysager. Avec 5 100m², le parc offre un cadre verdoyant et de généreux espaces autour de la maison, tout en accompagnant
La propriété se distingue notamment par les dimensions de son terrain paysager. Avec 5 100m², le parc offre un cadre verdoyant et de généreux espaces autour de la maison, tout en accompagnant
On the heights of Èze, this contemporary villa occupies a particularly peaceful and preserved setting with panoramic views over the Mediterranean, Cap Ferrat and the surrounding mountains.
One of the defining features of the property is the scale of its landscaped grounds. Extending over 5,100 sqm, the park provides a generous natural setting around the villa while preserving wide perspec
One of the defining features of the property is the scale of its landscaped grounds. Extending over 5,100 sqm, the park provides a generous natural setting around the villa while preserving wide perspec
Sur les hauteurs d’Èze, cette villa contemporaine bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé ainsi que d’une vue panoramique sur la Méditerranée, le Cap Ferrat et les montagnes.
La propriété se distingue notamment par les dimensions de son terrain paysager. Avec 5 100m², le parc offre un cadre verdoyant et de généreux espaces autour de la maison, tout en accompagnant les perspectives ouvertes sur le littoral.
La villa développe actuellement environ 170 m² habitables.
Au niveau principal, une vaste pièce de réception de plus de 80 m² constitue le cœur de la maison. Elle rassemble un généreux espace de vie avec cheminée ainsi qu’un espace bureau. De grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse et mettent directement en relation les intérieurs avec le panorama méditerranéen.
Une cuisine indépendante et des toilettes invités complètent ce niveau.
La partie nuit, située au niveau inférieur, comprend trois chambres et deux salles d’eau. Un accès direct permet également de rejoindre le double garage depuis l’intérieur de la villa.
Les extérieurs constituent un élément majeur de la propriété. Une piscine à débordement tournée vers la mer accompagne la vue panoramique, tandis que le vaste parc arboré offre de nombreuses possibilités d’usage. Plusieurs stationnements sont également disponibles au sein de la propriété.
La maison nécessite actuellement un rafraîchissement. Elle constitue ainsi une opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser une villa bénéficiant déjà d’un terrain de plus de 5 100 m² et d’un panorama particulièrement ouvert.
La propriété présente par ailleurs un potentiel d’évolution de sa surface habitable. Certaines surfaces existantes pourraient être transformées dans cette perspective. Toute évolution devra cependant faire l’objet d’une étude de faisabilité technique et restera soumise aux règles d’urbanisme ainsi qu’aux autorisations administratives nécessaires.
La situation sur les hauteurs d’Èze permet de profiter d’un environnement résidentiel paisible entre Nice et Monaco, avec des perspectives associant mer, Cap Ferrat et reliefs environnants.
Réunissant environ 170 m² habitables, trois chambres, un terrain paysager de 5 100m², une piscine à débordement, un double garage, de nombreux stationnements et une vue panoramique, cette propriété offre également un potentiel de transformation intéressant pour un futur projet résidentiel.
Cette villa vous est présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Èze et sur la Côte d’Azur. Contactez notre équipe pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La propriété se distingue notamment par les dimensions de son terrain paysager. Avec 5 100m², le parc offre un cadre verdoyant et de généreux espaces autour de la maison, tout en accompagnant les perspectives ouvertes sur le littoral.
La villa développe actuellement environ 170 m² habitables.
Au niveau principal, une vaste pièce de réception de plus de 80 m² constitue le cœur de la maison. Elle rassemble un généreux espace de vie avec cheminée ainsi qu’un espace bureau. De grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse et mettent directement en relation les intérieurs avec le panorama méditerranéen.
Une cuisine indépendante et des toilettes invités complètent ce niveau.
La partie nuit, située au niveau inférieur, comprend trois chambres et deux salles d’eau. Un accès direct permet également de rejoindre le double garage depuis l’intérieur de la villa.
Les extérieurs constituent un élément majeur de la propriété. Une piscine à débordement tournée vers la mer accompagne la vue panoramique, tandis que le vaste parc arboré offre de nombreuses possibilités d’usage. Plusieurs stationnements sont également disponibles au sein de la propriété.
La maison nécessite actuellement un rafraîchissement. Elle constitue ainsi une opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser une villa bénéficiant déjà d’un terrain de plus de 5 100 m² et d’un panorama particulièrement ouvert.
La propriété présente par ailleurs un potentiel d’évolution de sa surface habitable. Certaines surfaces existantes pourraient être transformées dans cette perspective. Toute évolution devra cependant faire l’objet d’une étude de faisabilité technique et restera soumise aux règles d’urbanisme ainsi qu’aux autorisations administratives nécessaires.
La situation sur les hauteurs d’Èze permet de profiter d’un environnement résidentiel paisible entre Nice et Monaco, avec des perspectives associant mer, Cap Ferrat et reliefs environnants.
Réunissant environ 170 m² habitables, trois chambres, un terrain paysager de 5 100m², une piscine à débordement, un double garage, de nombreux stationnements et une vue panoramique, cette propriété offre également un potentiel de transformation intéressant pour un futur projet résidentiel.
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On the heights of Èze, this contemporary villa occupies a particularly peaceful and preserved setting with panoramic views over the Mediterranean, Cap Ferrat and the surrounding mountains.
One of the defining features of the property is the scale of its landscaped grounds. Extending over 5,100 sqm, the park provides a generous natural setting around the villa while preserving wide perspectives towards the coastline.
The house currently offers approximately 170 sqm of living space.
On the principal level, a reception area of more than 80 sqm forms the heart of the property. This generous space incorporates a fireplace and an office area, while large glazed openings lead onto the terrace and allow the panoramic Mediterranean views to become an integral part of the interiors.
An independent kitchen and guest toilet complete this level.
The lower floor comprises the principal sleeping accommodation, with three bedrooms and two shower rooms. It also provides direct internal access to the double garage.
The outdoor areas are central to the appeal of the property. An infinity pool oriented towards the sea takes full advantage of the panoramic setting, while the extensive landscaped grounds offer considerable space around the house. Ample parking is also available within the property.
The villa would currently benefit from general updating, creating an opportunity for a future owner to personalise the interiors while retaining the existing volumes, setting and views.
The property also presents potential to increase its living space through the conversion of certain existing areas. Any such project would need to be assessed for technical feasibility and would remain subject to applicable planning regulations and the necessary administrative approvals.
Its position on the heights of Èze provides a peaceful residential setting between Nice and Monaco, with a panorama combining the Mediterranean, Cap Ferrat and the surrounding mountains.
With approximately 170 sqm of current living space, three bedrooms, 5,100 sqm of landscaped grounds, an infinity pool, double garage, ample parking and panoramic views, the property also offers interesting potential for future transformation.
Presented by Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, your specialist in luxury real estate in Èze and across the French Riviera. Contact our team for further information or to arrange a private viewing.
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One of the defining features of the property is the scale of its landscaped grounds. Extending over 5,100 sqm, the park provides a generous natural setting around the villa while preserving wide perspectives towards the coastline.
The house currently offers approximately 170 sqm of living space.
On the principal level, a reception area of more than 80 sqm forms the heart of the property. This generous space incorporates a fireplace and an office area, while large glazed openings lead onto the terrace and allow the panoramic Mediterranean views to become an integral part of the interiors.
An independent kitchen and guest toilet complete this level.
The lower floor comprises the principal sleeping accommodation, with three bedrooms and two shower rooms. It also provides direct internal access to the double garage.
The outdoor areas are central to the appeal of the property. An infinity pool oriented towards the sea takes full advantage of the panoramic setting, while the extensive landscaped grounds offer considerable space around the house. Ample parking is also available within the property.
The villa would currently benefit from general updating, creating an opportunity for a future owner to personalise the interiors while retaining the existing volumes, setting and views.
The property also presents potential to increase its living space through the conversion of certain existing areas. Any such project would need to be assessed for technical feasibility and would remain subject to applicable planning regulations and the necessary administrative approvals.
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$1,838
Caractéristiques
Explorez le secteur
EZE, U 06360, Èze, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in the picturesque village of Èze on the French Riviera, this property offers easy access to Nice Côte d’Azur Airport (21 min) and the Mediterranean coast. Èze is renowned for its historic charm, stunning sea views, and proximity to luxury golf clubs, fine dining, and cultural sites. The area combines tranquility with luxury lifestyle amenities and is well connected by road to Nice and Monaco.
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Dernière mise à jour
Septembre 26
Première mise en ligne
Septembre 24
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
2QQYD9
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