$2,469,391
Une Toile Privée Au Dessus De La Côte D'azur : Compte Rendu De Projet Approuvé Depuis Monaco
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 2,153 Sqft
- 16,146 Sqft lot
- Mis à jour: Août 23
- 18
À propos de la propriété
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Réveillez-vous sous la douce lumière de la Méditerranée, perché assez haut pour dominer la Côte d’Azur tout en étant à quelques minutes du cœur animé de Monte-Carlo. Cette propriété à Èze offre un avantage rare : contourner des années de procédures administratives françaises pour passer directement à la création d’un domaine sur mesure.
D’une superficie de 1 500 m², le terrain est co
D’une superficie de 1 500 m², le terrain est co
Waking to the gentle Mediterranean light, perched high enough to command the Côte d’Azur yet just moments from the vibrant heart of Monte-Carlo. This property in Èze offers a rare advantage: bypassing years of French administrative procedures to step directly into the creation of a tailored estate.
Spanning 1,500 m², the land comes complete with an approved architectural project for a 200
Spanning 1,500 m², the land comes complete with an approved architectural project for a 200
Réveillez-vous sous la douce lumière de la Méditerranée, perché assez haut pour dominer la Côte d’Azur tout en étant à quelques minutes du cœur animé de Monte-Carlo. Cette propriété à Èze offre un avantage rare : contourner des années de procédures administratives françaises pour passer directement à la création d’un domaine sur mesure.
D’une superficie de 1 500 m², le terrain est complété par un projet architectural approuvé pour une villa contemporaine de 200 m² avec piscine privée. Les fondations structurelles étant déjà entamées, des mois de préparation du site sont déjà terminés. Le propriétaire actuel offre une flexibilité totale : les plans architecturaux existants peuvent être personnalisés selon vos préférences sans frais supplémentaires, notamment en agrandissant les terrasses panoramiques, en concevant des toits plats modernes et en installant des baies vitrées allant du sol au plafond. Si vous préférez un processus clé en main, l’exécution complète de la construction peut être indiquée séparément.
Spécifications techniques clés et services inclus
Surface du terrain : site à flanc de colline de 1 500 m².
Empreinte approuvée : villa moderne de 200 m² + piscine privée.
Infrastructure et travaux de génie civil (inclus dans le prix) :
Exécution complète et finition de la route d’accès privée à l’aide de la technologie d’éclairage nocturne photoluminescent.
Déplacement des lignes électriques en dehors des limites de la propriété.
Possibilité d’installer une barrière de sécurité privée à l’entrée de la route d’accès.
Flexibilité architecturale : modifications personnalisées des plans initiaux du projet incluses dans le prix.
Prix demandé : 2 150 000€ (non négociable ; comprend le terrain, le projet approuvé, les modifications du plan et tous les travaux d’infrastructure du site).
Pourquoi s’agit-il d’une adresse exclusive ?
Èze est un sanctuaire discret pour ceux qui apprécient l’intimité absolue sans compromettre la proximité de la Principauté.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique au-dessus de la côte, Monte-Carlo se trouve à quelques minutes, offrant un accès immédiat aux services bancaires privés, aux restaurants étoilés au guide Michelin et au port Hercule. Des axes routiers directs permettent de rejoindre l’aéroport international de Nice en 25 minutes, tandis que les plages les plus proches sont accessibles en moins de 10 minutes. C’est un lieu qui concilie parfaitement isolement absolu et connectivité internationale sans effort.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
D’une superficie de 1 500 m², le terrain est complété par un projet architectural approuvé pour une villa contemporaine de 200 m² avec piscine privée. Les fondations structurelles étant déjà entamées, des mois de préparation du site sont déjà terminés. Le propriétaire actuel offre une flexibilité totale : les plans architecturaux existants peuvent être personnalisés selon vos préférences sans frais supplémentaires, notamment en agrandissant les terrasses panoramiques, en concevant des toits plats modernes et en installant des baies vitrées allant du sol au plafond. Si vous préférez un processus clé en main, l’exécution complète de la construction peut être indiquée séparément.
Spécifications techniques clés et services inclus
Surface du terrain : site à flanc de colline de 1 500 m².
Empreinte approuvée : villa moderne de 200 m² + piscine privée.
Infrastructure et travaux de génie civil (inclus dans le prix) :
Exécution complète et finition de la route d’accès privée à l’aide de la technologie d’éclairage nocturne photoluminescent.
Déplacement des lignes électriques en dehors des limites de la propriété.
Possibilité d’installer une barrière de sécurité privée à l’entrée de la route d’accès.
Flexibilité architecturale : modifications personnalisées des plans initiaux du projet incluses dans le prix.
Prix demandé : 2 150 000€ (non négociable ; comprend le terrain, le projet approuvé, les modifications du plan et tous les travaux d’infrastructure du site).
Pourquoi s’agit-il d’une adresse exclusive ?
Èze est un sanctuaire discret pour ceux qui apprécient l’intimité absolue sans compromettre la proximité de la Principauté.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique au-dessus de la côte, Monte-Carlo se trouve à quelques minutes, offrant un accès immédiat aux services bancaires privés, aux restaurants étoilés au guide Michelin et au port Hercule. Des axes routiers directs permettent de rejoindre l’aéroport international de Nice en 25 minutes, tandis que les plages les plus proches sont accessibles en moins de 10 minutes. C’est un lieu qui concilie parfaitement isolement absolu et connectivité internationale sans effort.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Waking to the gentle Mediterranean light, perched high enough to command the Côte d’Azur yet just moments from the vibrant heart of Monte-Carlo. This property in Èze offers a rare advantage: bypassing years of French administrative procedures to step directly into the creation of a tailored estate.
Spanning 1,500 m², the land comes complete with an approved architectural project for a 200 m² contemporary villa with a private swimming pool. With structural foundations already initiated, months of site preparation are already complete. The current owner offers total flexibility: the existing architectural plans can be customized to your preferences at no extra charge—including expanding panoramic terraces, designing modern flat roofs, and installing floor-to-ceiling glass windows. Should you prefer a turnkey process, full construction execution can be quoted separately.
Key Technical Specifications & Included Services
Land Surface: 1,500 m² hillside site.
Approved Footprint: 200 m² modern villa + private swimming pool.
Infrastructure & Civil Works (Included in Price):
Full execution and finishing of the private access road using photoluminescent night-lighting technology.
Relocation of electrical lines outside the property boundaries.
Option to install a private security gate at the entrance of the access road.
Architectural Flexibility: Custom modifications to the initial project plans included in the price.
Asking Price: €2,150,000 (Non-negotiable; includes land, approved project, plan modifications, and all site infrastructure works).
Why Is This an Exclusive Address?
Èze serves as a discreet sanctuary for those who value absolute privacy without compromising proximity to the Principality.
Positioned strategically above the coastline, Monte-Carlo is just minutes away, granting immediate access to private banking, Michelin-starred dining, and Port Hercules. Direct arterial routes place Nice International Airport within 25 minutes, while the nearest beaches are reachable in less than 10 minutes. It is a location that seamlessly balances absolute seclusion with effortless international connectivity.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Spanning 1,500 m², the land comes complete with an approved architectural project for a 200 m² contemporary villa with a private swimming pool. With structural foundations already initiated, months of site preparation are already complete. The current owner offers total flexibility: the existing architectural plans can be customized to your preferences at no extra charge—including expanding panoramic terraces, designing modern flat roofs, and installing floor-to-ceiling glass windows. Should you prefer a turnkey process, full construction execution can be quoted separately.
Key Technical Specifications & Included Services
Land Surface: 1,500 m² hillside site.
Approved Footprint: 200 m² modern villa + private swimming pool.
Infrastructure & Civil Works (Included in Price):
Full execution and finishing of the private access road using photoluminescent night-lighting technology.
Relocation of electrical lines outside the property boundaries.
Option to install a private security gate at the entrance of the access road.
Architectural Flexibility: Custom modifications to the initial project plans included in the price.
Asking Price: €2,150,000 (Non-negotiable; includes land, approved project, plan modifications, and all site infrastructure works).
Why Is This an Exclusive Address?
Èze serves as a discreet sanctuary for those who value absolute privacy without compromising proximity to the Principality.
Positioned strategically above the coastline, Monte-Carlo is just minutes away, granting immediate access to private banking, Michelin-starred dining, and Port Hercules. Direct arterial routes place Nice International Airport within 25 minutes, while the nearest beaches are reachable in less than 10 minutes. It is a location that seamlessly balances absolute seclusion with effortless international connectivity.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$1,147
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Hammam
- Piscine intérieure
- Bibliothèque
- Cinéma
- Cave à vins
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Colline
- Constructions neuves
- Moderne
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Jacuzzi
- Laveuse sécheuse
- Bar
- Buanderie
- Sauna
- Salle de jeux
- Cave à vins
- Cinéma
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Bibliothèque
- Sous-sol
- Piscine intérieure
- Comptoirs en pierre
- Hammam
- Dressing
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Pergola
- Jardin
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P9G6+7C Èze, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in Èze, this property offers serene village living with stunning Mediterranean views. It is approximately 15 minutes from Nice Côte d’Azur Airport and close to luxury coastal amenities. The area provides access to upscale dining, cultural sites, and outdoor activities along the French Riviera, combining tranquility and convenience.
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An international luxury real estate brand dedicated to the sale of exceptional high-end residences, discreet privat
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Serving a distinguished global clientele of high-net-worth individuals and sophisticated investors, the brand is defined by multilingual expertise, absolute discretion, and a white-glove approach that ensures every acquisition and service experience is delivered with precision, privacy, and uncompromising excellence.
Serving a distinguished global clientele of high-net-worth individuals and sophisticated investors, the brand is defined by multilingual expertise, absolute discretion, and a white-glove approach that ensures every acquisition and service experience is delivered with precision, privacy, and uncompromising excellence.
Dernière mise à jour
Août 23
Première mise en ligne
Jul 27
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