Property Les Eyzies De Tayac Sireuil 297 M2

24620 Les Eyzies de Tayac Sireuil. Propriété de caractère : maison d’habitation/gîte, bâtiment agricole, piscine, terrain d’environ 3,88 hectares.Prix de vente : 499 000€ (Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur soit 480 000 hors honoraires) .Située dans le triangle d’or du Périgord Noir, à 17 km de Sarlat et à 6 km des Eyzies de Tayac, au sein d’un hameau calme, cet ancien corps de ferme rénové, en pierres du pays se compose d’une maison d’habitation de 319 m² pouvant accueillir jusqu’à 15 couchages (entrée/bar, véranda/salon, grand salon/salle à manger avec cheminée ouverte, mezzanine, cuisine professionnelle, indépendante et équipée, buanderie, 2 toilettes indépendantes et 6 chambres, 5 SDB/WC). Un bâtiment agricole de 340 m² au sol implanté en zone constructible peut être aménagé en maison d’habitation ou en gîte. Présence d’un puits à proximité.Le terrain d’environ 3,88 ha, dans un cadre verdoyant et reposant, est composé essentiellement de prairies dont le parc fleuri et arboré est agrémenté d’une piscine de 10/5 clôturée et sécurisée et d’un terrain de pétanque. Cette ancienne ferme auberge aménagée à l’origine en chambres d’hôtes et restaurant proposant des repas à base de produits issus de la ferme est actuellement proposée en grand gîte saisonnier avec un bon rapport locatif avéré. Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, à proximité des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble offre un potentiel de développement (création de chambres d’hôtes supplémentaires et reprise de l’activité du restaurant) mais peut également convenir à une famille nombreuse.DPE : Cons. énergétique classe F GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 10994 et 14874. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au [informations cachées] ou, par courriel à [informations cachées] .Selon l’article [informations cachées] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette annonce présente a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX [information cachée] de SAS PRIETES VEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET [informations cachées], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Réf. Mandat : 452414MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [informations cachées] (3,96 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX [informations cachées] -.
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