Eyragues Individuelles

EYRAGUES – PROPRIÉTÉ PROVENÇALE AUX PORTES DE SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE.À 10 minutes environ de Saint-Rémy-de-Provence, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété provençale de 227 m² s’inscrit dans un écrin de verdure de plus de 4100 m². Un lieu pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Alpilles, entre volumes généreux, nature et espaces de réception ouverts sur l’extérieur. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux espaces de vie baignés de lumière. Un grand hall d’entrée, une cuisine semi-ouverte sur le double séjour, une mezzanine, une arrière cuisine, et une buanderie compose la première partie du bien.L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, prolongement des pièces de réception aux beaux jours.À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale, une SDD, et une SDB + seconde SDD. La propriété dispose au rez-de-chaussée d’un espace indépendant comprenant une chambre, une SDD, une pièce à vivre avec son coin kitchenette. À l’extérieur, le jardin arboré de plus de 4100 m² compose un cadre intime et verdoyant.La piscine de 10 × 5 mètres invite aux longues journées d’été, à l’abri des regards indiscrets. Terrasse, garage, carport, et forage viennent compléter les prestations de la propriété.Construite en 1995, et DPE B, confort et performance énergétique, avec chauffage au sol, et climatisation. Ses véritables atouts : Environnement provençal authentique, à 5 kms de Saint-Rémy-de-Provence.Une propriété familiale adaptée aussi bien à une résidence principale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Certaines photographies ont fait l’objet d’ajustements de format assistés par intelligence artificielle, sans modification des caractéristiques du bien.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 784 689 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1842.00 € et 2493.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Catherine MALLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 151 430 TARASCON
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/