Eymet, Dordogne, Aquitaine

Tout le monde aime la Dordogne, et pour cause. Elle possède un héritage véritablement français mais populaire auprès des Britanniques et offre de nombreuses opportunités sportives. La bastide d’Eymet est pleine de charme d’antan, mais offre des plaisirs modernes et se trouve à seulement 30 minutes de l’aéroport de Bergerac. Cette propriété en pierre de caractère comprend trois unités, la maison principale et deux gîtes. La maison principale se trouve à une certaine distance des maisons d’hôtes et possède sa propre piscine, une terrasse et bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne. Chacun des gîtes dispose de deux chambres, d’une cuisine complète et d’une salle de bains. Les cottages disposent d’une piscine et d’un jardin séparés. Sous réserve des autorisations nécessaires, ce serait idéal comme entreprise de location de vacances. Les propriétés sont situées sur un terrain de 3500 m2 (un peu moins d’un acre), à quelques minutes d’un village qui possède une boulangerie, un supermarché, un bar et un restaurant. Pour un choix plus large, Eymet est à environ 10 minutes en voiture. Elle est imprégnée de son histoire qui remonte au XIIIe siècle. La ville regorge de bonnes boutiques, de restaurants, de cafés et d’un fantastique marché tous les jeudis, qui se déroule de la place centrale dans des rues étroites et pittoresques. La ville de Bergerac est à 30 minutes mais vous n’aurez pas besoin de vous y rendre très souvent ! MAISON PRINCIPALE Le logement est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d’entrée, les toilettes, la salle à manger (12m2), le salon (31m2), la cuisine (13m2) et un débarras (13m2). Des escaliers et un palier (10m2) mènent à trois chambres (19m2, 12m2 et 11m2). Il y a une salle de bain/WC et une salle de douche séparée également avec WC.GITE 1Le gîte dispose d’un salon/cuisine décloisonné (29m2), avec une chambre au rez-de-chaussée (15m2). À l’étage se trouvent une autre chambre double (23m2) et une salle de douche avec WC. GITE 2Il est similaire mais avec une disposition légèrement différente. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon/cuisine (33 m2), une chambre (13 m2) et une salle de douche avec WC. Au premier étage se trouve une autre chambre (32 m2). Informations complémentaires 7 chambres 4 salles de bain Espace habitable de 290 m2 Surface habitable de 290 m2 Superficie du terrain 3510 m2 Taxes foncières 1306€ par an Classement DPE 187/39 Chauffage au sol et vidange des fosses septiques au fioul Voisins discrets Bon ordre 10 minutes à 30 minutes de l’aéroport internationalVeuillez noter : Les frais d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acheteur. Tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs. La Residence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Georisks : [informations cachées] * Maison principale et 2 gîtes d’hôtes* 2 piscines * Très bon ordre* Situation calme et rurale* À 10 minutes du bourg * Potentiel de revenus* 30 minutes de l’aéroport international
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/