Eymet Ancienne

Cette superbe propriété rénovée est idéalement située à seulement quelques minutes de la charmante bastide d’Eymet, dans un environnement paisible à la campagne, avec 2,3 hectares de terrain et de magnifiques vues dégagées.L’ensemble comprend une spacieuse maison principale de cinq chambres, deux gîtes ainsi qu’un studio offrant un excellent potentiel locatif, ainsi qu’une grande grange permettant un vaste espace de stockage ou la possibilité de créer des hébergements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.La maison principale développe environ 235 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée accueillante, d’une grande cuisine/salle à manger, d’un salon confortable, d’une buanderie et de toilettes indépendantes.À l’étage, vous trouverez une belle suite parentale avec salle d’eau privative, quatre chambres supplémentaires — dont deux disposent également de leur propre salle d’eau — ainsi qu’une salle de bains familiale indépendante.Une grande terrasse couverte surplombe la superbe piscine chauffée de 11 x 5 m, créant un espace idéal pour les repas et les réceptions en extérieur.Les hébergements indépendants comprennent :Un gîte de deux chambres d’environ 80 m²Un gîte d’une chambre de plus de 50 m²Un studio supplémentaireChacun dispose d’une cuisine, d’un espace de vie et d’une salle d’eau.À l’arrière, la propriété bénéficie de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 738 095 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4750.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARDAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/