$534,294
Maison De Ville À Vendre 5 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 3,714 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Maxime Dobremel vous propose: Vous rêvez d’un grand logement de caractère, en plein centre-ville ?
D’un lieu où recevoir famille et amis en toute indépendance ?
D’un revenu régulier pour accompagner votre projet ?
D’un bien qui offre encore de belles perspectives ?
Cet immeuble réunit tout cela, sous un même toit.
Au cOEur d’Évreux, cet immeuble d’environ 345 m² s
D’un lieu où recevoir famille et amis en toute indépendance ?
D’un revenu régulier pour accompagner votre projet ?
D’un bien qui offre encore de belles perspectives ?
Cet immeuble réunit tout cela, sous un même toit.
Au cOEur d’Évreux, cet immeuble d’environ 345 m² s
iad France - Maxime Dobremel offers you: Are you dreaming of a large character-filled home right in the city center?
A place where you can host family and friends independently?
A steady income to support your project?
A property that still holds great potential?
This building combines all of that under one roof.
In the heart of Évreux, this building of approximately 345 m
A place where you can host family and friends independently?
A steady income to support your project?
A property that still holds great potential?
This building combines all of that under one roof.
In the heart of Évreux, this building of approximately 345 m
iad France - Maxime Dobremel vous propose: Vous rêvez d’un grand logement de caractère, en plein centre-ville ?
D’un lieu où recevoir famille et amis en toute indépendance ?
D’un revenu régulier pour accompagner votre projet ?
D’un bien qui offre encore de belles perspectives ?
Cet immeuble réunit tout cela, sous un même toit.
Au cOEur d’Évreux, cet immeuble d’environ 345 m² se vend en monopropriété : vous êtes seul maître des lieux et de vos décisions. Sa partie ancienne, édifiée en 1918, et son extension de 1980 composent un ensemble rare, desservi par trois entrées indépendantes.
Dès la porte poussée, le coup de cOEur est immédiat.
L’entrée principale vous mène directement au cOEur de l’habitation, au 1er étage : une pièce de vie de près de 100 m², sous un très haut plafond en bois. Séjour, salle à manger et cuisine ouverte s’y déploient librement. Un volume devenu rare en centre-ville.
Côté jour, place à la lumière.
De larges baies en aluminium à double vitrage, posées en 2018, s’ouvrent à l’ouest. La lumière de l’après-midi baigne la pièce de vie, jusqu’aux couchers de soleil qui accompagnent les dîners entre amis.
Côté nuit, l’intimité préservée.
Une chambre d’environ 28 m² avec dressing ouvert, une salle de bains avec baignoire et WC, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant et une buanderie avec lavabo.
Desservie par une seconde entrée, une autre chambre d’environ 12 m², avec WC et lavabo, offre une belle autonomie : chambre d’amis, espace pour un grand enfant ou bureau au calme.
Un vrai plus ? Le 2e étage, pour recevoir en toute indépendance.
Sous les toits, un studio d’environ 36 m² au sol, avec sa pièce de vie, sa cuisine et sa salle de bains avec baignoire et WC. Il est idéal pour accueillir vos proches, loger un grand enfant ou aménager un espace de travail.
À ses côtés, une pièce d’environ 16 m² au sol, avec fenêtre, WC et lavabo, n’attend que votre rénovation pour devenir une chambre supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, un revenu sûr.
Le local professionnel, doté de sa propre entrée, est loué depuis 2002 à un acteur national de l’assurance. Il rapporte un loyer de 1 244,92 € par mois hors charges. L’eau, le chauffage et une quote-part de la taxe foncière sont refacturés au locataire.
Pour l’occupant, c’est un revenu complémentaire. Pour l’investisseur patrimonial, c’est la sécurité d’un locataire de premier plan. Et à plus long terme, une profession libérale pourra y voir l’occasion d’habiter et de travailler à la même adresse.
Côté confort, l’essentiel est fait.
Chaudière gaz à condensation installée en 2025, menuiseries aluminium à double vitrage, fenêtres de toit posées en 2020, couverture côté cour refaite en 2021, électricité révisée en 2026. En sous-sol, une cave et une chambre froide complètent les rangements.
Et pour bouger ?
La gare d’Évreux-Normandie est à 8 minutes à pied, avec des trains directs pour Paris Saint-Lazare en 58 minutes pour les plus rapides. La cathédrale Notre-Dame d’Évreux est à 15 minutes à pied, et les commerces, restaurants et services du centre-ville sont à proximité.
Vous vivez dans une ville à taille humaine, avec Paris à moins d’une heure.
Côté investisseur, un vrai potentiel.
Si vous avez plutôt un projet d’investissement, ce bien offre un vrai potentiel. Ses accès séparés, ses volumes et ses pièces d’eau déjà présentes à chaque niveau pourraient permettre d’envisager une division en quatre logements : un T3, un T2 et un studio au 1er étage, et un T2 au 2e, en plus du local professionnel déjà loué au rez-de-chaussée. Parlons-en ensemble pour plus d’informations.
Caractère, volumes, lumière, revenu et emplacement : un immeuble rare, à découvrir.
Je vous ouvre ses portes sur rendez-vous.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dobremel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
D’un lieu où recevoir famille et amis en toute indépendance ?
D’un revenu régulier pour accompagner votre projet ?
D’un bien qui offre encore de belles perspectives ?
Cet immeuble réunit tout cela, sous un même toit.
Au cOEur d’Évreux, cet immeuble d’environ 345 m² se vend en monopropriété : vous êtes seul maître des lieux et de vos décisions. Sa partie ancienne, édifiée en 1918, et son extension de 1980 composent un ensemble rare, desservi par trois entrées indépendantes.
Dès la porte poussée, le coup de cOEur est immédiat.
L’entrée principale vous mène directement au cOEur de l’habitation, au 1er étage : une pièce de vie de près de 100 m², sous un très haut plafond en bois. Séjour, salle à manger et cuisine ouverte s’y déploient librement. Un volume devenu rare en centre-ville.
Côté jour, place à la lumière.
De larges baies en aluminium à double vitrage, posées en 2018, s’ouvrent à l’ouest. La lumière de l’après-midi baigne la pièce de vie, jusqu’aux couchers de soleil qui accompagnent les dîners entre amis.
Côté nuit, l’intimité préservée.
Une chambre d’environ 28 m² avec dressing ouvert, une salle de bains avec baignoire et WC, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant et une buanderie avec lavabo.
Desservie par une seconde entrée, une autre chambre d’environ 12 m², avec WC et lavabo, offre une belle autonomie : chambre d’amis, espace pour un grand enfant ou bureau au calme.
Un vrai plus ? Le 2e étage, pour recevoir en toute indépendance.
Sous les toits, un studio d’environ 36 m² au sol, avec sa pièce de vie, sa cuisine et sa salle de bains avec baignoire et WC. Il est idéal pour accueillir vos proches, loger un grand enfant ou aménager un espace de travail.
À ses côtés, une pièce d’environ 16 m² au sol, avec fenêtre, WC et lavabo, n’attend que votre rénovation pour devenir une chambre supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, un revenu sûr.
Le local professionnel, doté de sa propre entrée, est loué depuis 2002 à un acteur national de l’assurance. Il rapporte un loyer de 1 244,92 € par mois hors charges. L’eau, le chauffage et une quote-part de la taxe foncière sont refacturés au locataire.
Pour l’occupant, c’est un revenu complémentaire. Pour l’investisseur patrimonial, c’est la sécurité d’un locataire de premier plan. Et à plus long terme, une profession libérale pourra y voir l’occasion d’habiter et de travailler à la même adresse.
Côté confort, l’essentiel est fait.
Chaudière gaz à condensation installée en 2025, menuiseries aluminium à double vitrage, fenêtres de toit posées en 2020, couverture côté cour refaite en 2021, électricité révisée en 2026. En sous-sol, une cave et une chambre froide complètent les rangements.
Et pour bouger ?
La gare d’Évreux-Normandie est à 8 minutes à pied, avec des trains directs pour Paris Saint-Lazare en 58 minutes pour les plus rapides. La cathédrale Notre-Dame d’Évreux est à 15 minutes à pied, et les commerces, restaurants et services du centre-ville sont à proximité.
Vous vivez dans une ville à taille humaine, avec Paris à moins d’une heure.
Côté investisseur, un vrai potentiel.
Si vous avez plutôt un projet d’investissement, ce bien offre un vrai potentiel. Ses accès séparés, ses volumes et ses pièces d’eau déjà présentes à chaque niveau pourraient permettre d’envisager une division en quatre logements : un T3, un T2 et un studio au 1er étage, et un T2 au 2e, en plus du local professionnel déjà loué au rez-de-chaussée. Parlons-en ensemble pour plus d’informations.
Caractère, volumes, lumière, revenu et emplacement : un immeuble rare, à découvrir.
Je vous ouvre ses portes sur rendez-vous.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dobremel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Maxime Dobremel offers you: Are you dreaming of a large character-filled home right in the city center?
A place where you can host family and friends independently?
A steady income to support your project?
A property that still holds great potential?
This building combines all of that under one roof.
In the heart of Évreux, this building of approximately 345 m² is sold as sole ownership: you are the sole master of the place and your decisions. Its older part, built in 1918, and its 1980 extension form a rare ensemble, served by three independent entrances.
The moment you step inside, you fall in love immediately.
The main entrance leads you directly to the heart of the home on the first floor: a living space of nearly 100 m² under a very high wooden ceiling. Living room, dining room, and open kitchen flow freely. A volume that has become rare in the city center.
On the day side, light takes center stage.
Large aluminum double-glazed windows, installed in 2018, open to the west. Afternoon light fills the living area, right up to the sunsets that accompany dinners with friends.
On the night side, privacy is preserved.
A bedroom of about 28 m² with an open dressing room, a bathroom with bathtub and toilet, a shower room, a separate toilet, and a laundry room with sink.
Served by a second entrance, another bedroom of about 12 m² with toilet and sink offers great autonomy: guest room, space for a grown child, or a quiet office.
A real plus? The second floor, for independent hosting.
Under the roof, a studio of about 36 m² on the floor, with living area, kitchen, and bathroom with bathtub and toilet. Ideal for hosting loved ones, housing a grown child, or setting up a workspace.
Next to it, a room of about 16 m² on the floor, with window, toilet, and sink, awaits your renovation to become an additional bedroom.
On the ground floor, a reliable income.
The professional space, with its own entrance, has been rented since 2002 to a national insurance company. It generates a rent of €1,244.92 per month excluding charges. Water, heating, and a share of property tax are billed back to the tenant.
For the occupant, it’s supplementary income. For the investor, it’s the security of a top-tier tenant. And in the longer term, a liberal professional could see the opportunity to live and work at the same address.
For comfort, the essentials are done.
Gas condensing boiler installed in 2025, aluminum double-glazed joinery, skylights installed in 2020, courtyard-side roof redone in 2021, electricity revised in 2026. In the basement, a cellar and a cold room complete the storage.
And for getting around?
Évreux-Normandie train station is an 8-minute walk, with direct trains to Paris Saint-Lazare in 58 minutes for the fastest. Notre-Dame Cathedral of Évreux is a 15-minute walk, and shops, restaurants, and city center services are nearby.
You live in a human-sized city, with Paris less than an hour away.
For investors, real potential.
If you are considering an investment project, this property offers real potential. Its separate accesses, volumes, and existing bathrooms on each level could allow for division into four units: a T3, a T2, and a studio on the first floor, and a T2 on the second floor, in addition to the professional space already rented on the ground floor. Let’s discuss it together for more information.
Character, volume, light, income, and location: a rare building to discover.
I open its doors to you by appointment.
VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Maxime Dobremel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTERRE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A place where you can host family and friends independently?
A steady income to support your project?
A property that still holds great potential?
This building combines all of that under one roof.
In the heart of Évreux, this building of approximately 345 m² is sold as sole ownership: you are the sole master of the place and your decisions. Its older part, built in 1918, and its 1980 extension form a rare ensemble, served by three independent entrances.
The moment you step inside, you fall in love immediately.
The main entrance leads you directly to the heart of the home on the first floor: a living space of nearly 100 m² under a very high wooden ceiling. Living room, dining room, and open kitchen flow freely. A volume that has become rare in the city center.
On the day side, light takes center stage.
Large aluminum double-glazed windows, installed in 2018, open to the west. Afternoon light fills the living area, right up to the sunsets that accompany dinners with friends.
On the night side, privacy is preserved.
A bedroom of about 28 m² with an open dressing room, a bathroom with bathtub and toilet, a shower room, a separate toilet, and a laundry room with sink.
Served by a second entrance, another bedroom of about 12 m² with toilet and sink offers great autonomy: guest room, space for a grown child, or a quiet office.
A real plus? The second floor, for independent hosting.
Under the roof, a studio of about 36 m² on the floor, with living area, kitchen, and bathroom with bathtub and toilet. Ideal for hosting loved ones, housing a grown child, or setting up a workspace.
Next to it, a room of about 16 m² on the floor, with window, toilet, and sink, awaits your renovation to become an additional bedroom.
On the ground floor, a reliable income.
The professional space, with its own entrance, has been rented since 2002 to a national insurance company. It generates a rent of €1,244.92 per month excluding charges. Water, heating, and a share of property tax are billed back to the tenant.
For the occupant, it’s supplementary income. For the investor, it’s the security of a top-tier tenant. And in the longer term, a liberal professional could see the opportunity to live and work at the same address.
For comfort, the essentials are done.
Gas condensing boiler installed in 2025, aluminum double-glazed joinery, skylights installed in 2020, courtyard-side roof redone in 2021, electricity revised in 2026. In the basement, a cellar and a cold room complete the storage.
And for getting around?
Évreux-Normandie train station is an 8-minute walk, with direct trains to Paris Saint-Lazare in 58 minutes for the fastest. Notre-Dame Cathedral of Évreux is a 15-minute walk, and shops, restaurants, and city center services are nearby.
You live in a human-sized city, with Paris less than an hour away.
For investors, real potential.
If you are considering an investment project, this property offers real potential. Its separate accesses, volumes, and existing bathrooms on each level could allow for division into four units: a T3, a T2, and a studio on the first floor, and a T2 on the second floor, in addition to the professional space already rented on the ground floor. Let’s discuss it together for more information.
Character, volume, light, income, and location: a rare building to discover.
I open its doors to you by appointment.
VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST
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A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Maxime Dobremel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTERRE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1918
-
Prix/pied²
$143
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Cuisine ouverte
- Immobilier d’investissement
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Haut plafond
- Terrasse
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Navarre, Évreux, France
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Première mise en ligne
Octobre 12
Référence de l’annonce
2133056
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