Maison De Ville D'évora

Au cœur du centre historique d’Évora, ville classée au **Patrimoine mondial de l’UNESCO**, se trouve l’un des édifices historiques à caractère seigneurial les plus emblématiques de la ville, connu sous le nom de **Paço dos Infantes**.

Associé à la résidence de l’Infant D. Luís, fils du roi D. Manuel Ier et frère du roi D. João III, cet édifice a traversé près de cinq siècles d’histoire, tout en préservant des éléments architecturaux témoignant de différentes époques. Au fil des siècles, il a accueilli d’éminentes personnalités de la cour portugaise et demeure aujourd’hui l’un des témoignages les plus remarquables de l’architecture historique d’Évora.

Avec environ **883 m² de surface brute construite**, implantés sur une parcelle d’environ **683 m²**, cette propriété représente une occasion véritablement exceptionnelle d’acquérir l’un des édifices historiques privés les plus remarquables du centre historique d’Évora.

Dissimulé derrière les murs de la propriété se dévoile un rare **jardin intérieur**, agrémenté d’un ancien **puits en granit datant de 1676**, de terrasses et d’une **chapelle privée**, créant une atmosphère de tranquillité et d’intimité absolues au cœur de l’une des villes les plus chargées d’histoire du Portugal.

La propriété comprend notamment :

* Une bibliothèque d’environ 63 m² ;
* Un imposant hall d’entrée d’environ 61 m² ;
* Un jardin intérieur d’environ 189 m² ;
* Un espace commercial ;
* Un salon ;
* Une salle à manger ;
* Trois cuisines ;
* Une chapelle privée ;
* Huit chambres ;
* Quatre salles de bains ;
* Des terrasses panoramiques offrant des vues privilégiées sur le centre historique d’Évora ;
* Différents espaces de circulation ;
* Plusieurs espaces de rangement.

La toiture et les façades ont déjà fait l’objet d’importants travaux, contribuant ainsi à la valorisation et à la préservation structurelle de l’édifice. Les intérieurs offrent désormais la possibilité de développer un projet de réhabilitation respectueux de l’identité historique et architecturale de cette propriété singulière.

La propriété a fait l’objet d’une intervention approfondie au niveau des couvertures, des toitures et des terrasses. Les travaux réalisés sur les toitures ont fait l’objet des procédures d’autorisation nécessaires et ont notamment permis une mise à niveau technique de l’isolation. Leur exécution a néanmoins respecté les méthodes traditionnelles et les bonnes pratiques de construction, améliorant ainsi les performances thermiques du bâtiment tout en remédiant aux problèmes d’infiltration existants.

Concernant les terrasses, les éléments existants ont été conservés et une étanchéité intégrale a été réalisée. Les ouvertures, fenêtres et portes-fenêtres des premier et deuxième étages desservant les pièces habitables ont été entièrement remplacées par de nouveaux éléments offrant des performances thermiques et acoustiques conformes aux standards de confort actuels.

En complément de ces interventions, les façades principales ont fait l’objet d’une rénovation approfondie : les anciens enduits ont été retirés jusqu’à la maçonnerie en brique, puis entièrement refaits à l’aide de nouveaux mortiers, dans le respect des techniques constructives préexistantes.

L’ensemble de ces interventions concerne des éléments essentiels à la solidité et à la conservation à long terme du bâtiment, permettant de préserver son caractère historique tout en prolongeant sa durée de vie et en améliorant les conditions nécessaires à l’usage futur de cette propriété singulière et exceptionnelle.

Par sa situation, ses dimensions, son importance patrimoniale et son caractère absolument unique, cette propriété constitue un actif exceptionnel sur le marché immobilier portugais**. Son usage futur pourra être défini par l’acquéreur, conformément aux règles d’urbanisme applicables et sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes.

Plus qu’un édifice, il s’agit d’un témoignage vivant de l’Histoire du Portugal.

Une propriété où chaque espace, chaque pierre et chaque détail reflètent des siècles de mémoire, d’authenticité et d’identité.

Une occasion véritablement rare d’acquérir un patrimoine auquel il serait difficile de trouver un équivalent sur le marché.