Évian Les Bains — Villa D'architecte Sur Le Parcours De Golf Avec Vue Sur Le Lac

Located in the most preserved and prestigious residential neighborhood of the iconic Évian Golf Course, this character-filled property embodies a rare luxury: that of space, silence, and architectural precision.

Fully renovated in 2017, this 266 sq.m villa eschews ostentation to favor noble lines, seamless flow, and perfect integration into its exceptional surroundings.

Volumes & Materials
The interior was designed to capture the unique light of Lake Geneva through minimalist openings and materials strictly selected for their durability and texture.

Reception Space: A vast 75 sq.m living room with impressive volumes built around dual-aspect natural light. It extends naturally into a designer kitchen with sleek, integrated lines.

The Suites: 6 bedrooms and 5 bathrooms designed in a contemporary ”boutique hotel” spirit, where visual comfort meets total privacy.

The Cinema Room: A dedicated 30 sq.m movie theater, designed with absolute acoustic and aesthetic standards.

Between Sky, Lake, and Nature
Set on a landscaped plot of 3,325 sq.m, the villa stays in constant dialogue with nature. The garden, crafted as an extension of the surrounding greenery, offers absolute privacy along the edge of the greens.

The Pool: A 10 m x 4 m heated swimming pool with understated lines, seamlessly integrated into the landscape design.

The View: A large South-West facing terrace offers a commanding, panoramic, and authentic view of Lake Geneva and the Swiss coastline. A permanent, soothing, and majestic backdrop.

Key Features:
Location: Évian-les-Bains, directly on the Golf Course

Size: 266 sq.m living space on a 3,325 sq.m plot

Layout: 6 bedrooms, 5 bathrooms, 75 sq.m living room, 30 sq.m cinema room

Amenities: Architect renovation (2017), 10x4 m heated pool, panoramic Lake Geneva & Swiss views

Située dans l’environnement le plus préservé et résidentiel du mythique parcours de golf d’Évian, cette propriété de caractère incarne un luxe rare : celui de l’espace, du silence et de la justesse architecturale.

Rénovée intégralement en 2017, cette villa de 266 m² fuit l’ostentatoire pour privilégier la noblesse des lignes, la fluidité des circulations et une intégration parfaite dans son paysage d’exception.

Les Volumes & La Matière
L’intérieur a été pensé pour capturer la lumière unique du Léman à travers des ouvertures minimalistes et des matériaux rigoureusement sélectionnés pour leur pérennité et leur texture.

L’Espace de Réception : Un vaste salon-séjour de 75 m², dont les volumes magistraux s’articulent autour d’une lumière traversante. Il se prolonge naturellement vers une cuisine de designer, aux lignes intégrées et épurées.

Les Suites : 6 chambres et 5 salles de bains conçues dans un esprit ”boutique hôtel” contemporain, où le confort visuel s’associe à une intimité totale.

La Salle de Projection : Un espace dédié au cinéma de 30 m², traité avec une exigence acoustique et esthétique absolue.

Entre Ciel, Lac et Nature
Édifiée sur une parcelle arborée de 3 325 m², la villa dialogue en permanence avec les éléments. Le jardin, traité comme un prolongement de la nature environnante, offre une intimité parfaite en lisière des greens.

Le Bassin : Une piscine chauffée de 10 m x 4 m aux lignes sobres, parfaitement intégrée au tracé paysager.

La Perspective : Une grande terrasse exposée Sud-Ouest offre une vue dominante, panoramique et sans artifice sur le Lac Léman et la côte suisse. Un panorama permanent, apaisant et majestueux.

L’Essentiel :
Localisation : Évian-les-Bains, sur le Golf

Surface : 266 m² habitables sur un terrain de 3 325 m²

Agencement : 6 chambres, 5 salles de bains, séjour 75 m², salle cinéma 30 m²

Prestations : Rénovation d’architecte (2017), piscine chauffée 10x4 m, vue panoramique Lac Léman & Suisse
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/