$521,638
À Vendre Dans La Creuse : Propriété De Caractère Avec Appartements
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 3,445 Sqft
- Mis à jour: Août 7
- 3
À propos de la propriété
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à vendre dans la Creuse, dans le Limousin, dans la ville thermale d’Évaux-les-Bains : une propriété de caractère avec appartements, studios, restaurant et jardin.
327 m² de surface habitable — 5 926 m² de terrain — fort potentiel locatif.
Située à quelques pas des célèbres thermes, cette propriété de caractère est une trouvaille rare sur le marché : elle allie prestige
327 m² de surface habitable — 5 926 m² de terrain — fort potentiel locatif.
Située à quelques pas des célèbres thermes, cette propriété de caractère est une trouvaille rare sur le marché : elle allie prestige
or sale in the Creuse, Limousin region, in the spa town of Évaux-les-Bains: a character property with apartments, studios, restaurant, and garden.
327 m² of living space – 5,926 m² of land – great rental potential.
Located only a few steps from the renowned thermal baths, this character property is a rare find on the market: it combines architectural prestige, immediate rental re
327 m² of living space – 5,926 m² of land – great rental potential.
Located only a few steps from the renowned thermal baths, this character property is a rare find on the market: it combines architectural prestige, immediate rental re
à vendre dans la Creuse, dans le Limousin, dans la ville thermale d’Évaux-les-Bains : une propriété de caractère avec appartements, studios, restaurant et jardin.
327 m² de surface habitable — 5 926 m² de terrain — fort potentiel locatif.
Située à quelques pas des célèbres thermes, cette propriété de caractère est une trouvaille rare sur le marché : elle allie prestige architectural, rentabilité locative immédiate et cadre de vie exceptionnel.
Emplacement idéal
Dans une petite ville thermale, à seulement 100 m des thermes et du centre de bien-être, et à proximité de toutes les commodités (commerces, casino, mini-golf, piscine...).
Détails de la propriété
Construit au début des années 1900, offrant environ 320 m² de surface habitable sur 3 étages, sur un terrain de 5 926 m².
Rez-de-chaussée (actuellement utilisé à titre privé, facilement reconfigurable) :
Ancien restaurant (salle à manger, cuisine, arrière cuisine, WC)
Salle de séjour : 54 m²
Salle de bain : 2 m²
Garage : 22 m²
Cave propre et sèche : 33 m²
Premier étage :
3 appartements de type T1 : 28 m², 15 m², 26 m², 22 m²
Buanderie commune : 3 m²
Deuxième étage :
3 studios indépendants : 96 m² au total
1 chambre avec salle de bain et WC privatifs : 25 m²
Espace extérieur
Beau jardin ouvert, en pente douce et paisible, de style parc avec un puits et un accès facile depuis la voie publique.
💰 Revenus locatifs et potentiel
Chiffre d’affaires actuel : environ 35 000 à 40 000 €/an grâce à la location saisonnière pour les clients du spa (mars-novembre)
Potentiel :
Jusqu’à 45 000€ en cas de réservation complète pendant les séances de cure
Classé comme hébergement touristique meublé (3 étoiles)
Des revenus supplémentaires sont possibles grâce à des séjours d’une nuit ou d’une semaine
Chambre d’hôtes prête à fonctionner
Possibilité de transformer la cave en appartement supplémentaire
L’activité de restauration est vivement recommandée — forte demande locale
Clientèle fidèle, réservations répétées année après année
Caractéristiques et équipements
Charme authentique : planchers en bois d’origine, poutres sculptées, panneaux en bois
Toit en ardoise en excellent état
Double vitrage partiel (certaines fenêtres sont encore à simple vitrage)
Raccordé au tout à l’égout
Système électrique révisé (mises à jour mineures nécessaires)
Chauffage : chaudière au fioul
Connexion géothermique aux thermes prévue
La cote énergétique (EPC) s’améliorera de manière significative grâce à cette mise à niveau
Il n’y a actuellement aucune photo des studios et des appartements, car ils sont loués, mais des vidéos sont disponibles sur demande.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
327 m² de surface habitable — 5 926 m² de terrain — fort potentiel locatif.
Située à quelques pas des célèbres thermes, cette propriété de caractère est une trouvaille rare sur le marché : elle allie prestige architectural, rentabilité locative immédiate et cadre de vie exceptionnel.
Emplacement idéal
Dans une petite ville thermale, à seulement 100 m des thermes et du centre de bien-être, et à proximité de toutes les commodités (commerces, casino, mini-golf, piscine...).
Détails de la propriété
Construit au début des années 1900, offrant environ 320 m² de surface habitable sur 3 étages, sur un terrain de 5 926 m².
Rez-de-chaussée (actuellement utilisé à titre privé, facilement reconfigurable) :
Ancien restaurant (salle à manger, cuisine, arrière cuisine, WC)
Salle de séjour : 54 m²
Salle de bain : 2 m²
Garage : 22 m²
Cave propre et sèche : 33 m²
Premier étage :
3 appartements de type T1 : 28 m², 15 m², 26 m², 22 m²
Buanderie commune : 3 m²
Deuxième étage :
3 studios indépendants : 96 m² au total
1 chambre avec salle de bain et WC privatifs : 25 m²
Espace extérieur
Beau jardin ouvert, en pente douce et paisible, de style parc avec un puits et un accès facile depuis la voie publique.
💰 Revenus locatifs et potentiel
Chiffre d’affaires actuel : environ 35 000 à 40 000 €/an grâce à la location saisonnière pour les clients du spa (mars-novembre)
Potentiel :
Jusqu’à 45 000€ en cas de réservation complète pendant les séances de cure
Classé comme hébergement touristique meublé (3 étoiles)
Des revenus supplémentaires sont possibles grâce à des séjours d’une nuit ou d’une semaine
Chambre d’hôtes prête à fonctionner
Possibilité de transformer la cave en appartement supplémentaire
L’activité de restauration est vivement recommandée — forte demande locale
Clientèle fidèle, réservations répétées année après année
Caractéristiques et équipements
Charme authentique : planchers en bois d’origine, poutres sculptées, panneaux en bois
Toit en ardoise en excellent état
Double vitrage partiel (certaines fenêtres sont encore à simple vitrage)
Raccordé au tout à l’égout
Système électrique révisé (mises à jour mineures nécessaires)
Chauffage : chaudière au fioul
Connexion géothermique aux thermes prévue
La cote énergétique (EPC) s’améliorera de manière significative grâce à cette mise à niveau
Il n’y a actuellement aucune photo des studios et des appartements, car ils sont loués, mais des vidéos sont disponibles sur demande.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
or sale in the Creuse, Limousin region, in the spa town of Évaux-les-Bains: a character property with apartments, studios, restaurant, and garden.
327 m² of living space – 5,926 m² of land – great rental potential.
Located only a few steps from the renowned thermal baths, this character property is a rare find on the market: it combines architectural prestige, immediate rental return, and an exceptional living environment.
Ideal Location
In a small spa town, just 100 m from the baths and wellness center, and close to all amenities (shops, casino, mini-golf, swimming pool…).
Property Details
Built in the early 1900s, offering approx. 320 m² of living space over 3 floors, on a plot of 5,926 m².
Ground floor (currently used privately, easily reconfigurable):
Former restaurant (dining room, kitchen, back kitchen, WC)
Living room: 54 m²
Bathroom: 2 m²
Garage: 22 m²
Clean, dry cellar: 33 m²
First floor:
3 T1-type apartments: 28 m², 15 m², 26 m², 22 m²
Shared laundry room: 3 m²
Second floor:
3 independent studios: 96 m² total
1 bedroom with en-suite bathroom and WC: 25 m²
Outdoor Space
Beautiful open garden, gently sloped and peaceful, park-style with a well and easy access from the public road.
💰 Rental Income & Potential
Current revenue: approx. €35,000–40,000/year through seasonal rentals for spa clients (March–November)
Potential:
Up to €45,000 if fully booked during cure sessions
Rated as furnished tourist accommodation (3 stars)
Extra income possible via nightly or weekly stays
Guest room ready to operate
Possibility to convert the cellar into an additional apartment
Restaurant business highly recommended – strong local demand
Loyal clientele, repeat bookings year after year
Features & Amenities
Authentic charm: original wood floors, carved beams, wooden panels
Slate roof in excellent condition
Partially double-glazed (some windows still single-pane)
Connected to mains drainage
Electrical system reviewed (minor updates needed)
Heating: oil-fired boiler
Geothermal connection to the thermal baths planned
Energy rating (EPC) will improve significantly thanks to this upgrade
There are currently no photos of the studios and apartments, as they are rented out, but videos are available on request.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
327 m² of living space – 5,926 m² of land – great rental potential.
Located only a few steps from the renowned thermal baths, this character property is a rare find on the market: it combines architectural prestige, immediate rental return, and an exceptional living environment.
Ideal Location
In a small spa town, just 100 m from the baths and wellness center, and close to all amenities (shops, casino, mini-golf, swimming pool…).
Property Details
Built in the early 1900s, offering approx. 320 m² of living space over 3 floors, on a plot of 5,926 m².
Ground floor (currently used privately, easily reconfigurable):
Former restaurant (dining room, kitchen, back kitchen, WC)
Living room: 54 m²
Bathroom: 2 m²
Garage: 22 m²
Clean, dry cellar: 33 m²
First floor:
3 T1-type apartments: 28 m², 15 m², 26 m², 22 m²
Shared laundry room: 3 m²
Second floor:
3 independent studios: 96 m² total
1 bedroom with en-suite bathroom and WC: 25 m²
Outdoor Space
Beautiful open garden, gently sloped and peaceful, park-style with a well and easy access from the public road.
💰 Rental Income & Potential
Current revenue: approx. €35,000–40,000/year through seasonal rentals for spa clients (March–November)
Potential:
Up to €45,000 if fully booked during cure sessions
Rated as furnished tourist accommodation (3 stars)
Extra income possible via nightly or weekly stays
Guest room ready to operate
Possibility to convert the cellar into an additional apartment
Restaurant business highly recommended – strong local demand
Loyal clientele, repeat bookings year after year
Features & Amenities
Authentic charm: original wood floors, carved beams, wooden panels
Slate roof in excellent condition
Partially double-glazed (some windows still single-pane)
Connected to mains drainage
Electrical system reviewed (minor updates needed)
Heating: oil-fired boiler
Geothermal connection to the thermal baths planned
Energy rating (EPC) will improve significantly thanks to this upgrade
There are currently no photos of the studios and apartments, as they are rented out, but videos are available on request.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
3
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$151
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Centre de remise en forme / Fitness
- Vue sur la montagne
- Laveuse sécheuse
- Cuisinière à gaz
- Porte
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cuisinière à gaz
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
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Évaux-les-Bains, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 4 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Jul 28, 2025
Référence de l’annonce
MB-13507
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