South Crown Ranch

South Crown Ranch s’étend sur environ 318 acres, y compris du foin et des pâturages irrigués par les inondations, un magnifique fond de rivière et une aire de répartition naturelle située à seulement quinze miles au sud d’Evanston, dans le Wyoming. À 20 minutes de la ville et bordée par la rivière Bear et le ruisseau Mill, un important affluent de la rivière Bear, cette propriété exceptionnelle offre plus d’un demi-mile de voies navigables sinueuses qui fournissent de l’eau vive toute l’année et permettent une excellente pêche privée. L’accès au ranch se fait par une route de comté praticable en toute saison menant à une allée privée qui traverse Mill Creek avant d’arriver à la résidence, magnifiquement située entre un étang à truites privé et la rive est de la rivière Bear. Construite en 2007, cette maison sur mesure offre un mélange rare d’artisanat raffiné et de beauté naturelle. La résidence de 6 800 pieds carrés comprend environ 4 500 pieds carrés de surface habitable principale et 2 300 pieds carrés de sous-sol aménagé, avec quatre chambres et 3,5 salles de bains. Bien orientée pour capturer l’atout le plus spectaculaire de la propriété, la maison offre une vue imprenable sur le sud de la puissante chaîne de montagnes d’Uinta, où huit sommets s’élèvent à plus de 12 000 pieds, créant une vue spectaculaire visible de presque n’importe où sur la propriété. La propriété de 318 acres construits forme un rectangle presque parfait avec un demi-mile de façade le long de la County Road 157 et s’étend sur un mile de profondeur. Le ruisseau Mill et la rivière Bear serpentent tous deux à travers le terrain, créant d’intéressants couloirs riverains. Au-delà de ces cours d’eau, le ranch comprend environ 50 acres de terres à foin indigènes irriguées par les inondations et environ 200 acres de pâturages irrigués. Dix zones de pâturage séparées et clôturées permettent une gestion précise du bétail sur l’ensemble du bien. AMÉLIORATIONS Construite en 2007, cette maison sur mesure offre un mélange rare d’artisanat raffiné et de beauté naturelle. Bien positionnée pour capturer des vues sur le paysage environnant, la maison de 6 800 pieds carrés comprend environ 4 500 pieds carrés de surface habitable sur deux étages et 2 300 pieds carrés de sous-sol partiellement aménagé. La maison comprend quatre chambres et 3,5 salles de bains, complétées par un garage pour trois voitures entièrement aménagé et chauffé. Les détails de construction de qualité comprennent des murs extérieurs de deux par six, des fenêtres à double vitrage à ossature de bois, des portes et des garnitures en bois d’aulne à âme solide et un toit métallique durable. La climatisation est contrôlée par le chauffage et la climatisation par rayonnement et à air pulsé. Le niveau principal vous accueille avec ses hauts plafonds voûtés et ses grandes fenêtres qui inondent l’intérieur de lumière naturelle et offrent des vues à couper le souffle. Un foyer en pierre ancre la grande salle, créant un point focal chaleureux et accueillant. La cuisine gastronomique est dotée d’appareils électroménagers haut de gamme et de finitions haut de gamme, notamment des comptoirs en granit, des armoires personnalisées et un îlot spacieux idéal pour recevoir. Adjacent à la cuisine, une salle à manger ouverte avec des étagères intégrées sur mesure s’ouvre sur un vaste patio extérieur surplombant la rivière Bear. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau bien aménagé et une suite d’invités avec salle de bains attenante. Au deuxième étage, dans un couloir privé, la suite principale comprend un coin salon, une cheminée et un accès direct à la terrasse, qui offre une vue sereine sur la rivière, ainsi qu’une luxueuse salle de bains privative avec douche à vapeur. De plus, l’étage comprend un grand espace bureau, deux chambres, une salle de bain supplémentaire et un accès à un patio couvert qui prolonge l’espace de vie à l’extérieur. Un sous-sol partiellement aménagé offre une rampe de sortie unique à deux portes, tandis que des escaliers extra-larges et un ascenseur permettent d’accéder facilement aux trois niveaux. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une cave à vin et un vaste espace de rangement. Le garage chauffé de 1 000 pieds carrés pour trois voitures offre suffisamment d’espace pour les véhicules et les équipements de loisirs. Chaque détail de la résidence reflète la qualité et le soin, ce qui en fait une offre exceptionnelle dans un cadre vraiment remarquable. ÉTANG À TRUITES Un étang de pêche à courant continu couvrant environ 1,5 acre est situé entre la maison et Bear River. MILL CREEK Mill Creek est un affluent important de la rivière Bear. Il traverse le ranch sur environ 800 mètres avant de rejoindre la rivière Bear à environ 400 mètres au nord du ranch. RIVIÈRE DE L’OURS La rivière Bear est la plus grande rivière d’Amérique du Nord qui n’atteint pas l’océan. Il commence dans les hautes montagnes Uinta de l’Utah, traverse le Wyoming et l’Idaho et se termine dans le Grand Lac Salé. Les espèces de poissons comprennent la truite fardée, la truite de ruisseau et la truite arc-en-ciel.