Etretat Ancienne

terrain clos et arboré de 1 432 m².La maison se compose de deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, location saisonnière, investissement ou projet familial.À l’étage, le T3 dispose d’une vaste pièce de vie d’environ 42 m², d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’une chambre ainsi que d’un espace nuit en mezzanine. Il s’ouvre sur une superbe terrasse de 60 m², idéale pour profiter du jardin. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.En rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, le T2, en bon état général et habitable immédiatement, comprend une belle pièce de vie d’environ 33 m², une kitchenette, une salle d’eau, une grande chambre avec vue sur le jardin ainsi qu’une agréable terrasse privative.Un garage, deux places de stationnement, une cave et un vaste jardin paysager complètent ce bien rare.Cette propriété séduira aussi bien une famille souhaitant accueillir un proche qu’un acquéreur recherchant un bien offrant un revenu locatif, avec la possibilité d’habiter un logement tout en louant le second.Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence de Gonneville-la-Mallet- PAILLETTE IMMOBILIER : Jean Luc SOUDAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982162760
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/