Étiolles (91) — Maison D'architecte Récente Sur Un Terrain Paysager En Plein Centre Ville — Très Calme

Elégante surface habitable de 450 m² sur un terrain de 3 270 m2, sans vis à vis et sans aucune nuisance. Situé à 27 km de Paris, dans un cadre verdoyant et privé, il dispose de trois belles terrasses totalisant 200 m2 et d’une piscine intérieure chauffée de 32 m2 avec fond mobile réglable jusqu’à 1m55. La piscine intérieure est équipée d’un système de sonorisation, d’une nage à contre-courant et d’un accès direct à la plus grande des terrasses menant au jardin. Le grand jardin a été aménagé avec goût et une aire de jeux ravira les enfants.

Le rez-de-chaussée comprend un salon de 81 m2 au plafond cathédrale aux volumes généreux illuminé par de grandes baies vitrées et un sol en verre offrant une vue sur la piscine intérieure. Une belle cheminée suspendue complète cet espace, qui s’ouvre également sur un salon de 22 m², une cuisine aménagée/équipée avec accès direct à l’une des terrasses et une salle de sonorisation dédiée. Une arrière cuisine et une suite principale avec baignoire/douche balnéo et dressing complètent ce niveau.

Un bel escalier vitré au design exceptionnel vous invite à découvrir les 2 étages.
Au premier étage, le palier donnant sur une terrasse distribue un bureau décloisonné, trois chambres, une salle de douche et une salle de bain avec douche.
Au deuxième étage, le grenier a été aménagé en salle de détente et de jeux.

Caractéristiques de qualité : fenêtres en aluminium à triple vitrage, résistantes aux effractions et réfléchissantes, volets roulants en aluminium, chauffage et refroidissement par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage, pompe à chaleur air/eau, entièrement équipée de domotique télécommandée (alarme, vidéo, chauffage, éclairage, serrures). Deux belles façades en pierre naturelle (grès de Moigny-sur-Ecole, dernière carrière de grès de la région parisienne). L’ensemble de la maison est équipé d’un réseau filaire RJ45 (câblage informatique) avec un rack informatique. Tout le confort moderne et particulièrement bien entretenu. La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité, offrant un confort et une isolation exceptionnels (DPE classe A).

À 2 km des commerces, 400 m des écoles maternelle et primaire, 3 km du lycée et 650 m du golf d’Etiolles.

Opportunité rare - À voir absolument.

Propriété présentée par Vickie Nikolaou - Sales Agent E.I. [informations cachées]

Classe énergétique A - Classe climatique A. Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : 950€ à 1 350€ (prix moyens de l’énergie indexés sur janvier [informations cachées], abonnements compris).

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/