$536,575
Immeuble À Vendre 219 M²
- 2,347 Sqft
À propos de la propriété
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iad France - Marie Barbin vous propose: ETAMPES CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE 218 M² – 5 LOGEMENTS –
RENTABILITÉ BRUTE 7,4 %
Au cOEur du centre-ville d’Étampes, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, découvrez cet immeuble de caractère datant des années 1800, offrant une belle opportunité pour un investissement patrimonial.
Réparti sur plusieurs niveaux, c
RENTABILITÉ BRUTE 7,4 %
Au cOEur du centre-ville d’Étampes, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, découvrez cet immeuble de caractère datant des années 1800, offrant une belle opportunité pour un investissement patrimonial.
Réparti sur plusieurs niveaux, c
iad France - Marie Barbin offers: ETAMPES CITY CENTER – CHARACTER BUILDING 218 m² – 5 UNITS –
GROSS YIELD 7.4%
In the heart of Étampes city center, just a 5-minute walk from the train station and shops, discover this character building dating from the 1800s, offering a great opportunity for a heritage investment.
Spread over several levels, this period building covers approximatel
GROSS YIELD 7.4%
In the heart of Étampes city center, just a 5-minute walk from the train station and shops, discover this character building dating from the 1800s, offering a great opportunity for a heritage investment.
Spread over several levels, this period building covers approximatel
iad France - Marie Barbin vous propose: ETAMPES CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE 218 M² – 5 LOGEMENTS –
RENTABILITÉ BRUTE 7,4 %
Au cOEur du centre-ville d’Étampes, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, découvrez cet immeuble de caractère datant des années 1800, offrant une belle opportunité pour un investissement patrimonial.
Réparti sur plusieurs niveaux, ce bâtiment d’époque développe environ 218 m² et accueille actuellement CINQ LOGEMENTS, composés de F2, F4 et studios.
Cette configuration permet de bénéficier de plusieurs sources de revenus locatifs au sein d’un même immeuble, avec plusieurs appartements actuellement loués et un logement disponible.
Sur la base des loyers actuels, l’investissement présente une RENTABILITE BRUTE d’environ 7,4 %, calculée sur le prix de vente de 479 000 €.
L’immeuble bénéficie d’un potentiel d’évolution intéressant puisque le grenier peut être aménagé en appartement 2 pièces, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.
Un garage ainsi qu’un jardin avec cour viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciables EN PLEIN CENTRE VILLE.
Avec SON CACHET HISTORIQUE , son emplacement privilégié, ses revenus locatifs existants et son potentiel de développement, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine et rendement locatif.
Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère et les différentes possibilités qu’il offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
RENTABILITÉ BRUTE 7,4 %
Au cOEur du centre-ville d’Étampes, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, découvrez cet immeuble de caractère datant des années 1800, offrant une belle opportunité pour un investissement patrimonial.
Réparti sur plusieurs niveaux, ce bâtiment d’époque développe environ 218 m² et accueille actuellement CINQ LOGEMENTS, composés de F2, F4 et studios.
Cette configuration permet de bénéficier de plusieurs sources de revenus locatifs au sein d’un même immeuble, avec plusieurs appartements actuellement loués et un logement disponible.
Sur la base des loyers actuels, l’investissement présente une RENTABILITE BRUTE d’environ 7,4 %, calculée sur le prix de vente de 479 000 €.
L’immeuble bénéficie d’un potentiel d’évolution intéressant puisque le grenier peut être aménagé en appartement 2 pièces, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.
Un garage ainsi qu’un jardin avec cour viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciables EN PLEIN CENTRE VILLE.
Avec SON CACHET HISTORIQUE , son emplacement privilégié, ses revenus locatifs existants et son potentiel de développement, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine et rendement locatif.
Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère et les différentes possibilités qu’il offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marie Barbin offers: ETAMPES CITY CENTER – CHARACTER BUILDING 218 m² – 5 UNITS –
GROSS YIELD 7.4%
In the heart of Étampes city center, just a 5-minute walk from the train station and shops, discover this character building dating from the 1800s, offering a great opportunity for a heritage investment.
Spread over several levels, this period building covers approximately 218 m² and currently houses FIVE UNITS, consisting of F2, F4, and studios.
This layout allows for multiple rental income sources within the same building, with several apartments currently rented and one unit available.
Based on current rents, the investment offers a GROSS YIELD of about 7.4%, calculated on the sale price of €479,000.
The building has interesting development potential as the attic can be converted into a two-room apartment, subject to authorizations and technical feasibility.
A garage and a garden with a courtyard complete this property, highly appreciated AMIDST THE CITY CENTER.
With ITS HISTORIC CHARM, prime location, existing rental income, and development potential, this building is an attractive opportunity for an investor looking to combine heritage and rental yield.
A visit will reveal the full potential of this character building and the various possibilities it offers.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marie Barbin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the CRETEIL RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
GROSS YIELD 7.4%
In the heart of Étampes city center, just a 5-minute walk from the train station and shops, discover this character building dating from the 1800s, offering a great opportunity for a heritage investment.
Spread over several levels, this period building covers approximately 218 m² and currently houses FIVE UNITS, consisting of F2, F4, and studios.
This layout allows for multiple rental income sources within the same building, with several apartments currently rented and one unit available.
Based on current rents, the investment offers a GROSS YIELD of about 7.4%, calculated on the sale price of €479,000.
The building has interesting development potential as the attic can be converted into a two-room apartment, subject to authorizations and technical feasibility.
A garage and a garden with a courtyard complete this property, highly appreciated AMIDST THE CITY CENTER.
With ITS HISTORIC CHARM, prime location, existing rental income, and development potential, this building is an attractive opportunity for an investor looking to combine heritage and rental yield.
A visit will reveal the full potential of this character building and the various possibilities it offers.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marie Barbin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the CRETEIL RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$228
-
Émissions
C
-
Consommation
E
Caractéristiques
Explorez le secteur
Centre Ville, Étampes, France
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Prix par sqft
Faible
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Première mise en ligne
Septembre 26
Référence de l’annonce
2120394
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