Paradis De Jardin Méditerranéen Au Rez De Chaussée De La Phase 2 De Cataleya — 3 Chambres, Terrasse Ensoleillée Et 3

Écrin méditerranéen au rez-de-jardin de Cataleya Phase 2 — 3 chambres, terrasse ensoleillée et jardin privé de 333 m² pour vivre le littoral entre Marbella et Estepona

Imaginez un matin baigné de lumière où la mer murmure au loin et où votre salon s’ouvre sur un vaste jardin privé : ce magnifique appartement en rez‑de‑jardin, niché dans la prestigieuse phase 2 de Cataleya, réconcilie élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen. Conçu pour savourer l’extérieur à chaque instant, il offre une fluidité intérieure‑extérieure rare, idéal pour ceux qui cherchent intimité, confort et luminosité sur la Costa del Sol.

Un espace de vie pensé pour la douceur du climat
L’espace ouvert rassemble une cuisine moderne et un séjour généreux qui glissent vers une terrasse de 78 m² puis vers un jardin privé exceptionnel de 333 m² — le plus grand de la promotion. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et la brise marine, transformant chaque repas, sieste ou moment de lecture en une expérience de plein air. Les trois chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin : un réveil en douceur, face à la verdure.

Confort, raffinement et équipements de standing
La suite principale se distingue par des finitions soignées, une salle de bains attenante au style spa et de vastes placards sur mesure. La résidence sécurisée, à faible densité, propose des jardins durables et des équipements de type resort pour une vie sans compromis :
- Surface habitable : 114 m²
- Jardin privé : 333 m² (le plus grand du développement)
- Terrasse ensoleillée : 78 m²
- Piscine communautaire d’eau salée chauffée + grande piscine extérieure de 450 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers premium
- Deux chambres supplémentaires spacieuses avec accès terrasse
- Parking souterrain et débarras privé
- Stockage privé et ascenseur
- Climatisation (chaud/froid), double vitrage, buanderie
- Fibre optique, interphone et coffre‑fort
- Résidence sécurisée, jardins faciles d’entretien

Emplacement : sérénité et accès privilégié
Située à Atalaya Alta, Cataleya Phase 2 bénéficie d’un emplacement stratégique entre Marbella et Estepona, dans un quartier paisible mais bien connecté :
- À la frontière Estepona / San Pedro
- À deux pas du golf Atalaya
- À seulement 2 km de la plage
- 17 minutes de Marbella, 10 minutes d’Estepona
- 45 minutes de l’aéroport de Málaga

Un lieu pour toutes les vies
Que vous cherchiez une résidence principale raffinée, un pied‑à‑terre de vacances ou une opportunité d’investissement dans un des secteurs les plus demandés de la Costa del Sol, ce rez‑de‑jardin incarne l’équilibre parfait entre intimité, luxe discret et vivre extérieur.

Pour visiter ce havre de paix et ressentir l’atmosphère unique qui s’en dégage, contactez‑nous — venez vous projeter dans votre futur quotidien au soleil.