Attique à Estepona

Cet élégant penthouse fait partie d’un immeuble résidentiel exclusif de seulement quatre appartements de standing, idéalement situé au cœur d’Estepona. Il offre une architecture moderne, des espaces de vie extérieurs privatifs et des finitions haut de gamme, à quelques pas de la plage, de la vieille ville historique et de toutes les commodités. Réparti sur deux niveaux, ce bien comprend deux chambres, deux salles de bains, deux toilettes invités, un solarium privé sur le toit avec piscine et un garage privatif, créant ainsi une résidence urbaine unique avec des espaces extérieurs exceptionnels.

Le niveau principal s’organise autour d’un espace de vie lumineux et ouvert, comprenant un salon et une salle à manger, qui communique harmonieusement avec la cuisine entièrement équipée. Cette dernière est dotée de meubles contemporains et d’électroménagers intégrés, offrant un agencement épuré et fonctionnel, idéal au quotidien comme pour recevoir.

L’espace nuit de ce niveau comprend deux chambres spacieuses. La chambre principale dispose de placards intégrés et d’une salle de bains privative avec des sanitaires modernes et des équipements de qualité. La seconde chambre bénéficie également de placards intégrés et d’une salle de bains privative, assurant une harmonie des matériaux et du design. De plus, deux toilettes invités renforcent la praticité de l’agencement, notamment pour recevoir des visiteurs ou profiter des espaces extérieurs.

L’étage supérieur est dédié à la véranda privative sur le toit, conçue comme un véritable prolongement de la maison. Ce vaste espace extérieur comprend une piscine privée, un atout rare en milieu urbain. La véranda offre un espace généreux pour bronzer, dîner en plein air et se détendre, sa position surélevée préservant l’intimité et offrant une vue dégagée. La combinaison de la terrasse et du toit-terrasse crée de multiples espaces extérieurs adaptés aux différents moments de la journée et de l’année.

Les cloisons intérieures sont réalisées en plaques de plâtre isolantes pour optimiser les performances thermiques et acoustiques. Le sol de toute la maison est en grès cérame imitation bois, tandis que les terrasses sont revêtues de carreaux de porcelaine antidérapants adaptés à un usage extérieur. Les menuiseries extérieures en aluminium intègrent une technologie de rupture de pont thermique et du double vitrage pour une isolation et une efficacité énergétique accrues. La porte d’entrée est renforcée et équipée d’une serrure de sécurité, et un interphone vidéo permet un contrôle d’accès à la propriété.

Le confort est assuré par un système de climatisation réversible à inverseur, avec des unités intérieures dissimulées dans les faux plafonds et une distribution d’air par conduits. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un système aérothermique, contribuant ainsi à une meilleure performance énergétique. Chaque appartement comprend un thermostat programmable, des prises TV dans le séjour et les chambres, ainsi que des prises électriques et des points lumineux sur la terrasse. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et bénéficie d’une excellente performance énergétique.

Ce programme immobilier bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles, installations sportives et de tous les services essentiels, tout en restant à quelques minutes des plages et du port de plaisance.

L’excellente desserte des autoroutes A-7 et AP-7 permet un accès direct à Marbella et à l’aéroport de Malaga, faisant de cette résidence un lieu idéal pour y vivre à l’année ou pour un investissement.

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