Vilert | Spectaculaire Maison En Pierre De 679 M2 Avec Piscine Et Vue Sur Le Fleuve Fluvià

VILEH01AC – Certaines maisons se distinguent par leur emplacement. D’autres par leur architecture. Et certaines, comme cette propriété à Vilert, par l’art de vivre qu’elles offrent.
À Vilert, petit village du Pla de l’Estany, aux portes de l’Alt Empordà, se trouve une grande maison en pierre entièrement rénovée en 2005, qui conserve le caractère de l’architecture traditionnelle tout en offrant 679 m2 de surface construite selon le cadastre.

Ses murs en pierre, ses poutres en bois, ses arches et ses différents niveaux créent des espaces pleins de personnalité. La propriété dispose de neuf chambres, dont sept en suite, de plusieurs salons, d’une salle à manger, d’un salon avec billard, d’un studio d’enregistrement, d’une cave à vin, d’une cheminée et d’un four en pierre.

Des espaces conçus pour réunir toute la famille, recevoir des invités, travailler ou profiter du calme sans renoncer à son intimité.

L’un de ses espaces les plus remarquables est le patio intérieur, où la piscine inspirée des anciennes bassines en pierre, le porche et les espaces de détente créent une atmosphère accueillante et intime, sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin.

La maison conserve sa configuration de résidence unique, bien que, sur le plan juridique, elle soit constituée de deux propriétés indépendantes inscrites au registre foncier, avec une division horizontale officiellement établie. Cette particularité permet d’envisager différentes possibilités d’utilisation ainsi qu’une éventuelle séparation future, sous réserve des vérifications techniques et administratives nécessaires.

Vilert offre la tranquillité d’un petit village entouré de nature, sans renoncer à la Méditerranée. Les plages de Sant Martí d’Empúries se trouvent à environ 25 minutes en voiture, selon l’estimation du propriétaire, par des routes qui traversent les paysages de l’Empordà. À quelques minutes à pied de la maison, les environs naturels de la rivière Fluvià invitent à la promenade et à la détente.

La propriété dispose également d’une licence touristique en vigueur et d’une activité d’hébergement actuellement en exploitation, offrant une possibilité supplémentaire à ceux qui souhaitent combiner usage résidentiel et location touristique, conformément à la réglementation applicable.

Vilert ne s’adresse pas à ceux qui recherchent une maison en bord de mer ou une propriété isolée à la campagne. Elle est destinée à ceux qui apprécient l’architecture chargée d’histoire, les espaces permettant de partager des moments sans renoncer à l’intimité et la tranquillité d’un petit village entouré de nature.

Si cet art de vivre vous correspond, je serai ravi de vous fournir davantage d’informations et d’organiser une visite privée.

Certificat de performance énergétique : 6KVFL6W8X
Certificat d’habitabilité : CHG0646905001

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Le prix affiché ne comprend pas les impôts ni les frais liés à la transaction immobilière. Pour les biens immobiliers de seconde main, il convient d’ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d’inscription au registre foncier. Les honoraires d’intermédiation sont inclus dans le prix, sauf indication expresse contraire.

Agent API nº A14513 | Registre AICAT nº 13772.