Vilert | Charmante Maison De Village Avec Piscine Et Plus De 500 M2 Entre L'empordà Et Le Pla De L'esta

VILEH01AC – Je ne suis pas au bord de la mer. Et c’est précisément là que commence une partie de mon charme.
Je suis à Vilert, un petit village de la commune d’Esponellà, entre les paysages du Pla de l’Estany et de l’Empordà. Un endroit paisible, entouré de nature, où l’on peut encore écouter le silence et où les plages de Sant Martí d’Empúries se trouvent à environ 35 minutes en voiture.

Si vous cherchez une maison où sortir de chez vous pour aller à pied jusqu’à la plage, je ne suis probablement pas ce que vous recherchez.

Mais si vous préférez profiter de l’Empordà loin de l’agitation des stations côtières, tout en ayant la Méditerranée suffisamment proche lorsque vous en avez envie, alors vous devriez peut-être continuer à lire.

Je suis une maison de village de plus de 500 m2 construits, avec jardin privé et piscine. Et non, je ne suis pas une maison conventionnelle.

Mes murs en pierre, mes poutres en bois, mes différents niveaux et la diversité des espaces que je cache racontent une histoire que l’on retrouve difficilement dans une habitation moderne.

Je dispose de six chambres — dont certaines en suite —, de plusieurs salons, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un salon avec billard, d’un studio d’enregistrement, d’une cave à vin, d’une cheminée et d’un four en pierre, ainsi que de nombreux espaces pouvant s’adapter à différentes façons de vivre.

Ici, il y a suffisamment d’espace pour qu’une famille puisse être ensemble sans devoir être constamment au même endroit.

De l’espace pour recevoir des amis.
Pour travailler.
Pour lire.
Pour créer.
Pour prolonger les repas autour de la table.
Ou simplement pour disparaître quelques heures du bruit du monde.

À l’extérieur, le jardin, le porche et la piscine forment l’un de ces espaces qui changent la manière de profiter d’une maison. Petits-déjeuners tranquilles, longs déjeuners, après-midis d’été ou réunions de famille trouvent ici naturellement leur place, dans un cadre privé et paisible.

Et mon emplacement est précisément l’une des choses qui me définissent le mieux.

Vilert n’est ni une résidence touristique ni un village saturé pendant l’été. C’est un petit hameau rural, avec la rivière et la nature tout près, de bonnes connexions avec Banyoles, Besalú, Figueres, Girona et l’Empordà, et la côte suffisamment proche pour en profiter sans avoir à y vivre.

C’est peut-être pour cela que je ne suis pas une maison pour tout le monde.

Mais pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’authenticité, de la tranquillité et une résidence secondaire où réunir famille et amis, je pourrais être exactement le genre de propriété qu’il est si difficile de trouver.

Je dispose également d’une licence touristique en vigueur, offrant une possibilité complémentaire à ceux qui souhaitent louer la propriété pendant les périodes où ils ne l’occupent pas, toujours dans le respect de la réglementation en vigueur.

Certificat de performance énergétique : 6KVFL6W8X
Certificat d’habitabilité : CHG0646905001

Si vous souhaitez vraiment me découvrir, demandez plus d’informations ou prenez rendez-vous pour une visite privée.

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Le prix annoncé n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction. Pour les biens immobiliers d’occasion, il convient d’ajouter l’Impôt sur les Transferts Patrimoniaux (ITP) applicable conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d’inscription au registre foncier. Les honoraires d’intermédiation sont inclus dans le prix, sauf indication expresse contraire.

Agent API nº A14513 | Registre AICAT nº 13772.