Sérénité Au Milieu Des Oliviers À Espartinas : Votre Retraite Privée À Aljarafe Serenidad Entre Olivos En

Engel & Völkers presents this spectacular detached villa, where light, design and tranquillity blend together masterfully. With 352 m² of refined, renovated elegance on a private 460 m² plot, this residence is designed to provide an exclusive, comfortable lifestyle in complete harmony with nature.

Spaces designed for enjoyment:

- Main Floor: The heart of the home features a living-dining room that flows seamlessly onto the porch and gardens. The kitchen, fitted with bespoke fine-wood cabinetry and warm granite, includes a daily dining area and separate utility room. The sleeping quarters offer a principal suite with private bathroom, along with three further spacious bedrooms sharing a bathroom.
- Upper Floor (Attic): An attic space with an intimate atmosphere and excellent thermal insulation. It includes an additional bedroom with bathroom and an open-plan multifunctional area, perfect as a library, study or retreat.
- Basement: A meticulously finished area divided into two independent rooms, with private motorised vehicle access.
- Outdoor Oasis: A natural-grass garden enveloped in tranquillity, centred around a magnificent swimming pool, a sun terrace for relaxing in the sunshine and charming corners ideal for enjoying al fresco evenings.
Distinguished features and comfort:

- Elegant marble flooring and white-lacquered interior woodwork.
- Built-in wardrobes, integrated and optimised in every bedroom.
- PVC windows with Climalit double glazing, insect screens and integrated home automation technology.
- Elegant shutters to regulate the natural light according to your preference.
- Radiator heating throughout the home, powered by a condensing boiler.
An exceptional property created for those seeking distinction, modern comfort and the serene charm of the Aljarafe. Engel & Völkers presenta este espectacular chalet unifamiliar donde la luz, el diseño y la tranquilidad se fusionan de manera magistral. Con 352 m2 de elegancia reformada sobre una parcela privada de 460 m2, esta residencia está concebida para brindar un estilo de vida exclusivo, confortable y en total sintonía con la naturaleza.

Espacios diseñados para disfrutar:

- Planta Principal: El corazón de la vivienda alberga un salón-comedor que conecta de forma fluida con el porche y los jardines. La cocina, equipada con nobles muebles de madera a medida y cálido granito, incluye comedor diario y lavadero independiente. La zona de descanso ofrece una suite principal con baño privado, junto a tres amplios dormitorios más con baño compartido.
- Planta Alta (Buhardilla): Un espacio abuhardillado de atmósfera íntima y magnífico aislamiento térmico. Dispone de un dormitorio adicional con baño y un ambiente diáfano multifuncional perfecto como biblioteca, estudio o zona de evasión.
- Planta Sótano: Un área acabada al detalle, dividida en dos estancias independientes y con acceso privado motorizado para vehículos.
- Oasis Exterior: Jardín de césped natural envuelto en serenidad, presidido por una magnífica piscina, solárium para relajarse al sol y rincones con encanto ideales para disfrutar de veladas al aire libre.
Detalles de distinción y confort:

- Elegantes suelos de mármol y carpintería interior lacada en blanco.
- Armarios empotrados integrados y optimizados en cada dormitorio.
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento climalit, mosquiteras y tecnología domótica integrada.
- Elegantes mallorquinas para modular la entrada de luz natural a tu gusto.
- Sistema de calefacción por radiadores en toda la vivienda alimentado por caldera de condensación.
Una propiedad irrepetible creada para quienes buscan la distinción, el confort moderno y el encanto sereno del Aljarafe.

Espartinas offers the perfect balance between the peace of nature and the convenience of having everything close by. A true haven of tranquility surrounded by vineyards and olive groves, just 15 minutes from Seville.

Excellent connections:

- Direct access: Quick access from the motorway via the new exit to the A-49 and the strategic connection to the S-40.
- Public transport: Intercity bus routes and a commuter train station in the neighboring municipality of Villanueva del Ariscal, just 8 minutes away.
Services within easy reach:

- High-quality education: Close to public schools, a secondary school (ESO and Baccalaureate), and prestigious private institutions such as Colegio Europa and Attendis.
- Everyday convenience: Near supermarkets, a health center, 5 pharmacies, parks, and extensive green areas for walking.
- Leisure and gastronomy: A wide selection of bars and restaurants where you can enjoy exquisite local cuisine.
Live surrounded by serenity without giving up the convenience of being close to the capital. Espartinas te ofrece el equilibrio perfecto entre la paz de la naturaleza y la comodidad de tenerlo todo cerca. Un auténtico remanso de tranquilidad rodeado de viñas y olivares, a tan solo 15 minutos de Sevilla.

Conexiones inmejorables:

- Acceso directo: Conexión rápida a pie de autovía mediante la nueva salida a la A-49 y el enlace estratégico con la S-40.
- Transporte público: Líneas de autobús interurbano y estación de tren de cercanías en el municipio colindante (Villanueva del Ariscal), a solo 8 minutos.
Servicios a tu alcance:

- Educación de alto nivel: Cercano a colegios públicos, instituto (ESO y Bachillerato) y prestigiosos centros privados como el Colegio Europa o Attendis.
- Comodidad diaria: Próximo a supermercados, centro de salud, 5 farmacias, parques y amplias zonas verdes para pasear.
- Ocio y gastronomía: Una variada oferta de bares y restaurantes donde deleitarte con la exquisita gastronomía local.
Vive rodeado de serenidad sin renunciar a la cercanía de la capital.

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