Maison à Vendre Au Bord De L'eau à Amarras

Casa de una planta  en venta en Amarras a la laguna 
Moderna casa  desarrollada en una planta sobre lote al agua de 1.044 m²,
con 37 metros de frente a la laguna
Diseño contemporáneo organizado en torno a un patio central 
que aporta excelente iluminación natural y ventilación cruzada.
Cuenta con 345 m² totales  y una distribución funcional.
DISTRIBUCION
AREA SOCIAL se presenta como un espacio amplio, integrado y flexible,
con vistas directas hacia la galería, el jardín y el espejo de agua.
La cocina se vincula de manera funcional con el living-comedor,
manteniendo privacidad a través de cerramientos vidriados.
AREA NOCHE
3 dormitorios en suite
Escritorio o dormitorio de huéspedes en suite
GALERIA semicubierta se integra al área social y cuenta con parrilla a gas,
mesada y bacha, ideal para disfrutar del exterior durante todo el año.
Piscina de hormigón de 15 metros revestida en venecitas de color negro
con playa húmeda y solárium
VOLUMEN SUPERIOR
 Gran ambiente en nivel superior de 30 m2 con toilette incluido preparado para usos múltiples,
accediendo desde una terraza con amplísimas vistas limpias hacia el lago central .
climatizado por aire acondicionado.

Calidad constructiva y confort
La vivienda se ejecuta con estructura independiente de hormigón armado
y losa de hormigón visto, reforzando el carácter moderno del proyecto.

CUENTA CON
Calefacción por piso radiante con termostatos independientes
Climatización frío/calor mediante sistema central por conductos y equipos split inverter
Carpinterías y materiales de primera línea
Instalación preparada para datos, internet y TV
Sistema de riego automatizado.

INTERIORES
Pisos Patagonia Flooring de alta resistencia
Cocina con mobiliario a medida y mesada de Purastone
Equipamiento Samsung
Sanitarios Ferrum y griferías FV
Baño principal con bañera exenta e inodoro inteligente
MATERIALIDAD Y TERMINACIONESLa propuesta estética combina ladrillo visto colocado en sentido vertical,
hormigón visto y chapa negra, logrando una imagen sobria y contemporánea.

ETEL COMAS, CUCICBA 9366
ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
BHS7883907