Vue Sur La Vallée D'el Falguero (Torre 3)

Résidence exclusive située au cœur d’Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, la résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vallées d’Andorre et d’Escaldes, ainsi qu’une orientation idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l’année.

Le projet comprend une élégante tour de 14 étages abritant 124 appartements, conçus pour un confort optimal, une fonctionnalité maximale et une haute performance énergétique.

Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres, leurs terrasses spacieuses et leur architecture contemporaine, créant des espaces lumineux et aérés en harmonie avec la nature environnante.

La résidence propose une variété d’appartements de différentes tailles et configurations pour répondre à tous les besoins, avec des agencements modernes et fonctionnels.

Les appartements comprennent :

- De spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées

- Des espaces de vie ouverts comprenant cuisine, salle à manger et salon

- Une isolation thermique et acoustique haute performance

- Des finitions haut de gamme

L’immeuble dispose d’espaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir de ses résidents :

- Un solarium extérieur avec vue panoramique

- Une salle de sport entièrement équipée

- Des espaces extérieurs aménagés

- Un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà

De plus, l’immeuble offre un service de conciergerie et d’élégants espaces communs aux finitions raffinées.

L’immeuble a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes :

- Une structure en béton armé avec des éléments métalliques judicieusement placés

- Une façade ventilée avec une finition en céramique couleur ardoise

- Un haut niveau d’isolation thermique et d’efficacité énergétique

- Les terrasses sont dotées d’un sol en carrelage de porcelaine antidérapant imitation bois, de garde-corps métalliques et de jardinières décoratives.

Les cuisines, ouvertes sur le séjour/salle à manger, sont équipées de matériaux et d’électroménagers haut de gamme :

- Plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent
- Hotte aspirante BORA intégrée
- Électroménager Siemens ou équivalent : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle
- Meubles hauts et bas contemporains, finitions unies et bois
- Robinetterie extensible

Les salles de bains intègrent des matériaux de qualité supérieure et un design moderne :

- Carrelage mural en céramique haut de gamme
- Meuble vasque suspendu avec lavabo intégré
- Robinetterie thermostatique Hansgrohe ou équivalent
- Cabine de douche en verre
- Receveur de douche ultra-fin
- Douche à effet pluie encastrée

Les logements bénéficient de matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur confort :

- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, Schüco ou équivalent

- Triple vitrage à double chambre d’air

- Sol en grès cérame grand format (deux finitions au choix)

- Placards intégrés Carré ou équivalent

- Porte d’entrée blindée

- Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces

L’immeuble est équipé de systèmes modernes garantissant un confort et une efficacité optimaux :

- Chauffage et eau chaude centralisés Système d’eau raccordé au réseau FEDA Ecoterm

- Chauffage au sol dans tout l’immeuble

- Climatisation gainable (sauf salles de bains)

- Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur

L’immeuble dispose de 4 étages dédiés au parking et au stockage, avec accès automatisé.

Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique

Un programme immobilier unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement privilégié, vues imprenables, qualité de construction et espaces communs complets.

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