$4,347,348
Appartement De 4 Chambres Dans La Promotion Exclusive « El Falgueró » Avec Vue Sur La Vallée
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,595 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
-
10
Vues des 30 derniers jours
- 2
À propos de la propriété
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Appartement exclusif dans un programme immobilier neuf au cœur d’Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.
Ce duplex offre 241 m2 de surface habitable et une terrasse de 208 m2. Il comprend quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, les deux autres partageant une salle de bains. Toutes les chambres sont équipées de
Ce duplex offre 241 m2 de surface habitable et une terrasse de 208 m2. Il comprend quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, les deux autres partageant une salle de bains. Toutes les chambres sont équipées de
Exclusive apartment in a new development in the heart of Escaldes-Engordany, just 500 meters from the Principality’s economic and social center.
This duplex apartment offers 241 m2 of living space plus a 208 m2 terrace. It features four double bedrooms, two of which are en-suite, while the other two share a bathroom. All bedrooms have built-in wardrobes and access to the terrace. There is
This duplex apartment offers 241 m2 of living space plus a 208 m2 terrace. It features four double bedrooms, two of which are en-suite, while the other two share a bathroom. All bedrooms have built-in wardrobes and access to the terrace. There is
Appartement exclusif dans un programme immobilier neuf au cœur d’Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.
Ce duplex offre 241 m2 de surface habitable et une terrasse de 208 m2. Il comprend quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, les deux autres partageant une salle de bains. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés et donnent accès à la terrasse. On y trouve également une cuisine ouverte sur la salle à manger et une buanderie.
Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, ces appartements offrent une vue panoramique spectaculaire sur la vallée d’Andorre et Escaldes, et profitent d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année.
Le second bâtiment, désormais disponible, compte 15 étages et comprend 55 appartements allant du T2 au T5. Toutes les pièces sont ouvertes sur l’extérieur et disposent de terrasses panoramiques.
Vous y trouverez des appartements de différentes tailles et configurations, tous lumineux et fonctionnels, au design moderne et aux finitions haut de gamme.
Ce programme immobilier offre de magnifiques espaces communs comprenant une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, des jardins paysagers et un solarium (réservé aux résidents). Ces derniers bénéficieront également d’un accès direct et exclusif au sentier Falgueró et au canal d’irrigation Rec del Solà.
Concernant les FINITIONS ET LA QUALITÉ des logements, nous tenons à souligner :
- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, type Schuco ou équivalent.
- Fenêtres à triple vitrage avec double chambre d’air, conformes aux exigences d’efficacité énergétique.
- Carrelage en porcelaine, disponible en deux finitions au choix.
- Placards intégrés de marque Carré ou équivalent.
- Cuisines ouvertes avec plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent, équipées d’une hotte aspirante de type « BORA » intégrée à la plaque de cuisson, plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle de marque Siemens ou équivalent. Meubles hauts et bas de marque Santos ou équivalent, associant des coloris unis à une finition imitation bois. Robinetterie extensible.
- SALLES DE BAINS : murs revêtus de carrelage en céramique haut de gamme. Équipées d’un meuble-lavabo avec tiroir et vasque encastrée. Robinetterie réglable Hansgrohe ou équivalent, paroi de douche en verre et miroir. Douche de pluie encastrée.
- CHAUFFAGE ET RENOUVELLEMENT DE L’AIR :
* Système centralisé de production d’eau chaude sanitaire et de chauffage raccordé à FEDA ECOTERM.
* Chauffage au sol dans tout le logement.
* Climatisation dans tout le logement, sauf les salles de bains, par gaines d’air intégrées au faux plafond (insufflation et extraction).
* Renouvellement de l’air par un système à double flux utilisant des unités compactes à récupération de chaleur Siber ou équivalent. Unité individuelle par logement.
- INSTALLATION ÉLECTRIQUE :
* Spots encastrés au faux plafond des salles de bains, de la buanderie et de la cuisine.
* Éclairage par ruban LED dans le couloir et les autres pièces. * Domotique : système de régulation thermique du logement.
Des places de parking et des espaces de rangement sont disponibles à l’achat dans le même immeuble.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou information complémentaire.
Ce duplex offre 241 m2 de surface habitable et une terrasse de 208 m2. Il comprend quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, les deux autres partageant une salle de bains. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés et donnent accès à la terrasse. On y trouve également une cuisine ouverte sur la salle à manger et une buanderie.
Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, ces appartements offrent une vue panoramique spectaculaire sur la vallée d’Andorre et Escaldes, et profitent d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année.
Le second bâtiment, désormais disponible, compte 15 étages et comprend 55 appartements allant du T2 au T5. Toutes les pièces sont ouvertes sur l’extérieur et disposent de terrasses panoramiques.
Vous y trouverez des appartements de différentes tailles et configurations, tous lumineux et fonctionnels, au design moderne et aux finitions haut de gamme.
Ce programme immobilier offre de magnifiques espaces communs comprenant une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, des jardins paysagers et un solarium (réservé aux résidents). Ces derniers bénéficieront également d’un accès direct et exclusif au sentier Falgueró et au canal d’irrigation Rec del Solà.
Concernant les FINITIONS ET LA QUALITÉ des logements, nous tenons à souligner :
- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, type Schuco ou équivalent.
- Fenêtres à triple vitrage avec double chambre d’air, conformes aux exigences d’efficacité énergétique.
- Carrelage en porcelaine, disponible en deux finitions au choix.
- Placards intégrés de marque Carré ou équivalent.
- Cuisines ouvertes avec plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent, équipées d’une hotte aspirante de type « BORA » intégrée à la plaque de cuisson, plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle de marque Siemens ou équivalent. Meubles hauts et bas de marque Santos ou équivalent, associant des coloris unis à une finition imitation bois. Robinetterie extensible.
- SALLES DE BAINS : murs revêtus de carrelage en céramique haut de gamme. Équipées d’un meuble-lavabo avec tiroir et vasque encastrée. Robinetterie réglable Hansgrohe ou équivalent, paroi de douche en verre et miroir. Douche de pluie encastrée.
- CHAUFFAGE ET RENOUVELLEMENT DE L’AIR :
* Système centralisé de production d’eau chaude sanitaire et de chauffage raccordé à FEDA ECOTERM.
* Chauffage au sol dans tout le logement.
* Climatisation dans tout le logement, sauf les salles de bains, par gaines d’air intégrées au faux plafond (insufflation et extraction).
* Renouvellement de l’air par un système à double flux utilisant des unités compactes à récupération de chaleur Siber ou équivalent. Unité individuelle par logement.
- INSTALLATION ÉLECTRIQUE :
* Spots encastrés au faux plafond des salles de bains, de la buanderie et de la cuisine.
* Éclairage par ruban LED dans le couloir et les autres pièces. * Domotique : système de régulation thermique du logement.
Des places de parking et des espaces de rangement sont disponibles à l’achat dans le même immeuble.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou information complémentaire.
Exclusive apartment in a new development in the heart of Escaldes-Engordany, just 500 meters from the Principality’s economic and social center.
This duplex apartment offers 241 m2 of living space plus a 208 m2 terrace. It features four double bedrooms, two of which are en-suite, while the other two share a bathroom. All bedrooms have built-in wardrobes and access to the terrace. There is an open-plan kitchen/dining area and a laundry room.
Located in a unique setting, these apartments boast spectacular panoramic views over the Andorra Valley and Escaldes, and enjoy year-round sunshine.
The second building, now available, has 15 floors and comprises 55 apartments ranging from one to six bedrooms. All rooms are exterior-facing, with wraparound terraces.
You will find apartments of various types and sizes, all bright and functional, with modern design and high-end finishes.
This development boasts fantastic communal areas with a heated indoor pool, gym, landscaped gardens, and a solarium (for the exclusive use of residents). Residents will also enjoy direct, exclusive access to the Falgueró path and the Rec del Solà irrigation canal.
Regarding the FINISHES AND QUALITY of the homes, we would highlight:
- Aluminum exterior joinery with thermal break, Schuco type or similar.
- Triple-glazed windows with double air chambers, adapted to energy efficiency requirements.
- Porcelain tile flooring, with two finish options for the client to choose from.
- Built-in wardrobes by Carré brand or similar.
- Open-plan kitchens with Neolith, Silestone, or similar countertops, equipped with a ”BORA” type surface extractor integrated into the cooktop, induction hob, oven, microwave, refrigerator, and dishwasher by Siemens or similar. Upper and lower cabinets by Santos brand or similar, combining solid colors with a wood-effect finish. Extendable faucet.
- BATHROOMS with walls clad in premium ceramic tiles. Equipped with a vanity unit with drawer and inset sink. Hansgrohe or similar regulating faucets, glass shower screen, and mirror. Inset rain shower.
- HEATING AND AIR RENEWAL:
* Centralized domestic hot water and heating system connected to FEDA ECOTERM.
* Underfloor heating system throughout the home.
* Cooling and air conditioning throughout the home, except in bathrooms, via air ducts integrated into the suspended ceiling with supply and exhaust.
* Air renewal with a dual-flow system using compact units with heat recovery by Siber or similar. Individual unit for each home.
- ELECTRICAL INSTALLATION:
* Recessed spotlights in the suspended ceiling in bathrooms, laundry room, and kitchen.
* LED strip lighting in the hallway and other rooms. * Home automation: climate control system for the home.
Parking spaces and storage units are available for purchase in the same building.
Please feel free to contact us with any questions or for further information.
This duplex apartment offers 241 m2 of living space plus a 208 m2 terrace. It features four double bedrooms, two of which are en-suite, while the other two share a bathroom. All bedrooms have built-in wardrobes and access to the terrace. There is an open-plan kitchen/dining area and a laundry room.
Located in a unique setting, these apartments boast spectacular panoramic views over the Andorra Valley and Escaldes, and enjoy year-round sunshine.
The second building, now available, has 15 floors and comprises 55 apartments ranging from one to six bedrooms. All rooms are exterior-facing, with wraparound terraces.
You will find apartments of various types and sizes, all bright and functional, with modern design and high-end finishes.
This development boasts fantastic communal areas with a heated indoor pool, gym, landscaped gardens, and a solarium (for the exclusive use of residents). Residents will also enjoy direct, exclusive access to the Falgueró path and the Rec del Solà irrigation canal.
Regarding the FINISHES AND QUALITY of the homes, we would highlight:
- Aluminum exterior joinery with thermal break, Schuco type or similar.
- Triple-glazed windows with double air chambers, adapted to energy efficiency requirements.
- Porcelain tile flooring, with two finish options for the client to choose from.
- Built-in wardrobes by Carré brand or similar.
- Open-plan kitchens with Neolith, Silestone, or similar countertops, equipped with a ”BORA” type surface extractor integrated into the cooktop, induction hob, oven, microwave, refrigerator, and dishwasher by Siemens or similar. Upper and lower cabinets by Santos brand or similar, combining solid colors with a wood-effect finish. Extendable faucet.
- BATHROOMS with walls clad in premium ceramic tiles. Equipped with a vanity unit with drawer and inset sink. Hansgrohe or similar regulating faucets, glass shower screen, and mirror. Inset rain shower.
- HEATING AND AIR RENEWAL:
* Centralized domestic hot water and heating system connected to FEDA ECOTERM.
* Underfloor heating system throughout the home.
* Cooling and air conditioning throughout the home, except in bathrooms, via air ducts integrated into the suspended ceiling with supply and exhaust.
* Air renewal with a dual-flow system using compact units with heat recovery by Siber or similar. Individual unit for each home.
- ELECTRICAL INSTALLATION:
* Recessed spotlights in the suspended ceiling in bathrooms, laundry room, and kitchen.
* LED strip lighting in the hallway and other rooms. * Home automation: climate control system for the home.
Parking spaces and storage units are available for purchase in the same building.
Please feel free to contact us with any questions or for further information.
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2028
-
Prix/pied²
$1,675
Caractéristiques
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Ascenseur
- Jardin
- Cinéma
- Piscine intérieure
- Foyer
- Piscine
- Centre de remise en forme / Fitness
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Constructions neuves
- Duplex
Intérieur
- Climatisation
- Buanderie
- Cinéma
- Ascenseur
- Piscine intérieure
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Foyer
- Piscine
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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