Maison Près De La Mer à Punta Grossa · Es Mercadal

Dans le quartier résidentiel paisible de Punta Grossa, à Es Mercadal, se trouve cette agréable maison située à environ 300 mètres de la plage d’Arenal des Castell, dans un cadre privilégié où l’on peut profiter toute l’année du calme, de la pinède et de la mer.

L’un de ses principaux atouts réside dans son lien direct avec la nature : la propriété dispose d’une porte donnant directement sur la pinède, d’où une agréable promenade mène à la plage d’Arenal des Castell.

La propriété est implantée sur un terrain de 359 m2 et compte, selon le cadastre, 132 m2 de surface construite, répartis entre la maison principale et les espaces du rez-de-chaussée.

🏡 MAISON PRINCIPALE

La maison offre un agencement confortable et fonctionnel :

• 🛏️ 2 chambres
• 🛋️ Grand salon
• 🍽️ Salle à manger indépendante
• 🍳 Cuisine indépendante
• 🌿 Petit balcon attenant à la cuisine
• ☀️ Véranda fermée, ouverte sur l’extérieur et offrant de multiples possibilités d’utilisation

En face de la véranda, les propriétaires ont également un projet de construction d’une piscine, une possibilité particulièrement intéressante qui permettrait de créer un espace extérieur privé idéal pour profiter du climat de Minorque.

🏠 APPARTEMENT INDÉPENDANT

Au rez-de-chaussée, l’espace qui servait à l’origine de garage-débarras a été aménagé en appartement indépendant, offrant ainsi une polyvalence intéressante à la propriété :

• 🛋️ Salon-salle à manger
• 🍳 Cuisine indépendante
• 🛏️ 1 chambre double
• 🚿 1 salle de bains complète

Cet appartement peut s’avérer particulièrement pratique pour accueillir de la famille ou des amis, disposer d’un espace indépendant pour les invités ou simplement bénéficier d’un espace supplémentaire au sein même du logement.

Le cadastre identifie dans cette partie du bâtiment 22 m2 destinés à l’habitation et 21 m2 de parking, ainsi qu’un espace de 16 m2 répertorié comme débarras.

🌊 MINORQUE À QUELQUES PAS DE CHEZ VOUS

La combinaison de la proximité de la plage, du cadre naturel, des espaces extérieurs et de l’appartement indépendant fait de ce bien une option particulièrement attrayante, tant pour profiter de Minorque en tant que résidence secondaire que pour ceux qui recherchent une maison offrant différentes possibilités d’utilisation.

Et tout cela, à quelques minutes à pied de l’une des plus belles plages de la région.

La maison est vendue meublée, à l’exception des objets personnels et des éléments ayant une valeur sentimentale particulière pour les propriétaires.

Une propriété au charme des maisons traditionnelles de Punta Grossa, bénéficiant d’un emplacement privilégié et offrant la possibilité d’aménager une piscine face à la véranda, créant ainsi un espace extérieur encore plus exceptionnel.

ReMax Collection Grup Direct vous rappelle :
Le prix de vente du bien immobilier s’élève à 499 000 €, ce qui inclut les honoraires de l’agence immobilière, correspondant à 5 % plus la TVA applicable à ces services. Ce prix n’inclut pas l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) ni la TVA correspondante, dont le taux est de 8 %, ni les frais de notaire et d’enregistrement, estimés à environ 2 % du prix de vente, qui devront être réglés lors de la signature de l’acte notarié correspondant. Le pourcentage des taxes est calculé sur le prix final de l’acte notarié et peut varier en fonction des subventions, des aides, de l’âge et d’autres circonstances propres au contribuable.
Enregistrement ROAIIB – GOIBE739576/2024