Une Opportunité Immobilière Unique À Puerto De Addaia : Une Propriété Rénovée Avec Une Terrasse Privée Et

🌅 Située dans le cadre paisible et très prisé de Cala Molí / Puerto de Addaia (commune d’Es Mercadal, Minorque), cette spectaculaire propriété rénovée est prête à être emménagée. Elle est idéale pour ceux qui recherchent l’intimité, le confort et des vues panoramiques uniques sur la mer Méditerranée.

🔑 CARACTÉRISTIQUES ET AGENCEMENT DU LOGEMENT
Un espace soigneusement rénové avec des finitions modernes, un éclairage naturel et un agencement optimal qui tire le meilleur parti de sa surface construite de 67 m2 :
🛋️ Salon-salle à manger avec cuisine américaine : un espace accueillant et lumineux, parfaitement aménagé pour profiter en famille ou entre amis tout en admirant le paysage côtier.
🌳 Terrasse privée de 20 m2 : un belvédère unique en bois avec une balustrade naturelle, parfait pour se détendre, dîner en plein air ou simplement profiter de la vue imprenable sur le port.
🛏️ 2 chambres : confortables et lumineuses, conçues pour un repos optimal.
🖥️ Pièce polyvalente : pièce supplémentaire multifonctionnelle, idéale pour être aménagée en bureau, espace de travail, dressing ou salle de loisirs.
🚿 Salle de bains complète : fonctionnelle, rénovée et dotée de finitions modernes.
🏊 Accès exclusif à la mer : à seulement 50 mètres, par un chemin piétonnier accueillant, vous accédez à un coin abrité du port équipé d’escaliers en maçonnerie de style piscine, offrant une expérience de baignade confortable et intime.
📍 EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉS
🌿 Tranquillité absolue : Port d’Addaia se distingue par son lotissement résidentiel serein, entouré de nature et à l’abri de la foule, parfait pour se déconnecter.
🏛️ Proximité d’Es Mercadal : À quelques minutes en voiture du charmant village traditionnel d’Es Mercadal, centre gastronomique et culturel de l’île.
✈️ Excellente desserte : À seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport de Minorque, ce qui facilite les escapades ou les déplacements rapides à tout moment de l’année.

🏢 DEUXIÈME LOGEMENT À L’ÉTAGE SUPÉRIEUR (en option pour les investisseurs) : pour ceux qui recherchent un investissement plus important ou souhaitent agrandir la surface disponible, il est possible d’acquérir en supplément l’étage supérieur du bâtiment.
📐 Surface : 38 m2.
🛏️ 2 chambres.
🛋️ Salon-salle à manger avec cuisine américaine.
🚿 Salle de bains complète.
🌅 Balcon de 10 m2 : offrant une vue tout aussi idyllique sur le port d’Addaia.
🛠️ État : à rénover entièrement (excellent potentiel de plus-value).

💼 CONDITIONS ET PRIX DE LA TRANSACTION Prix du logement : 490 000 € Prix du lot complet : 740 000

€ Disponibilité : les propriétaires seront prêts à formaliser la vente vers la fin de l’année.

Contactez-nous pour organiser une visite, nous vous garantissons que vous allez tomber sous le charme.

Le prix de vente du bien immobilier comprend les honoraires de l’agence immobilière, qui seront intégralement pris en charge par le vendeur. Ce prix n’inclut pas l’impôt sur les transmissions (ITP), dont le taux est de 8 %, ni les frais de notaire et d’enregistrement, estimés à titre indicatif à 2 %, et qui devront être réglés lors de la signature de l’acte notarié correspondant.