Un Havre De Paix Sans Travaux, Une Opportunité Rare Sur Le Secteur

A seulement quelques minutes des commodités, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie absolument privilégié, au calme, sans vis-à-vis, au coeur d’un environnement naturel préservé. BRBREdifié en 2012, cette élégante longère aux prestations soignées développe environ 144 m2 habitables et séduit immédiatement par son alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et nature omniprésente. BRBRDès l’entrée, le charme opère : vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouverte sur les extérieurs, atmosphère chaleureuse, volumes agréables et vue imprenable sur la propriété. BRBRLa maison propose actuellement :BR- 3 chambres BR- une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, conviviale agrémentée côté séjour par une belle cuisinière à boisBR- une salle de bain avec baignoire et doucheBR- de nombreuses pièces supplémentaires (dressing, atelier, buanderie, etc...)BR- des espaces de vie baignés de lumièreBRBRAucun travaux à prévoir, faible taxe foncière (environ 750 € par an)BRBRLe confort est assuré par un chauffage en géothermie offrant performance énergétique et maîtrise des consommations (DPE C, montant des consommations indiqué sur le diagnostic conforme à la réalité). BRBRA l’extérieur, la propriété révèle tout son caractère exceptionnel :BR- environ 2 hectares de terrain,BR- partie constructible de plus de 3000 m2,BR- bois privé,BR- étang en eau,BR- rivière, BR- dépendances en parfait état,BR- garage spacieux de plus de 60 m2BR- portail motorisé et accès aménagé (enrobé)BR- environnement paisible et verdoyantBRBRChaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme et de la beauté des lieux. BRBRCette propriété unique séduira les amoureux de nature, les passionnés de pêche ou d’espaces préservés, les propriétaires de chevaux, mais également les acquéreurs en quête d’une résidence principale haut de gamme. BRBRUn bien rare sur le marché, où conforme moderne et qualité de vie se rencontrent parfaitement. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 528 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/