Maison De Maître Style Napoléon III Charme, Dépendances Et Potentiel Exceptionnel

En exclusivité, ce bien d’exception vous est présenté dans le cadre d’une vente interactive.
Élégante résidence Napoléon III au cœur de la campagne royale

Nichée dans un cadre paisible à seulement 20 minutes de Royan et 25 minutes de Jonzac, cette superbe demeure de style Napoléon III allie le charme intemporel de la pierre fine à une rénovation raffinée réalisée avec un goût irréprochable.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs de plafond majestueuses, cheminées d’époque et lumière omniprésente.
Le premier étage, entièrement rénové, offre de vastes espaces de réception : deux grands salons et une salle à manger conviviale et élégante, idéale pour accueillir famille, amis et clients dans une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.

Il est dédié au repos et au bien-être, avec 2 suites raffinées, chacune avec sa propre salle de bain, décorées avec soin et personnalité, tout comme les suites « Zen » et « Détente », notées 5/5 sur Booking lorsqu’elles sont utilisées comme chambres d’hôtes. Ils sont entièrement fonctionnels et peuvent être loués dès l’acquisition de la propriété.

Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant la possibilité d’accueillir confortablement une famille nombreuse ou de développer une activité hôtelière complémentaire.
Dans les combles, un troisième niveau peut être aménagé en loft, salle de cinéma ou espace bien-être...

À l’extérieur, le charme perdure avec 17 637 m² de terrain parfaitement entretenu, mêlant jardins d’agrément, prairies et dépendances impeccables.
Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour la création d’une salle de réception, d’un espace événementiel, d’un gîte indépendant ou d’une écurie pour chevaux - un hangar est déjà disponible à cet effet.
Un laboratoire fonctionnel complète les possibilités infinies.

Chaque pierre, chaque recoin témoigne du soin extrême apporté à l’entretien de cette propriété exceptionnelle : tout est d’une propreté irréprochable, jusqu’aux toits et aux dépendances.

Cette résidence rare, à la fois prestigieuse et accueillante, séduira les amateurs de belles demeures de caractère à la recherche d’un lieu de vie, d’accueil ou de réception au cœur de la campagne royale.

Visite 3D immersive et clip vidéo disponibles sur demande.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées] Cette propriété est proposée à la vente de manière interactive. Il n’y a pas de frais supplémentaires pour l’acheteur. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui est libre de sélectionner l’offre qu’il souhaite accepter. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil français, mais simplement une intention d’achat. Le prix affiché correspond à la première offre possible, frais de négociation inclus.
Ce bien est proposé à la vente de manière interactive sur la plateforme Winimmo Enchères.
🔸 Prix de départ : 870 000€, honoraires à la charge du vendeur
🔸 Niveau d’enchère : 8 000€
📅 Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 15 janvier 2026, entre 8 h et 20 h.
🛡️ La participation nécessite une approbation préalable, afin de garantir le sérieux et la fluidité du processus.
💌 Toutes les offres seront présentées au propriétaire, qui restera entièrement libre de choisir celle qui lui plaît le plus.
🌟 Grâce à ses dépendances et à sa situation idéale, cette propriété se prête parfaitement à un projet dans le secteur de l’événementiel ou d’autres activités professionnelles.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/