Élégante Propriété Sur Un Vaste Terrain Dans La Prestigieuse Ville D'epalinges

Dans la très prisée commune d’Epalinges, vivre offre un mélange rare de prestige, de tranquillité et de beauté naturelle. Nichée à quelques minutes de marche de l’un des parcours de golf les plus exclusifs de la région, cette adresse propose un style de vie raffiné entouré de verdure vallonnée, d’arbres matures et d’une atmosphère paisible et sophistiquée. Epalinges est réputée pour son faible taux d’imposition, sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité de Lausanne, ce qui en fait un choix privilégié pour les propriétaires exigeants qui recherchent à la fois élégance et commodité.
Située dans un environnement bucolique, cette propriété remarquable se trouve sur un terrain généreux, offrant intimité, espace et potentiel futur. Les jardins paysagers sont vastes et sereins, encadrés par de grands arbres et complétés par une piscine et de multiples terrasses ensoleillées de plus de 90 m², idéales pour se divertir ou simplement profiter du cadre paisible. À l’arrière de la maison, deux charmants abris de jardin de style chalet offrent un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage, les fournitures de piscine et les matériaux d’extérieur, renforçant ainsi la capacité de rangement déjà importante. Une tondeuse à gazon robotisée qui fonctionne parfaitement garantit un jardin constamment entretenu, ce qui permet un entretien extérieur sans effort.
Construite à l’origine en 1971, la résidence a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une extension importante en 2015, pour une surface construite totale de 516 m². Les intérieurs allient harmonieusement charme intemporel et confort moderne. Un hall d’entrée spacieux vous accueille dans un cadre de vie raffiné comprenant deux espaces de vie séparés, dont un salon et une salle à manger formels avec cheminée, un élégant parquet partout et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une deuxième salle familiale, plus décontractée, offre un espace de vie quotidien accueillant, idéal pour les réunions informelles, la télévision ou une retraite tranquille. La maison est encore améliorée par un bar et un salon sur mesure, soigneusement conçus comme une extension de la cuisine, parfaits pour accueillir avec style.
La propriété propose six chambres généreuses, à l’origine sept et six, des salles de bain complètes, dont quatre avec salle de bains privative, ainsi que deux toilettes supplémentaires pour les invités. Chaque espace a été conçu dans un souci de confort et de fonctionnalité.
L’ensemble du rez-de-chaussée et le studio offrent un accès direct à plus de 90 m2 de terrasses.
Le niveau inférieur est dédié au bien-être et à l’aspect pratique et comprend une salle de sport entièrement équipée, un sauna, une cave à vin, une buanderie, de nombreux rangements et un abri nucléaire.
Un studio entièrement indépendant est rattaché à la propriété, avec sa propre entrée privée, une cuisine équipée, une salle de bains privative et une terrasse, idéal pour les invités, le personnel ou les revenus locatifs.
Pour les véhicules, la propriété comprend un garage fermé pour deux voitures ainsi que six places de parking extérieures supplémentaires.
La superficie totale actuelle de 2 348 m² est essentiellement composée de deux parcelles qui peuvent être subdivisées pour créer respectivement des parcelles de 1 000 m² et 1 348 m2 prêtes à être développées, soutenues par un projet architectural qui propose plusieurs options de conception pour 310 m² de surface habitable supplémentaires.
Option 1, extension du bâtiment principal ; La deuxième option permet de créer jusqu’à 2 résidences distinctes sur la partie inférieure de la parcelle, idéales à des fins d’investissement ou pour accueillir une deuxième famille ; La troisième option propose la construction d’une annexe pouvant servir de maison d’hôtes, de bureau, de studio d’art ou de spa privé. Il est important de noter qu’il s’agit de l’une des dernières parcelles de la zone où le développement d’unités totalement indépendantes est encore possible, ce qui en fait une opportunité d’investissement particulièrement rare.
La propriété est équipée d’un système d’alarme complet et de caméras de surveillance, garantissant une sécurité et une tranquillité d’esprit optimales.
Epalinges elle-même offre un confort et une infrastructure exceptionnels, notamment ses propres services médicaux d’urgence et ses pompiers, ainsi qu’un accès immédiat aux supermarchés, aux banques, aux restaurants, aux salles de sport, aux centres de physiothérapie et d’ostéopathie. Le quartier bénéficie d’un accès direct à l’autoroute, tandis que la ligne de métro M2 d’Epalinges vous permet de rejoindre le centre-ville de Lausanne en seulement 12 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes, qui offrent de nombreux sentiers de randonnée et de remise en forme, y compris le parcours vita, ainsi que des possibilités de faire de l’équitation à proximité. Le club de golf de Lausanne, réservé aux membres, est accessible à pied.
Les familles apprécieront la proximité de certaines des écoles et institutions les plus prestigieuses de la région. Il s’agit notamment de l’ISL, qui propose un enseignement de la maternelle au lycée ; de l’École Nouvelle et de l’École Valmont, toutes deux bilingues ; ainsi que des écoles publiques d’Epalinges et des crèches locales, toutes accessibles à pied. La célèbre école de gestion hôtelière EHL se trouve également à proximité, où les résidents peuvent accéder à des installations telles que la piscine, la salle de sport et les courts de tennis. De nombreuses écoles privées de la région proposent des services pratiques de prise en charge à domicile à Epalinges.
Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une résidence distinguée à oL’un des environnements les plus exclusifs et paisibles de la région lausannoise, où élégance, espace et style de vie se marient sans effort.
Une visite virtuelle de la propriété et une documentation complète sont disponibles sur demande.