Villa De Charme Au Cœur D'epalinges, Près De Lausanne

Descriptif
Bienvenue dans cette élégante et spacieuse villa de 7 pièces, située dans le paisible quartier résidentiel d’Epalinges (1066) dans le canton de Vaud. Située sur un terrain généreux de 1 955 m², cette villa blanche classique aux charmants volets verts offre une expérience de vie exceptionnelle sur trois étages, alliant caractère intemporel et confort moderne. Il est complété par une grange à haut plafond offrant 90 m² d’espace utilisable, actuellement utilisée comme studio d’art. L’établissement dispose d’un vaste parking, dont un garage double équipé pour un véhicule électrique, ainsi que six places de parking supplémentaires.

Points forts de l’immobilier :

Surface habitable spacieuse : Avec 318 m² de surface habitable dans la villa principale et un volume total de 992 m³, cette propriété offre suffisamment d’espace pour que toute la famille puisse vivre et respirer confortablement.

Salles de réception lumineuses : 3 espaces spacieux avec un beau parquet et de grandes portes coulissantes qui mènent directement à la terrasse couverte et au jardin, idéales pour la vie intérieure et extérieure.

Cuisine fermée entièrement équipée : Une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité offre à la fois praticité et confort.

Cheminée élégante : Une superbe cheminée blanche avec des colonnes décoratives et une cheminée classique ajoute de la chaleur et du caractère au salon.

Salles de bains modernes : Trois salles de bains bien équipées, l’une avec douche vitrée et éclairage miroir intégré, et l’autre avec des carreaux foncés et une finition sophistiquée.

Grenier : Le dernier étage comprend 3 chambres mansardées, qui offrent un grand potentiel d’aménagement ultérieur ou de stockage.

Le sous-sol : 3 grands espaces offrant de nombreux espaces de rangement, une laverie et une salle de fitness.

La grange : Une grange en bois complètement séparée avec une entrée séparée, offrant 90 m² d’espace et servant d’extension à la propriété avec des utilisations diverses, que ce soit comme salle de divertissement, bureau ou, comme actuellement, comme studio d’art.

Terrasse couverte et jardin paysager : Une pelouse bien entretenue avec un coin salon extérieur couvert et une vue sur le lac, idéale pour se détendre ou se divertir.

Garage et places de parking : Comprend un garage privé et des places de parking supplémentaires.

Balconnet et vue : Profitez de la vue magnifique depuis le balcon dans un cadre ensoleillé pendant l’été.

Accessible : La propriété est entièrement accessible, garantissant le confort des résidents.

Un ascenseur : Un ascenseur extrêmement pratique permet d’accéder aux deux étages et au rez-de-chaussée.

Bien entretenue : construite à l’origine en 1960 et rénovée avec soin en 2011, cette villa allie une architecture classique à des mises à jour contemporaines.

Potentiel de développement : La taille généreuse de la parcelle vous permet de bénéficier d’un potentiel de développement exceptionnel, avec la possibilité de construire une unité séparée d’une superficie maximale de 210 m² sur le site existant, ce qui constitue une opportunité intéressante d’expansion ou d’investissement. Une étude architecturale peut être fournie sur demande.

Situation et environnement : La villa est située dans un quartier calme, garantissant des nuits paisibles. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, notamment un supermarché Coop et une pharmacie Amavita Croisettes, tous deux situés à seulement 5 minutes à pied. L’arrêt de tramway Tuileries se trouve à 4 minutes à pied et la station de métro Croisettes est à 6 minutes à pied, vous permettant de rejoindre le centre de Lausanne en seulement 12 minutes. Epalinges possède également ses propres installations médicales d’urgence et installations sportives. Les familles apprécieront la proximité de l’école du Collège de Bois-Murat, qui se trouve à seulement 9 minutes à pied.

De nombreux établissements d’enseignement privés, tels que la célèbre EHL, l’École internationale de Lausanne, Valmont et l’École Nouvelle, sont accessibles en 10 minutes en voiture au maximum.

L’autoroute est accessible en seulement 4 minutes en voiture.

Cette villa exceptionnelle bénéficiant d’un emplacement stratégique offre une opportunité rare d’acquérir une maison familiale de caractère dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lausanne. Que vous soyez à la recherche d’espace, de tranquillité ou d’une adresse prestigieuse, cette propriété offre tout ce qu’il vous faut.