Entrée Mitoyenne 1 Côtés

Belle maison contemporaine construite en 2022, située à Entrange, aux portes du Luxembourg. Toujours sous garanties décennales, cette propriété allie élégance et sobriété. Développant une surface habitable de 126 m², elle offre des prestations de qualité et des matériaux nobles, le tout sur un terrain de 296 m² entièrement clôturé.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec placard de rangement, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m². De larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle tout au long de l’année et donnent un accès direct à la terrasse et au jardin.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un second WC. Pour un confort optimal en toute saison, cet étage est équipé d’une climatisation réversible avec deux unités intérieures.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé sud-ouest, d’un garage double indépendant ainsi que de deux places de stationnement privatives.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec diffusion par le sol. Les volets roulants électriques sont pilotés par un système domotique permettant leur ouverture et leur fermeture centralisées. La terrasse est également équipée d’un store banne électrique avec éclairage LED intégré.Le village d’Entrange est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec le Luxembourg et son environnement calme et résidentiel. Vous bénéficierez de commerces de proximité, d’écoles, ainsi que d’un accès rapide à Thionville et aux principaux axes autoroutiers, un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers.Prix de vente : 485 000 € (honoraires d’agence inclus dans le prix et à la charge du vendeur).Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathieu au 07 60 41 56 80.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 470.00 et 636.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Mathieu KIRBACHAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931963185 RCP MMA Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-mitoyenne-1-cote-entrange-vente-fr_VM1044.htm
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/