Vente Maison/Villa 4 Pièces

iad France - Maya Williams vous propose: Venez découvrir cette Maison de caractère au cOEur d’un environnement privilégié à Ensuès-la-Redonne.
Nichée dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison développe environ 120 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 823 m².
Lumineuse et Traversante, elle offre un cadre de vie paisible au sein d’un havre de paix arboré.

L’habitation se compose d’un spacieux sejour, de 3 chambres pour le coin nuit et également d’une mezzanine d’environ 20 m², offrant un espace supplémentaire.
Un sous-sol d’environ 50 m² qui est possible d’aménager en atelier, une salle de sport, ou une dépendance habitable.

À l’extérieur, la vaste parcelle permet le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Un garage complète les prestations et pourra être facilement fermé selon les besoins des futurs propriétaires.

Construite en Siporex (béton cellulaire), la maison bénéficie d’excellentes performances en matière d’isolation thermique, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
En hiver, son poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour profiter pleinement des soirées en famille.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable.

Atout rare sur le secteur : la parcelle offre la possibilité de réaliser une annexe d’environ 50 m² habitables (sous réserve des autorisations d’urbanisme en cours de confirmation).
Une opportunité unique à Ensuès-la-Redonne pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à fort potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel et préservé.

À découvrir sans hésiter !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/