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Magnifique propriété en pierre dans le village d’Ens, proche de Saint-LaryDans un charmant village typique de la vallée d’Aure, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové avec goût, alliant authenticité et confort moderne.Derrière un porche en pierre, une vaste cour intérieure paysagée vous accueille, offrant un cadre intime et verdoyant. Elle dessert plusieurs bâtis : la maison princi
Beautiful stone property in the village of Ens, near Saint-Lary
In a charming typical village of the Aure Valley, discover this superb farmhouse fully renovated with taste, combining authenticity and modern comfort.
Behind a stone porch, a large landscaped inner courtyard welcomes you, offering an intimate and green setting. It serves several buildings: the main house, an outbuil
Magnifique propriété en pierre dans le village d’Ens, proche de Saint-LaryDans un charmant village typique de la vallée d’Aure, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové avec goût, alliant authenticité et confort moderne.Derrière un porche en pierre, une vaste cour intérieure paysagée vous accueille, offrant un cadre intime et verdoyant. Elle dessert plusieurs bâtis : la maison principale, une dépendance entièrement réhabilitée en habitation, ainsi qu’une grange à restaurer.La maison principale (environ 300 m²)Rénovée dans le respect de l’architecture locale avec poutres apparentes, escalier ancien en bois massif et murs en pierre, elle se compose de :* Au rez-de-chaussée : * Une grande entrée * Une cuisine spacieuse avec coin salon et poêle à bois* Au premier étage : * Une chambre avec dressing * Une salle de bains avec WC * Une deuxième chambre avec accès indépendant, salle d’eau et WC* Au deuxième étage : * Deux chambres avec vasques, dressings, et vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnesToutes les pièces ont été décorées avec soin, dans un style authentique et chaleureux.La dépendance (environ 148 m²)Entièrement réhabilitée en maison d’habitation, elle propose :* Un immense séjour avec cheminée diffusant la chaleur dans toute la maison via des bouches* À l’étage : deux suites parentales avec salles d’eau et WC, bénéficiant de plafonds cathédrale et de charpentes apparentesLes annexes* Grange à restaurer sur deux niveaux (environ 98 m² par niveau), offrant un fort potentiel d’aménagementLes extérieurs* Terrain arboré de 2250 m²* Terrain constructible de 855 m², idéal pour un projet supplémentaire (gîte, extension, etc.)Confort* Chauffage : électrique, poêle à bois, cheminée* Exposition idéale, vue panoramique sur les montagnes* Accès facile, à proximité de Saint-Lary et des stations de skiHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3380.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Bertrand SECHEYRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AXA 907 564 678 toulouse Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Beautiful stone property in the village of Ens, near Saint-Lary
In a charming typical village of the Aure Valley, discover this superb farmhouse fully renovated with taste, combining authenticity and modern comfort.
Behind a stone porch, a large landscaped inner courtyard welcomes you, offering an intimate and green setting. It serves several buildings: the main house, an outbuilding fully converted into a residence, as well as a barn to be restored.
Main house (approximately 300 m²) Renovated respecting the local architecture with exposed beams, an old solid wood staircase, and stone walls, it consists of:
* On the ground floor: * A large entrance * A spacious kitchen with a sitting area and wood stove * On the first floor: * A bedroom with dressing room * A bathroom with toilet * A second bedroom with independent access, shower room, and toilet * On the second floor: * Two bedrooms with sinks, dressing rooms, and exceptional views of the valley and mountains
All rooms have been carefully decorated in an authentic style.
Outbuilding (approximately 148 m²) Fully converted into a residence, it offers:
* A huge living room with a fireplace distributing heat throughout the house via vents * Upstairs: two master suites with shower rooms and toilets, featuring cathedral ceilings and exposed beams
Annexes * Barn to be restored on two levels (approximately 98 m² per level), offering great potential for development
Outdoors * Wooded land of 2250 m² * Buildable land of 855 m², ideal for an additional project (guesthouse, extension, etc.)
Comfort * Heating: electric, wood stove, fireplace * Ideal exposure, panoramic mountain views * Easy access, close to Saint-Lary and ski resorts
Fees payable by the seller. Energy class G, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €3,380.00 and €4,580.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your eXp Realty advisor: Bertrand SECHEYRON Commercial agent (sole proprietorship) RSAC AXA Toulouse Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/