Enquin Lez Guinegatte Property

A VENDRE - A 23 km de Saint-Omer et à quelques kilomètres au sud de Thérouanne : Superbe propriété de caractère de 319 m² érigée sur un parc arboré de 2 hectares. La pierre de taille, la toiture en ardoises, les grandes dépendances d’époque en font un bien rare au cachet préservé. Une partie du terrain en bord de route est constructible (2 parcelles).Ce domaine pourrait convenir à de nombreux projets de vie, ou à un usage équestre. Il comprend:Rez-de-chaussée : Belle entrée de 24 m², grand salon-séjour de 52 m², cuisine spacieuse de 24 m², vaste cellier de 24 m², bureau de 21 m², petit salon de 17 m², grande pièce de loisirs de 49 m². Cheminées feu de bois.Etage : 5 chambres dont 2 avec point d’eau, salle de bain, salle d’eau avec toilettes.Combles : De belles possibilités d’aménagement sur 120 m².Extérieurs : Très beau parc arboré dont un jardin avec mur d’enceinte, potager, dépendances de 180 m² pouvant accueillir des chevaux. 2 terrains constructibles détachables.Le plus : Une partie du terrain en bord de route est constructible (2 parcelles).Menuiseries bois, simple vitrage. Chauffage fuel et cheminées feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6.950 euros et 9.500 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2020, abonnements compris). Taxe foncière : 1.708 euros. Tout à l’égout en cours de raccordement. Maison raccordée à la fibre. Réf LT2794. Prix: 577.500 euros, honoraires charge vendeur.HELMAN IMMOBILIER , 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 0669566007Plus d’informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-10-pieces-dependances-2hectares-constructible-equestre-proche-estree-blanche,VM2362FOR SALE - 23 km from Saint-Omer and a few kilometers south of Thérouanne, 61 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway: Superb character property of 319 m² built on a 2-hectare wooded park. The freestone, slate roof, and large period outbuildings make this a rare property with preserved character. A portion of the roadside land is buildable (2 plots).This estate could be suitable for many lifestyle projects, or for equestrian use. It offers:Ground floor: Beautiful entrance hall of 24 m², large living room of 52 m², spacious kitchen of 24 m², vast pantry of 24 m², office of 21 m², small living room of 17 m², large recreation room of 49 m². Wood-burning fireplaces.Upstairs: 5 bedrooms, 2 of which have a water feature, bathroom, shower room with toilet.Attic: Great development possibilities over 120 m².Exterior: Beautiful wooded grounds including a garden with a perimeter wall, vegetable garden, and 180 m² outbuildings suitable for horses. Two detachable building plots.Plus: A portion of the roadside land is buildable (2 plots).Wood joinery, single glazing. Oil-fired heating and wood-burning fireplaces. Energy Performance Certificate: F. Estimated annual energy costs for standard use are between €6,950 and €9,500 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2020, including subscriptions). Property tax: €1,708. Mains drainage is being connected. Fiber connected house. Ref. LT2794. Price: €577,500, fees payable by the seller.HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER. Tel : +33.3 21 888 919Please contact Laurent Thorel, sales agent, at +33 6 69 566 007More information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-10-pieces-dependances-2hectares-constructible-equestre-proche-estree-blanche,VM2362For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : entre 6950.00 et 9500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THORELAgent commercial (Entreprise individuelle).HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/