$544,789
Immeuble à Vendre 270 M²
- 2,907 Sqft
- Mis à jour: Août 29
À propos de la propriété
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iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Ensemble de charme en pierre aux portes de Sermaises : 6 espaces de vie et fort potentiel d’accueil
Au cOEur d’un environnement paisible du Loiret, à 10 minutes au sud de Sermaises et à proximité de l’axe Paris-Orléans, cette demeure d’époque restaurée séduit par ses superbes volumes et son agencement pensé pour une exploitation immédiate. Un l
Au cOEur d’un environnement paisible du Loiret, à 10 minutes au sud de Sermaises et à proximité de l’axe Paris-Orléans, cette demeure d’époque restaurée séduit par ses superbes volumes et son agencement pensé pour une exploitation immédiate. Un l
iad France - Rogerio Fernandes offers you: Charming stone property at the gates of Sermaises: 6 living spaces with great hosting potential.
In the heart of a peaceful environment in Loiret, 10 minutes south of Sermaises and close to the Paris-Orléans axis, this restored period home impresses with its generous volumes and layout designed for immediate use. An exceptional place where the ch
In the heart of a peaceful environment in Loiret, 10 minutes south of Sermaises and close to the Paris-Orléans axis, this restored period home impresses with its generous volumes and layout designed for immediate use. An exceptional place where the ch
iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Ensemble de charme en pierre aux portes de Sermaises : 6 espaces de vie et fort potentiel d’accueil
Au cOEur d’un environnement paisible du Loiret, à 10 minutes au sud de Sermaises et à proximité de l’axe Paris-Orléans, cette demeure d’époque restaurée séduit par ses superbes volumes et son agencement pensé pour une exploitation immédiate. Un lieu d’exception où le cachet du bâti ancien rencontre un projet locatif à forte valeur ajoutée.
Une distribution fluide et fonctionnelle
Deux appartements privatifs au rez-de-chaussée (plus de 60 m² chacun) : ils offrent une vraie vie de plain-pied avec séjour, cuisine équipée, chambre confortable et salle de bains avec WC. Une configuration idéale pour du locatif pérenne ou des gîtes autonomes.
Un espace dédié aux hôtes à l’étage : quatre suites volumineuses (deux de plus de 30 m² et deux de plus de 40 m²), proposant chacune une belle hauteur grâce à une mezzanine, une salle d’eau dédiée et des WC séparés. Une cuisine dînatoire partagée vient prolonger l’expérience conviviale des lieux.
Des aménagements extérieurs optimisés
La propriété profite d’une vaste terrasse carrelée idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’une cour fermée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules en toute tranquillité.
L’analyse du conseiller
C’est le bien parfait pour concrétiser une activité d’accueil (chambres d’hôtes, gîtes) ou pour constituer un patrimoine immobilier flexible (mélange de baux annuels et saisonniers). L’état général et l’indépendance de chaque lot permettent un lancement sans contrainte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur d’un environnement paisible du Loiret, à 10 minutes au sud de Sermaises et à proximité de l’axe Paris-Orléans, cette demeure d’époque restaurée séduit par ses superbes volumes et son agencement pensé pour une exploitation immédiate. Un lieu d’exception où le cachet du bâti ancien rencontre un projet locatif à forte valeur ajoutée.
Une distribution fluide et fonctionnelle
Deux appartements privatifs au rez-de-chaussée (plus de 60 m² chacun) : ils offrent une vraie vie de plain-pied avec séjour, cuisine équipée, chambre confortable et salle de bains avec WC. Une configuration idéale pour du locatif pérenne ou des gîtes autonomes.
Un espace dédié aux hôtes à l’étage : quatre suites volumineuses (deux de plus de 30 m² et deux de plus de 40 m²), proposant chacune une belle hauteur grâce à une mezzanine, une salle d’eau dédiée et des WC séparés. Une cuisine dînatoire partagée vient prolonger l’expérience conviviale des lieux.
Des aménagements extérieurs optimisés
La propriété profite d’une vaste terrasse carrelée idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’une cour fermée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules en toute tranquillité.
L’analyse du conseiller
C’est le bien parfait pour concrétiser une activité d’accueil (chambres d’hôtes, gîtes) ou pour constituer un patrimoine immobilier flexible (mélange de baux annuels et saisonniers). L’état général et l’indépendance de chaque lot permettent un lancement sans contrainte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Rogerio Fernandes offers you: Charming stone property at the gates of Sermaises: 6 living spaces with great hosting potential.
In the heart of a peaceful environment in Loiret, 10 minutes south of Sermaises and close to the Paris-Orléans axis, this restored period home impresses with its generous volumes and layout designed for immediate use. An exceptional place where the charm of old architecture meets a high-value rental project.
A smooth and functional layout:
- Two private apartments on the ground floor (over 60 m² each): offering true single-level living with a living room, equipped kitchen, comfortable bedroom, and bathroom with WC. An ideal setup for long-term rentals or independent holiday cottages.
- A guest area upstairs: four spacious suites (two over 30 m² and two over 40 m²), each featuring a mezzanine for added height, a private shower room, and separate WC. A shared dining kitchen enhances the convivial experience.
Optimized outdoor spaces:
- The property benefits from a large tiled terrace perfect for outdoor dining.
- A closed courtyard allows easy parking for several vehicles in complete peace of mind.
Advisor’s analysis:
This property is perfect for launching a hospitality business (bed and breakfasts, holiday rentals) or building a flexible real estate portfolio (mix of annual and seasonal leases). The overall condition and independence of each unit allow for a hassle-free start.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with the applicable financial regulations. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Rogerio Fernandes, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the GREFFE RSAC under number [hidden information], holding the real estate solicitation card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of a peaceful environment in Loiret, 10 minutes south of Sermaises and close to the Paris-Orléans axis, this restored period home impresses with its generous volumes and layout designed for immediate use. An exceptional place where the charm of old architecture meets a high-value rental project.
A smooth and functional layout:
- Two private apartments on the ground floor (over 60 m² each): offering true single-level living with a living room, equipped kitchen, comfortable bedroom, and bathroom with WC. An ideal setup for long-term rentals or independent holiday cottages.
- A guest area upstairs: four spacious suites (two over 30 m² and two over 40 m²), each featuring a mezzanine for added height, a private shower room, and separate WC. A shared dining kitchen enhances the convivial experience.
Optimized outdoor spaces:
- The property benefits from a large tiled terrace perfect for outdoor dining.
- A closed courtyard allows easy parking for several vehicles in complete peace of mind.
Advisor’s analysis:
This property is perfect for launching a hospitality business (bed and breakfasts, holiday rentals) or building a flexible real estate portfolio (mix of annual and seasonal leases). The overall condition and independence of each unit allow for a hassle-free start.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with the applicable financial regulations. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
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Type de propriété
Autres
-
Étages
1
-
Année de construction
1880
-
Prix/pied²
$187
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Porte
- Haut plafond
- Stationnement
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Engenville, Centre-Val de Loire, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 29
Première mise en ligne
Aug 29
Référence de l’annonce
2098081
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