Résidentiel Engen Allemagne

À vendre est une luxueuse maison individuelle construite en 2015 et en parfait état. Cette maison offre une surface habitable d’environ 260 m² et est située sur un terrain spacieux d’environ 656 m². Il offre suffisamment d’espace pour une famille nombreuse ou peut être utilisé de différentes manières.
La maison dispose d’un total de six chambres spacieuses, idéales pour se détendre. Les cinq salles de bains garantissent confort et intimité à tous les résidents. De plus, les futurs propriétaires disposent de trois balcons et de deux terrasses, qui offrent un espace supplémentaire pour les activités de plein air ou les heures de détente en plein air.
L’équipement de la maison ne laisse rien à désirer. Un système de chauffage par pompe à chaleur de haute qualité garantit un climat intérieur agréable. En termes de technologie et de confort, l’établissement impressionne par ses détecteurs de mouvement répartis dans toute la maison et son boîtier de réception moderne pour serveur offrant une expérience sonore incomparable.
Pour les loisirs et la détente, vous trouverez une piscine privée et un sauna qui complètent l’espace extérieur ou de bien-être. L’espace home cinéma exclusif avec des sièges de cinéma confortables, qui vous invite à profiter de soirées cinéma, est particulièrement remarquable. La cuisine unique est équipée d’appareils modernes et de matériaux de la plus haute qualité et répond aux normes les plus élevées.
Une autre caractéristique pratique de la maison est la goulotte à linge intégrée, qui facilite la vie quotidienne. Le portail électrique de la cour, qui garantit un accès sécurisé à la propriété, contribue à la sécurité et à la commodité.
Un système BWT installé garantit également une qualité d’eau optimale dans toute la maison.
Dans l’ensemble, cette maison unifamiliale offre de nombreuses commodités et des équipements de haute qualité. Le design intérieur sophistiqué combiné à des solutions techniques modernes fait de la propriété un lieu de vie idéal pour les acheteurs exigeants. L’emplacement calme dans un quartier bien entretenu complète l’offre.
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Poste
Engen est une ville du sud de l’Allemagne, dans le district de Constance, dans le Bade-Wurtemberg. Il est situé dans le Hegau, une région caractérisée par de nombreux volcans éteints, à environ 15 kilomètres à l’ouest du lac de Constance.

La ville d’Engen est riche en histoire et en culture et possède une vieille ville pittoresque. La région environnante est principalement connue pour son paysage vallonné et ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables qui traversent le Hegau. Le « Hegau », un paysage de collines volcaniques et de montagnes connu pour ses impressionnantes montagnes coniques telles que le Hohenhewen ou le Hohenkrähen, est particulièrement remarquable.

Vous trouverez plusieurs sites historiques dans les environs d’Engen, notamment le château d’Engen, qui surplombe la ville, et la vieille ville médiévale avec ses maisons à colombages et ses rues étroites. La région possède également un riche patrimoine culturel, qui est mis en valeur lors de nombreux événements, tels que les marchés de Noël traditionnels ou la fête de la ville d’Engen.

Engen est bien desservie par le réseau de transport, avec des liaisons directes vers les grandes villes de la région, notamment Singen et le lac de Constance. La ville offre également de nombreuses possibilités de loisirs, telles que la randonnée dans le Hegau ou des excursions vers le lac de Constance voisin.

Le climat d’Engen est tempéré, avec des étés doux et des hivers relativement froids, typiques de la région du sud-ouest de l’Allemagne.
équipement
Détecteurs de mouvement dans toute la maison
Cinéma, y compris les sièges de cinéma Cineplex
Piscine
Sauna dans la salle de bain principale
trois balcons et terrasses
Des bandes de verre dans toute la maison
cinq salles de bains, dont quatre avec douche
Encadrement en verre/parapet
Piscine/terrasse
Fontaine
Système audio avec boîtiers de résonance intégrés
Contrôle de l’application Loxone Smarthome
Cuisine de luxe Miele/Bora
Buanderie avec chute à linge depuis le dressing principal
Système de décalcification Bwt
Propriété entièrement clôturée
Portail de jardin électrique
Système d’aspirateur

Autres informations
Un certificat de besoins énergétiques est disponible.
Ceci est valable jusqu’au 30 novembre 2034.
Les besoins énergétiques finaux sont de 21,90 kWh/ (m²*a).
La principale source d’énergie pour le chauffage est la géothermie.
L’année de construction de la propriété selon le certificat énergétique est 2015.
La classe d’efficacité énergétique est A+.

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