Villa À Ossature Neuve À Vendre À Empoli (Fi) /En Construction Composée De 7 Pièces

AIMERAIS-TU VIVRE DANS UNE SERRE ? L’opportunité que vous attendiez est arrivée, « La Tua Casa Green » est la propriété que tout le monde aimerait mais que peu de gens peuvent se permettre. Vous n’en croirez pas vos yeux ! Venez le voir, car il est difficile de trouver quelque chose de similaire, même de loin. VILLA AVEC JARDIN D’ENVIRON 170 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE POSSIBILITÉ DE LOUER POUR ACHETER CLASSE ÉNERGÉTIQUE « A » DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Dans notre région, les propriétés rénovées ne manquent certainement pas, mais combien peuvent se vanter d’une rénovation de haute qualité et avec des matériaux design ? PRESQUE PERSONNE. Si vous avez de la chance, vous pourrez trouver quelque chose de rénové, avec des matériaux d’occasion et avec peu d’attention aux finitions. Ce que nous proposons à la vente, c’est une propriété qui vient d’être rénovée, avec des finitions de haute qualité, résistante aux séismes, à la pointe de la technologie et de l’énergie. Absolument unique car il combine la rénovation totale avec le choix d’une spécification moderne et prestigieuse. LES ESPACES : Rez-de-chaussée avec entrée unique. La surface habitable nette est d’environ 145 m2. La surface commerciale est d’environ 210 m2. LES CHAMBRES : La propriété est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Garage d’environ 32 m2 directement relié à la maison (équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques) - Entrée/salon - Cuisine avec coin repas avec accès au jardin d’environ 170 m2 (avec puits artésien) - Salle à manger - Salle de bain avec douche et fenêtre - Placard - Buanderie - Buanderie extérieure d’environ 21 m2 (avec terrasse habitable) Au premier étage : - Chambre double 1 avec salle de bain et accès au balcon - Chambre double 2 - Chambre double 3 - Chambre double 4 - Salle de bain avec douche et fenêtre - Placard Au deuxième étage : - Grenier inhabitable ENREGISTREMENT FONCIER ET URBANISME Le propriétaire a déjà chargé un technicien de confiance de rédiger le rapport technique. La propriété a une catégorie cadastrale A/2, avec un revenu de 1 162,03 euros. LE CONTEXTE : La villa, libre des deux côtés et avec une entrée indépendante, est située à Ponzano dans un quartier résidentiel et bien desservi. Proche des principaux services, notamment des écoles, de la gare, du FI-PI-LI, etc. LA RÉNOVATION : La propriété a été entièrement rénovée et les travaux viennent de se terminer. Les anciens systèmes ont été remplacés par l’installation d’un chauffage par le sol rayonnant. Nouveau toit avec système photovoltaïque de 4,5 kW avec deux batteries de stockage. Borne de recharge pour voitures électriques dans le garage. Revêtement de sol moderne en grès cérame. Fenêtres et volets à double vitrage. Disposition pour la climatisation et l’adoucisseur d’eau. Nouvelle chaudière à condensation. Jardin avec puits artésien pour l’arrosage. Façades refaites avec isolation thermique. Equipé d’une porte blindée et d’un interphone vidéo. Construction antisismique. POURQUOI EST-IL EN VENTE ? Le propriétaire possède déjà un bien immobilier et a donc décidé de vendre celui-ci. À QUI ÇA PLAIRA ? ... pour ceux qui recherchent une maison récemment rénovée à Ponzano... pour ceux qui recherchent une maison disponible immédiatement... pour ceux qui recherchent une maison avec jardin... pour ceux qui recherchent une vraie maison pour la famille POINTS FORTS : 1) CLASSE ÉNERGÉTIQUE « A » 2) 4 CHAMBRES DOUBLES 3) POSSIBILITÉ DE LOUER POUR ACHETER 4) JARDIN 5) GARAGE 6) RÉSISTANT AUX TREMBLEMENTS DE TERRE Venez le voir, car vous ne trouverez presque rien de similaire ! 580 000 euros NÉGOCIABLES (Réf. 9402-08)