Villa Historique Avec Vignobles Docg, Montespertoli, Florence Toscane

Authentique domaine de 124 hectares comprenant un manoir des années 1500 associé à des fermes de style rustique, une installation de vinification, à vendre près de Florence. Situé dans un paysage charmant au cœur de la Toscane, sur les collines pittoresques du Chianti, à une courte distance de Florence, le domaine s’étend sur 124 hectares et possède une tradition agricole séculaire, axée sur la culture biologique certifiée de cépages et d’oliveraies de haute qualité. La résidence principale est une villa du XVIe siècle de 500 mètres carrés, incarnant l’élégance du classicisme toscan, avec des espaces de vie spacieux et raffinés et cinq chambres. Le complexe est agrémenté de deux anciennes fermes récemment rénovées et d’une grange, qui abritent huit appartements d’hôtes de différentes tailles, totalisant vingt chambres. Chaque espace est un hommage au style rustique toscan traditionnel, avec des plafonds à poutres en bois et des sols en terre cuite qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le vignoble s’étend sur 28 hectares et est planté de variétés indigènes telles que le Sangiovese, le Canaiolo, le Ciliegiolo, le Colorino, le Trebbiano, ainsi que de variétés internationales comme le Cabernet et le Merlot, produisant des vins d’une qualité exceptionnelle, notamment le Chianti Colli Fiorentini DOCG, l’IGT Toscana SuperTuscans et le Vinsanto DOC. En complément de la production viticole, 26 hectares d’oliveraies complètent le tableau de ce domaine exceptionnel. La cave, un espace imposant de quelque 1400 mètres carrés, est entièrement équipée pour la vinification, ce qui renforce la valeur de cette propriété comme l’une des plus prestigieuses de la région. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent posséder un coin de paradis toscan, riche en histoire et en tradition, avec un grand potentiel de développement futur.

Réf de propriété : FIR3767
Lieu : réparti sur trois municipalités : Montelupo Fiorentino, Empoli et Montespertoli, province : Florence, région : Toscane
Type : ferme de 124 hectares/306 acres comprenant 1994 m2/21463 pieds carrés de bâtiments résidentiels comprenant une villa historique et des fermes associées à des caves et des entrepôts agricoles pour 1400 m² supplémentaires (15069 pieds carrés)
Année de construction : 1500 villas, 1800 bâtiments de ferme
Terrain : 124 hectares/306 acres comprenant un jardin, une allée d’accès privée, des zones réservées aux espaces de stationnement et de manœuvre, des terres agricoles dont 28 ha/69 acres de vignobles et 26 ha/64 acres d’oliveraies

Distance des services : 5 km/3 miles
Distance des principaux aéroports : Florence 28 km/17 miles, Pise 58 km/36 miles

Stationnement : parking extérieur

Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet/Wi-Fi : disponible
Chauffage : GPL
Eau : alimentation principale de la ville + puits privés
Electricité : disponible
Eaux usées : réservoir Imhoff
Climatisation dans toutes les chambres
Espace barbecue et four à bois