Villa Avec Vues Exceptionnelles, Studio D'hôtes Et Piscine Près D'agios Nikolaos

Cette villa de luxe située dans le prestigieux quartier d’Ellinika offre une combinaison rare d’intimité, d’espaces de vie polyvalents et de vues parmi les plus imposantes de l’est de la Crète. Idéalement située entre la ville cosmopolite d’Agios Nikolaos et la station balnéaire haut de gamme d’Elounda, cette résidence de 250 m² se trouve sur un terrain généreux de 2 500 m², maintenu en parfait état.

La résidence principale (deux niveaux supérieurs)

Conçue pour maximiser la lumière méditerranéenne et les vues panoramiques sur la baie de Mirabello, la maison principale est répartie sur les deux derniers étages.

Niveau d’entrée (supérieur) : Dispose d’un aménagement décloisonné sophistiqué. La cuisine, la salle à manger et le salon se fondent parfaitement et s’ouvrent directement sur une terrasse spacieuse.

Niveau intermédiaire (inférieur) : accessible par un escalier intérieur, cet étage abrite deux grandes chambres avec salle de bains privative (toutes deux avec accès à des balcons avec vue) et un grand bureau à domicile avec vestiaire. Cet espace est suffisamment polyvalent pour être facilement converti en chambre supplémentaire si nécessaire.

Appartement d’hôtes indépendant (niveau piscine)

Le niveau le plus bas de la villa est un studio entièrement indépendant avec sa propre entrée privée. Un design décloisonné combinant un coin couchage, un salon et une cuisine, ainsi qu’une salle de bain séparée. Dispose d’un accès direct à la terrasse de la piscine et aux terrasses ensoleillées. Actuellement exploité comme une location saisonnière réussie (mai-octobre), offrant au nouveau propriétaire une opportunité d’investissement clé en main immédiate.

Vie en plein air et équipements

L’extérieur offre une vue imprenable sur la mer, les montagnes escarpées et les lumières lointaines d’Agios Nikolaos.

Piscine à débordement : piscine d’eau salée (environ 1,5 m de profondeur) équipée d’une pompe à chaleur pour la baignade toute l’année.

Le terrain : Plusieurs terrasses offrent des zones de détente ombragées et ensoleillées. En dessous du niveau de la piscine, la propriété s’étend sur un jardin luxuriant orné d’oliviers et d’un espace dédié au maraîchage biologique.

Caractéristiques techniques : La villa est équipée du chauffage central et de volets électriques sur toutes les fenêtres pour plus de confort et de sécurité.

La résidence principale est vendue partiellement meublée (puisque le propriétaire conservera les effets personnels et quelques meubles) et le studio est entièrement meublé (comme le montrent les photos).

La ville d’Agios Nikolaos se trouve à seulement 3 km.