Maison Elgin

Le 16 South Guildry Street est une maison de ville remarquable et imposante située dans l’une des adresses résidentielles les plus établies et les plus réputées d’Elgin. Bénéficiant d’une position élevée orientée au sud, la propriété bénéficie d’une vue magnifique sur Brown Muir et au-delà, tout en restant à proximité du centre-ville, des commodités locales et des écoles réputées. Riche en caractère d’époque et s’étendant sur environ 412 m², cette impressionnante maison propose un hébergement magnifiquement proportionné réparti sur plusieurs niveaux, combinant des caractéristiques originales élégantes avec la flexibilité requise pour une vie de famille moderne. Les hauts plafonds, les corniches décoratives, les baies vitrées profondes, les planchers de bois franc et les jolies cheminées contribuent à l’attrait intemporel de la maison, tandis qu’une décoration de bon goût et des améliorations bien pensées garantissent une atmosphère confortable et accueillante partout. L’établissement vous accueille dans un vaste vestibule et un hall central depuis lesquels toutes les pièces principales du rez-de-chaussée sont facilement accessibles, créant ainsi un aménagement pratique et fluide. Le salon et le salon sont tous deux des espaces particulièrement impressionnants, bénéficiant d’excellentes proportions et de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle. La salle à manger offre un cadre superbe pour se divertir, tandis que la cuisine spacieuse est équipée d’une vaste gamme d’armoires, d’appareils électroménagers intégrés et d’un four traditionnel Aga à deux fours à gaz, qui constitue un point central chaleureux et plein de caractère. Une buanderie utile se trouve à côté, offrant plus de rangement et de praticité. La véranda bénéficie d’un accès direct au jardin et à la terrasse abritée, créant ainsi un espace idéal pour se détendre au fil des saisons. Ce niveau est complété par une salle de réception supplémentaire polyvalente, actuellement utilisée comme bureau/bureau (anciennement une chambre), ainsi que des toilettes pratiques. Le premier étage continue d’impressionner, offrant cinq chambres spacieuses ainsi qu’une gamme de logements auxiliaires flexibles. La chambre principale bénéficie de proportions exceptionnelles et de vues attrayantes et bénéficie d’une salle de bains privative avec douche au-dessus de la baignoire. Les autres chambres de cet étage bénéficient d’une salle de bains privative ou d’installations Jack and Jill, y compris des douches. Une chambre est actuellement utilisée comme salle de couture et se trouve à côté de la lingerie et de la chaufferie. Le deuxième étage offre une excellente polyvalence, actuellement aménagé en salle d’étude/bibliothèque, salle d’art et salle de musique, ce qui le rend idéal pour le travail à domicile, les activités créatives ou d’éventuels hébergements supplémentaires si vous le souhaitez. Extérieurement, la propriété se trouve dans un vaste jardin clos soigneusement conçu pour le travail à la fois pratique et agréable. Une grande cour monobloc offre un vaste parking privé pour plusieurs véhicules, tandis que de petites zones de pelouse, des bordures matures, des arbres fruitiers en espalier et des plantations adoucissent magnifiquement le cadre. Un patio abrité attenant à la véranda offre un espace particulièrement privé et ensoleillé pour les repas en plein air et les réceptions. Une gamme de dépendances utiles, dont deux garages simples, un abri à vélos, un abri de rempotage et un grenier supplémentaire, offrent un excellent stockage et un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie en outre du double vitrage, du chauffage central au gaz et de l’ajout d’un panneau solaire de 4 kW avec une batterie de 5 kWh, contribuant à améliorer l’efficacité énergétique globale tout en complétant cette maison familiale exceptionnelle et de caractère L’hébergement comprend Rez-de-chaussée : - Vestibule d’entrée, hall de réception, salon, salle familiale, salle à manger, cuisine, Buanderie, solarium, WC/vestiaire, 5e chambre (en suite)/bureau/bureau, cave. Premier étage : - Chambre principale (en suite), chambre double (en suite), 2 autres chambres doubles (une avec salle de bains privative, une salle de bains Jack & Jill), 5e chambre (actuellement une salle de couture), linge/buanderie/chaufferie Deuxième étage (logement mansardé) :- Salle d’étude/bibliothèque, WC/douche Chambre, salle d’art, salle de musique. Jardin et terrain : - Jardin privé gazonné, lits profonds, arbres fruitiers en espalier, cour monobloc avec parking privé pour plusieurs voitures, terrasse abritée, 2 garages simples avec Atelier/local de rangement au-dessus, accessible par un escalier, abri à vélos. Distance Elgin High Street 0,5 km, Forres 12 km, Craigellachie 12 km, Nairn 22 km, aéroport d’Inverness 32 km, aéroport d’Inverness 39 miles, Aviemore 48 miles, Aberdeen 66 miles. (tout le kilométrage est approximatif). Remarques générales Quoi de 3 mots : [informations cachées] TenureFreeholdCouncil Tax Band F Classe d’efficacité énergétique Cote d’efficacité énergétique Cote D (65) Autorité localeServices du conseil de Moray Chauffage central au gaz, eau, drainage et électricitéServices haut débit par fibre disponibles Panneau solaire de 4 kW avec batterie de 5 kW Luminaires et accessoires Tous les tapis, tringles à rideaux, stores, luminaires et appareils intégrés font partie de la vente. Inscription et conservationLe 16 South Guildry Street n’est pas un bâtiment classé et n’est pas situé dans une zone de conservation.