Villa El Toro

Cette propriété est située dans la zone côtière d’El Toro, sur la commune de Calvià, et l’opportunité principale ici est immédiate : il s’agit d’un projet à fort potentiel nouvellement arrivé sur le marché, offrant soit un excellent investissement pour une rénovation, soit une page blanche pour concevoir une résidence privée sur mesure. Située sur une vaste parcelle bénéficiant de généreux espaces extérieurs, la propriété offre une superficie et un cadre devenus rares dans cette partie du sud-ouest de l’île.

La villa nécessite une rénovation complète dans son ensemble, permettant à l’acquéreur de choisir chaque détail de l’agencement, des finitions et des spécifications architecturales plutôt que de subir les choix d’un tiers. La structure actuelle est entourée de grands espaces de jardin privés, offrant un terrain idéal pour un aménagement paysager paysager complet, des espaces repas en plein air et des terrasses ensoleillées. Élément important, la parcelle permet d’intégrer facilement une piscine privée, transformant ainsi le jardin en un espace de vie extérieur pleinement fonctionnel et adapté au mode de vie méditerranéen.

Pour un investisseur, c’est une entrée idéale dans un secteur très recherché où les villas entièrement rénovées bénéficient d’une plus-value considérable. Pour un utilisateur final, c’est l’opportunité d’acquérir un terrain conséquent à proximité de Port Adriano et de construire une demeure répondant parfaitement aux exigences d’une famille moderne.

VIVRE COMME UN HABITANT LOCAL

El Toro propose un style de vie côtier unique axé sur la mer et la proximité du port moderne de Port Adriano. Situé à seulement quelques minutes, ce port de plaisance conçu par Philippe Starck apporte le nautisme de luxe, la haute gastronomie au bord de l’eau et des boutiques exclusives au cœur du quotidien, permettant aux résidents de profiter de prestations haut de gamme sans vivre au milieu d’une zone commerciale.

Le quartier conserve une atmosphère paisible et authentique. La vie quotidienne s’articule autour de la crique de sable calme de la plage d’El Toro, des promenades matinales le long des falaises côtières et des commodités simples telles que les boulangeries locales, les cafés et les supermarchés à proximité immédiate. C’est un emplacement qui équilibre la quiétude d’une zone résidentielle et l’accès direct aux activités littorales.

Les familles et les résidents à l’année bénéficient de la proximité des meilleures écoles internationales du sud-ouest, ainsi que des parcours de golf, des terrains de tennis et de padel situés à Santa Ponsa, juste à côté.

En matière de transports, El Toro est particulièrement pratique. Le trajet en voiture jusqu’au centre de Palma prend environ 20 minutes, tandis que l’aéroport de Palma se trouve à environ 25 minutes, rendant la propriété parfaitement adaptée comme résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif à long terme.

SECTION QUESTIONS ET RÉPONSES

Q1 : Quels sont les atouts principaux de cette propriété ?

Il s’agit d’une villa nouvellement inscrite sur le marché, sur un grand terrain à El Toro, disposant de grands jardins privés et du potentiel direct pour construire une piscine privée. Nécessitant une rénovation totale, elle offre une page blanche pour un investisseur à la recherche d’un projet rentable ou pour un acheteur souhaitant créer une maison personnalisée dans un emplacement prisé du sud-ouest.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

Palma de Majorque se trouve à environ 20 minutes en voiture. L’aéroport de Palma est à environ 25 minutes en voiture. Le port de plaisance de Port Adriano et la plage d’El Toro sont tous deux accessibles en quelques minutes.

Q3 : Quels sont les bars et restaurants situés à proximité ?

Port Adriano se trouve au pied de votre porte, offrant une sélection de restaurants haut de gamme en bord de mer, d’établissements de fruits de mer et de bars lounge. De plus, des cafés locaux et des restaurants traditionnels sont répartis dans El Toro, avec une offre culinaire plus large accessible en quelques minutes en voiture à Santa Ponsa.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour l’achat de ce bien ?

Imperial Properties s’appuie sur plus de 40 ans d’expérience du marché immobilier à Majorque. En tant qu’entreprise familiale, notre équipe apporte une expertise locale profondément enracinée, des conseils transparents sur le potentiel de rénovation et un service multilingue pour guider les acheteurs en toute sérénité à chaque étape de la transaction. De plus amples informations sont disponibles sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les avantages principaux de cette région ?

El Toro offre un cadre de vie résidentiel et paisible en bord de mer, situé juste à côté des prestations de luxe de Port Adriano. Les résidents profitent de la proximité immédiate des plages de sable, des promenades sur les falaises, des écoles internationales et des terrains de golf, tout en restant à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Palma.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.