Appartement À El Puerto De Santa María

Appartement exclusif avec terrasse et vue dégagée à El Soto de Vistahermosa

Vous recherchez de la luminosité, de la tranquillité et une qualité supérieure ? Cet appartement impeccable réunit tous ces atouts. Situé dans le meilleur quartier d’El Soto de Vistahermosa, il est prêt à vous accueillir.

Points forts :
📍 Emplacement : El Soto de Vistahermosa (quartier résidentiel calme et bien établi).
☀️ Luminosité : Orientation optimale offrant une lumière naturelle dans toutes les pièces.
🌿 Terrasse : Vue dégagée et espace aménageable en coin détente ou salle à manger extérieure.
🛋️ Séjour-Salle à manger : Spacieux, au design moderne et doté de sols en grès cérame brillant.
🛏️ 2 Chambres : Chambres doubles avec grands placards intégrés.
🍳 Cuisine + Buanderie : Entièrement meublée et équipée d’électroménager, avec espace buanderie indépendant.
❄️️ Climatisation : Système centralisé réversible (chaud/froid).

🔒 Bien commercialisé en exclusivité.
📩 Vous souhaitez le découvrir ? Écrivez-nous pour organiser une visite. Conformément aux obligations d’information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l’acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous à titre indicatif ou peuvent être calculés.• TAXES À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : La TVA (taxe sur la valeur ajoutée) est applicable au taux actuel de 10 %, conformément à la loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée. Concernant les droits de mutation immobilière (DMI), le taux est de 7 % sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Toutefois, dans certains cas, ce taux peut être réduit à 6 % ou 3,5 % selon la situation de l’acquéreur, conformément à la loi 5/2021 du 20 octobre relative aux droits de mutation immobilière de la Communauté autonome d’Andalousie.• FRAIS DE NOTAIRE ET D’ENREGISTREMENT : Ces frais sont soumis à un barème forfaitaire. Le montant exact dépendra du prix d’achat final, du nombre d’exemplaires de l’acte, du nombre de pages de l’acte, de sa complexité, etc., conformément aux dispositions de l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire, et du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires du conservateur des hypothèques.• HONORAIRES D’AGENCE IMMOBILIÈRE : Ces honoraires ne sont pas inclus dans le prix d’achat et sont à la charge de l’acquéreur. Ils s’élèvent à 3 % du prix de vente, plus la TVA, avec un minimum de 3 000 € HT.• EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE : Le montant des frais de financement doit être convenu avec la banque qui financera l’opération.Veuillez contacter directement l’agence afin que nous puissions vous fournir une offre personnalisée incluant le calcul du prix final en fonction de votre situation particulière. Veuillez noter que l’agence agit en tant qu’intermédiaire et que les conditions définitives de la vente sont soumises à l’acceptation expresse du vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat.