Magnifique Propriété Aux Possibilités Infinies

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de tous les services, cette magnifique propriété de 340 m2 est implantée sur un terrain de 450 m2. Elle bénéficie d’une excellente orientation sud, d’un joli porche et d’un agréable jardin avec la possibilité d’y construire une piscine.

La propriété est actuellement divisée en deux logements indépendants. Le logement du rez-de-chaussée, de 120 m2, comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine avec espace repas, quatre chambres, une salle de bains complète et des toilettes. À l’étage se trouve un duplex de 180 m2 comprenant un salon-salle à manger, une cuisine avec espace repas, une suite parentale, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complète. Le dernier niveau dispose d’une pièce mansardée polyvalente de 60 m2, d’un bureau, de toilettes et d’un accès à un solarium.

La propriété est complétée par un garage de 40 m2 et un débarras. Un bien exclusif, idéal pour les grandes familles, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un excellent accès à l’autoroute et à la route nationale N-II. Conformément à la Loi 12/2023 et à la Loi 18/2007. Le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur. Zone de marché sous tension : OUI. Le numéro du certificat d’habitabilité est disponible sur demande des intéressés en présentiel, conformément à la législation sur la protection des données privées confidentielles. Le prix de vente n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur. Pour les biens de seconde main, l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique selon le taux en vigueur dans la Communauté Autonome. Pour les logements neufs, la TVA et l’Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) s’appliquent selon la réglementation en vigueur ; frais notariaux et d’enregistrement ; et frais de gestion en cas de recours à ce service. Disponibilité à convenir. Cette offre est sujette à modification de prix ou retrait du marché sans préavis. Les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre purement indicatif. Les honoraires d’intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie correspondante selon le mandat signé. Toute personne intéressée recevra des informations détaillées et personnalisées avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. AICAT 12638. API A14093.