Spectaculaire Domaine D'oliviers Et De Pâturages De 324 Hectares Dans La Sierra De Caracoles, Près De Punta Del Este

Niché dans les paysages spectaculaires de la Sierra de Caracoles, ce domaine exceptionnel de 324 hectares offre un mélange rare de terres agricoles productives, de beauté naturelle, de style de vie à long terme et de potentiel d’investissement à quelques minutes en voiture de Punta del Este.
Niché au cœur de vallées vallonnées et de collines surélevées offrant une vue panoramique imprenable, l’établissement bénéficie de l’un des sites les plus pittoresques du sud-est de l’Uruguay. Des vallées fertiles encadrées par une végétation indigène, des cours d’eau permanents et des paysages montagneux ouverts créent un environnement vraiment unique où intimité, nature et capacité de production coexistent en harmonie.
L’une des caractéristiques principales du domaine est son vaste réseau d’eau. La ferme bénéficie d’une façade sur les eaux cristallines permanentes du ruisseau Carapé, complétées par des criques naturelles, des sources et deux lacs artificiels qui fournissent d’excellentes réserves d’eau tout en améliorant la beauté du paysage et son attrait récréatif.
La propriété possède également d’importantes infrastructures productives grâce à son exploitation oléicole établie. Environ 170 hectares sont plantés avec près de 60 000 oliviers âgés de plus de 11 ans, créant ainsi l’une des oliveraies les plus importantes de la région. Les olives ont toujours été transformées et vendues par un moulin à huile d’olive voisin, offrant une continuité opérationnelle et un potentiel de production futur.
Il convient de noter que l’oliveraie nécessite actuellement des travaux d’entretien, de gestion technique et de reprise partielle afin d’optimiser la productivité et de rétablir le plein potentiel de l’exploitation. Cela constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les opérateurs qui cherchent à repositionner et à améliorer un actif agricole déjà établi dans un lieu hautement attractif.
Ajoutant une valeur stratégique supplémentaire, la propriété comprend trois éoliennes situées sur les crêtes élevées de la Sierra de Caracoles, qui génèrent actuellement plus de 30 000 dollars par an grâce à des contrats de location, une source rare de revenus passifs qui complète le profil productif de la ferme.
Les améliorations apportées à l’infrastructure sont complètes et bien adaptées à la fois au mode de vie et à l’utilisation opérationnelle. Le domaine comprend deux cabanes en bois de deux chambres chacune, ainsi qu’une ferme traditionnelle qui, bien que fonctionnelle, nécessite entretien et rénovation. Les installations supplémentaires comprennent deux bons hangars de travail, des infrastructures de manutention du bétail, des réseaux d’alimentation électrique et d’eau douce.
Au-delà de ses caractéristiques agricoles, la propriété offre un attrait immobilier et un style de vie exceptionnels. La région de la Sierra de Caracoles attire de plus en plus d’acheteurs internationaux en quête d’intimité, de vues imprenables, de microclimats plus frais et de proximité de la côte, tout en restant immergés dans la nature et en vivant à la campagne authentique.
Une opportunité unique d’acquérir un domaine oléicole de grande envergure doté d’infrastructures établies, de revenus énergétiques renouvelables, de ressources en eau abondantes et d’un repositionnement substantiel dans l’une des plus belles régions rurales de l’Uruguay.