Propriété Unique Pour Les Amoureux De La Nature : Deux Cortijos Spacieux Sur La Côte Est D'almeria

Une propriété unique pour les amoureux de la nature et les investisseurs : cette charmante propriété comprend deux cortijos spacieux dans une zone naturelle protégée de la côte est d’Almería. Entouré par la majestueuse Sierra Cabrera, cet endroit offre un mélange rare de tranquillité sereine et de charme traditionnel. Les deux cortijos attendent une rénovation créative, parfaite pour une personne visionnaire et ambitieuse. La superficie totale construite est d’environ 500 mètres carrés, avec un terrain de 45 hectares. L’eau de source naturelle provient directement des montagnes, favorisant une végétation luxuriante et transformant cet endroit en une oasis de verdure.

Cortijo La Joya Verde

Ce magnifique ancien cortijo a été soigneusement restauré tout en conservant son caractère traditionnel. Avec une surface construite de plus de 300 m², répartie sur deux étages, cette maison offre de l’espace et du potentiel.

Au rez-de-chaussée, les magnifiques caractéristiques d’origine du cortijo ont été préservées. L’espace est habitable, mais il manque actuellement d’électricité. Il comprend un salon confortable avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle de bains et une cuisine spacieuse avec un coin repas. Le salon donne accès à une terrasse couverte offrant des vues spectaculaires. L’une des chambres s’ouvre sur un patio et la cuisine est reliée à la fois à la terrasse couverte et au patio. Dans le salon, une porte mène à l’escalier et au premier étage.

L’étage supérieur a été structurellement rénové, avec des toits restaurés, de nouveaux plafonds, de nouveaux murs et des pré-installations pour la plomberie et l’électricité. Cet étage offre une grande flexibilité pour l’aménagement selon votre propre vision. Actuellement, les installations sont conçues pour un deuxième salon avec une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de bains, avec la possibilité de modifier cet aménagement en quatre chambres d’hôtes avec salle de bains privative. Deux de ces chambres d’hôtes pourraient avoir accès à une terrasse de 26 m². L’étage supérieur est accessible par un escalier intérieur et par un escalier extérieur séparé depuis le patio.

Cortijo Alegria

Derrière le patio du Cortijo La Joya Verde se trouve le jardin d’une deuxième propriété : Cortijo Alegria. Les toits et les façades du Cortijo Alegria ont été entièrement restaurés. La menuiserie, les cloisons, les installations et les sols attendent l’intervention de l’acheteur. Cette maison en pierre d’environ 180 m² est une toile vierge : vous pouvez créer un concept moderne à aire ouverte avec de grandes fenêtres, ou opter pour une approche plus traditionnelle en ajoutant des cloisons de séparation. L’établissement offre une certaine intimité sans aucune vue depuis le Cortijo La Joya Verde. Il existe une route d’accès séparée au Cortijo Alegria, qui peut être facilement rétablie.

Extérieurs des Cortijos

Les deux maisons disposent de terrasses spacieuses. Le Cortijo La Joya Verde dispose d’une très grande terrasse couverte récemment renforcée, permettant aux chambres du premier étage de disposer également d’une terrasse. Cette terrasse est orientée vers l’est et offre une vue sur les montagnes. Il est entouré d’arbres et d’arbustes matures et offre une vue partielle sur un cortijo situé à 100 mètres. Cette vue peut facilement être masquée en plantant des arbres supplémentaires.

Le Cortijo Alegria possède une dépendance située derrière et au-dessus de la maison principale. Ce charmant bâtiment en pierre se compose d’une pièce avec une spacieuse véranda, idéale comme chambre d’hôtes ou comme chambre de spa. Les terrasses devant le cortijo ont une superbe orientation sud avec une vue directe sur le jardin et les montagnes.

Les cortijos s’étendent sur environ 450 000 mètres carrés de terrain. Environ 4,5 hectares de cette superficie sont des terres agricoles irrigables, et 4 hectares supplémentaires conviennent aux cultures sèches telles que les amandiers, l’aloe vera et les oliviers. Le reste du terrain est une zone naturelle protégée. Les environs sont exceptionnellement verts et se trouvent à seulement 15 km de la plage.

Eau, électricité et chauffage

Les cortijos ont le droit d’utiliser l’eau de source naturelle provenant de deux sources alimentées en eau en abondance par la Sierra Cabrera. Une conduite d’eau amène l’eau potable directement de la source au Cortijo La Joya Verde. Une deuxième source n’est actuellement pas connectée à la propriété, mais elle peut être connectée. Une demande de permis a été déposée pour construire une alberca (réservoir d’eau englouti) directement au Cortijo La Joya Verde.

Au Cortijo La Joya Verde, il y a un petit bâtiment avec des pré-installations pour les panneaux solaires et une salle de batteries, y compris une connexion à la maison. La maison est également préparée pour l’installation d’un chauffage central avec un réservoir de propane ou de mazout. Les maisons sont difficiles à raccorder au réseau électrique, d’où la nécessité d’installer des panneaux solaires avec accumulateur.

Utilisation et utilisation potentielle

Cette propriété unique pour les amoureux de la nature offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez utiliser la plus grande maison comme résidence permanente et transformer la deuxième maison en maison d’hôtes, en studio ou même en spa avec piscine intérieure. S’il n’est pas possible d’obtenir une résidence permanente pour des raisons professionnelles ou autres, vous pouvez utiliser le plus petit cortijo comme maison de gardien, garantissant ainsi que votre propriété est entre de bonnes mains.

Vous avez l’ambition de vivre de manière autonome ? C’est le parfaitendroit pour chats. Avec de l’eau potable en abondance, vous pouvez facilement établir un verger et un potager. Actuellement, divers arbres fruitiers poussent déjà pour un usage personnel.

Préféreriez-vous garder la plus petite maison pour vous et transformer la plus grande en B&B avec un minimum de six suites ? C’est également une option.

Des constructions supplémentaires sont possibles, mais pas pour un usage résidentiel. Vous pouvez demander un permis pour une installation de stockage agricole, liée à une activité agricole ou à une activité de conservation de la nature. L’aménagement du territoire actuel offre également des possibilités pour un projet touristique axé sur la nature. Toute proposition de projet doit être approuvée par la municipalité et, si nécessaire, par l’agence environnementale provinciale avant que les permis de construire ne soient accordés.

Les cortijos sont également disponibles à l’achat séparément et ont deux actes distincts.

Lieu

La Sierra Cabrera, une charmante chaîne de montagnes située sur la côte est d’Almería, a en partie servi de toile de fond au film « Indiana Jones et la dernière croisade ». Les vues imprenables du film correspondent parfaitement aux panoramas vraiment époustouflants, notamment les sommets enneigés de la Sierra Nevada à Grenade.

Cette réserve naturelle protège la faune et la flore, avec une attention particulière à la zone de nidification des aigles. L’établissement se trouve à seulement 3 km du hameau de Cortijo Grande, dans la municipalité de Turre, où vous trouverez un restaurant et un bar. Cortijo Grande, situé dans une vallée au pied de la Sierra Cabrera, a été initialement développé autour d’un terrain de golf et possédait même son propre aérodrome, tous deux aujourd’hui désaffectés.

Plus loin dans la chaîne de montagnes, à 5 km des propriétés, se trouve le pittoresque hameau de « Sierra Cabrera ». Ce petit village, fondé en 1985 par l’excentrique architecte britannique Peter Grosscurth, attire l’attention par sa vision unique. Grosscurth avait pour objectif de revitaliser la région, une zone habitée depuis le néolithique et riche en vestiges architecturaux d’anciens murs et tours mauresques. Il rêvait d’un village de style mauresque authentique doté d’équipements modernes. Bien qu’il soit décédé en 1993, sa vision s’est maintenue. Chaque bâtiment, des appartements aux palais de grande hauteur, est conçu dans un style mauresque distinctif avec des dômes en mosaïque et des tons neutres. À Sierra Cabrera, vous trouverez deux excellents restaurants et un bar.

Le centre de Turre se trouve à 8 km de l’établissement, où vous pourrez visiter le marché hebdomadaire le vendredi, ainsi que des petits supermarchés, des restaurants, des bars et une école.

La plage de Mojácar, avec un littoral de plus de 20 km avec des criques naturelles, des falaises et des plages de sable, se trouve à 15 km, soit environ 20 minutes de route. Mojácar possède également deux parcours de golf de 18 trous.

Turre et les villages voisins bénéficient d’un microclimat avec plus de 310 jours de soleil par an. Les températures hivernales varient généralement entre 16 et 22 degrés Celsius le jour, légèrement plus fraîches la nuit, tandis que les températures estivales varient entre 28 et 35 degrés Celsius.

L’aéroport le plus proche est celui d’Almeria, à 50 minutes de route. Les aéroports internationaux de Murcie et d’Alicante sont également à 140 km et à 200 km, respectivement. L’aéroport de Malaga se trouve à deux heures et demie de route.

Le prix publié comprend les frais d’agence et exclut l’ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) ou la taxe de mutation immobilière. Les frais de notaire, d’enregistrement foncier, d’avocat et/ou autres frais administratifs ne sont pas inclus. La documentation complète de la propriété est disponible dans notre bureau, conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente l’information des consommateurs lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier en Andalousie.