Roeklaan 3 5613 Eg Eindhoven

Cette villa urbaine unique allie le charme intemporel de l’architecture des années 1930 au luxe et à la durabilité de la vie moderne. Situé dans le prestigieux Villapark, un paysage urbain protégé et l’un des quartiers les plus populaires d’Eindhoven avant la guerre. Après une modernisation à grande échelle en 2023 et 2024, la villa est prête à emménager, avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées qui respirent à la fois style et confort.

Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare NS, cette villa offre le meilleur des deux mondes : un environnement calme et verdoyant combiné à toutes les commodités urbaines facilement accessibles. Les écoles primaires, les magasins et le patrimoine industriel NRE, devenu un lieu créatif animé pour manger, boire un verre, faire la fête et s’inspirer, sont accessibles à pied, tandis que le quartier lui-même est connu pour ses avenues verdoyantes caractéristiques et ses demeures seigneuriales.

La villa présente un style architectural robuste avec de grands surplombs de toit, des façades blanches et des tuiles rouges, qui, ensemble, créent un look élégant et intemporel. Le jardin urbain privé est élégamment aménagé avec de la pierre naturelle et une véranda confortable, idéale pour se détendre. Un escalier extérieur mène à la spacieuse terrasse sur le toit de 55 m², entièrement fermée pour une intimité optimale. Cette terrasse, dotée d’un revêtement en plastique durable d’une couleur terre chaude, offre de nombreuses possibilités pour un salon de luxe, une cuisine extérieure ou un barbecue.

Aménagement du rez-de-chaussée :
L’imposante double porte d’entrée s’ouvre sur un hall spacieux recouvert d’un parquet en chêne de haute qualité de style Art déco de couleur French Neck. Les murs et les plafonds en plâtre sont finis dans des tons doux, tandis que les portes à panneaux d’origine et les plafonds restaurés soulignent l’atmosphère historique de la maison.

Le couloir comprend l’entrée du sous-sol et les toilettes de luxe entièrement rénovées qui ont été carrelées et modernisées dans un style moderne.

La cuisine de luxe Siematic est conçue pour les chefs amateurs exigeants. Tous les appareils sont de qualité supérieure : une plaque à induction avec brûleur à poisson, une hotte aspirante, un four combiné, une machine à café avec tiroir-réchaud, un lave-vaisselle et un élégant Quooker de couleur bronze. L’aménagement de la cuisine en deux parties avec une péninsule offre une facilité d’utilisation ultime. Le plan de travail en granit, les façades design en bois sans poignées et la paroi arrière marbrée rendent cet espace à la fois fonctionnel et élégant. La cuisine est entièrement prête à emménager, n’a jamais été utilisée et bénéficie toujours d’une garantie de 4 ans.
De grandes fenêtres et une porte donnant sur le jardin de devant créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine-salle à manger n’est pas seulement un endroit pour cuisiner, elle offre également suffisamment d’espace pour aménager une salle à manger, idéale pour des repas de famille confortables.

Le salon se compose de deux belles pièces reliées par des portes coulissantes, qui peuvent être utilisées de manière multifonctionnelle. La pièce de devant se prête parfaitement à un salon formel, avec de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière. L’arrière-salle peut être aménagée en bibliothèque, salle de jeux ou salle de télévision, par exemple. Les deux chambres présentent des plafonds restaurés, du parquet en chêne de haute qualité et des détails atmosphériques tels que des cheminées authentiques. Derrière le salon attenant se trouve le salon de jardin, qui s’intègre parfaitement à l’espace extérieur grâce aux grandes portes coulissantes. Cette chambre est idéale comme espace détente, atelier ou salle de loisirs et offre une vue magnifique sur le jardin de la ville. Le salon dispose d’une connexion pour un poêle à bois.

Le garage intérieur est en grande partie carrelé et dispose d’une grille de drainage et de portes doubles donnant sur le jardin. La buanderie adjacente au hall est pratique et pourrait facilement être convertie en salle de bain supplémentaire ou en sauna. À l’arrière du garage se trouve une pièce de rangement séparée pour, par exemple, les vélos de stock ou de luxe.

Premier étage
Le palier relie quatre chambres spacieuses, chacune dotée de parquet en bois sablé. Les chambres sont prêtes à emménager, avec des murs élégants et des fenêtres laissant entrer une belle lumière. L’une des chambres possède une armoire intégrée et une autre possède une charmante fenêtre d’angle. La cinquième chambre est reliée à la salle de bain et possède des portes doubles donnant sur le toit-terrasse. Un escalier fixe dans cette pièce donne également accès à l’espace mansardé.

La luxueuse salle de bains est un exemple de design moderne, avec une douche à l’italienne généreuse dotée de détails cuivrés, une baignoire autoportante et un meuble double vasque avec miroirs chauffants et robinets muraux. Un WC suspendu complète l’unité. Les murs élégants en carrelage noir et les finitions de haute qualité font de cette chambre une oasis de confort.

Durabilité et innovation :
La maison est totalement dépourvue de gaz et chauffée par des panneaux infrarouges modernes. Les coûts énergétiques sont compensés par des panneaux solaires installés sur un toit extérieur, ce qui contribue à un mode de vie durable et respectueux de l’environnement. Les panneaux solaires sont vendus en covente par le biais de certificats.

Cette villa urbaine exclusive a été rénovée avec soin et attention aux détails, en utilisant des matériaux de haute qualité et des finitions sobres et chics. Avec son aménagement généreux, ses équipements luxueux et ses finitions élégantes, la propriété est prête à emménager immédiatement et offre une combinaison parfaite entre histoire, confort moderne etet la durabilité.

Découvrez cette maison unique par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite.