$601,606
Eguisheim Immeuble De Caractère Avec Local Commercial, Habitation De Standing Et Garage Double Pri
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 2,584 Sqft
- 2,250 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 23
À propos de la propriété
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EXCECPTIONNEL : C’est au coeur de la Grand’Rue d’Eguisheim, village classé parmi les Plus Beaux de France, que je vous invite à découvrir cette superbe maison alsacienne entièrement rénovée de 240 m² offrant une belle et grande terrasse de 65m2 ainsi qu’un garage double. BRBRLe rez-de-chaussée, d’une superficie de 70 m² modulables, ouvre la voie à un projet professionnel : galerie d’art, boutique
In the heart of the Grand Rue d’Eguisheim, one of the most sought-after villages in Alsace, this renovated property complex offers approximately 240 m² and presents a rare combination of quality living space and rental potential.
The ground floor includes a commercial space of about 70 m² with excellent visibility on a busy village street. Suitable for various commercial, artisanal, touri
The ground floor includes a commercial space of about 70 m² with excellent visibility on a busy village street. Suitable for various commercial, artisanal, touri
EXCECPTIONNEL : C’est au coeur de la Grand’Rue d’Eguisheim, village classé parmi les Plus Beaux de France, que je vous invite à découvrir cette superbe maison alsacienne entièrement rénovée de 240 m² offrant une belle et grande terrasse de 65m2 ainsi qu’un garage double. BRBRLe rez-de-chaussée, d’une superficie de 70 m² modulables, ouvre la voie à un projet professionnel : galerie d’art, boutique de charme, atelier d’artisan ou tout autre projet, selon vos envies. Un emplacement privilégié qui vous garantit une belle visibilité et ouvre le champ des possibles. BRBRAu 1?? étage, les poutres apparentes et les lumières indirectes créent une atmosphère douce et chaleureuse. Un bel ensemble traversant de 60 m² vous attend composé d’une très belle cuisine haut de gamme communiquant avec un espace salon-séjour. BRVous profiterez également d’un accès vers la grande terrasse orientée sud en partie protégée et ainsi maintenir une fraîcheur en été. BRBRAu même niveau, une pièce ouverte sur le séjour (pièce de jeu, bureau, chambre, etc..) qui s’aura s’adapter à votre mode de vie ainsi qu’une buanderie. BRBRLe 2ème étage est réservé aux pièces de nuits : 3 très belles chambres dont une avec dressing, toutes aussi charmantes et authentiques. BRLa salle de bain profite de très beaux équipements : un meuble double vasque, une baignoire posée au sol, une douche à l’italienne. BRBRLes combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Prestations écologiques, DPE C, dépenses maîtrisées. BRBRVous l’aurez compris, de très belles prestations vous attendent, un confort de vie unique et agréable vous attend en centre-village. N’hésitez pas à me contacter pour vos demandes de visites. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 539 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Francis CONRAD, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the Grand Rue d’Eguisheim, one of the most sought-after villages in Alsace, this renovated property complex offers approximately 240 m² and presents a rare combination of quality living space and rental potential.
The ground floor includes a commercial space of about 70 m² with excellent visibility on a busy village street. Suitable for various commercial, artisanal, tourist, or professional activities, it has an estimated rental value of €1,500 per month, or €18,000 annual income.
Based on the listed sale price, the gross yield of the commercial space alone is 3.36%.
The living quarters are spread over the upper floors:
- Equipped kitchen open to a large, bright living-dining room.
- 65 m² south-facing terrace.
- Office or multipurpose room.
- Laundry room.
- Three bedrooms, including one with a dressing room.
- Bathroom with bathtub, walk-in shower, and double sink.
- Attic space that can be converted, offering potential for extension or additional layout.
Additional features include:
- Complete renovation.
- Energy rating DPE C.
- Double garage, particularly rare in the historic center.
- The charm of an Alsatian character house within a renowned tourist environment.
This property can suit various projects: heritage investment, primary residence with professional activity, commercial activity with on-site living, or mixed rental project.
Contact me to arrange a visit and discover this remarkable place.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €539,000
Fees charged to the seller.
Contact your SAFTI advisor: Francis CONRAD, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Colmar RSAC under number [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The ground floor includes a commercial space of about 70 m² with excellent visibility on a busy village street. Suitable for various commercial, artisanal, tourist, or professional activities, it has an estimated rental value of €1,500 per month, or €18,000 annual income.
Based on the listed sale price, the gross yield of the commercial space alone is 3.36%.
The living quarters are spread over the upper floors:
- Equipped kitchen open to a large, bright living-dining room.
- 65 m² south-facing terrace.
- Office or multipurpose room.
- Laundry room.
- Three bedrooms, including one with a dressing room.
- Bathroom with bathtub, walk-in shower, and double sink.
- Attic space that can be converted, offering potential for extension or additional layout.
Additional features include:
- Complete renovation.
- Energy rating DPE C.
- Double garage, particularly rare in the historic center.
- The charm of an Alsatian character house within a renowned tourist environment.
This property can suit various projects: heritage investment, primary residence with professional activity, commercial activity with on-site living, or mixed rental project.
Contact me to arrange a visit and discover this remarkable place.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €539,000
Fees charged to the seller.
Contact your SAFTI advisor: Francis CONRAD, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Colmar RSAC under number [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1592
-
Prix/pied²
$232
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Garage
- Cuisinière à gaz
- Bar
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Eguisheim, Grand Est, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 23
Première mise en ligne
Septembre 6
Référence de l’annonce
1704996
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