Maison Echinghen

À VENDRE - 10 MINUTES DE BOULOGNE SUR MER - 15 MINUTES DE HARDELOT , Villa d’Architecte Contemporaine – 252 m² sur 1 536 m² de terrain.Cette villa , construite en 2021, offre 252 m² habitables sur un terrain de 1 536 m². Elle se distingue par des lignes épurées, des volumes généreux et une conception résolument moderne.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux de 23 m² ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 78 m², où la cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur un salon-séjour convivial.Cette fluidité entre les espaces crée une ambiance propice à la fois à la détente et à la réception.La suite parentale de 30 m², avec son dressing de 12 m² et sa salle d’eau privative, offre un véritable espace de sérénité. Une salle polyvalente de 29 m², adaptable en salle de sport ou bureau, vient compléter ce niveau, accompagné de WC séparés avec lave-mains.À l’étage, un palier distribue quatre suites d’exception, aux surfaces allant de 14 à 30 m².Chacune dispose de sa salle d’eau privative, dont trois avec WC. Ainsi, chaque membre de la famille ou invité bénéficie d’une autonomie totale et d’un espace personnalisé.À l’extérieur, la villa s’ouvre sur une terrasse de 147 m², un véritable espace de réception en plein air, donnant sur une piscine chauffée et sécurisée de 40 m² (10 x 4 m).Le garage, quant à lui, propose 70 m² d’espace, offrant une capacité de stationnement généreuse ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.Chaque détail a été soigneusement conçu : menuiseries en aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur Air-Eau, assainissement individuel conforme par microstation. Ce lieu unique conjugue l’art de l’architecture, le raffinement des matériaux et une fonctionnalité irréprochable.DPE : B – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1.920 € et 2.640 € (référence 2021-2023).C’est une villa d’exception où chaque détail reflète l’élégance et l’innovation. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.Prix : 749 000 € FAI à la charge du vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contact :Rudy YvanesConsultant immobilier (EI)07 88 29 41 70Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1920.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d’Opale : Rudy YVANESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/